慧盖房 城市别墅多少钱一套「总价约200万买城市别墅示范区样板间刚公开还是湖景房」
让买房人心碎的消息，一个接一个！
2020年6月，无锡新房住宅均价首次突破2万/㎡，达到20149元/㎡；全市套均成交价格约250万！
250万，在无锡就是买一套新房的平均水平线！
|| 无锡住宅均价走势图
这样的数据，这不仅对刚需客户是打击；对想买别墅的购房人更是压力山大，因为别墅面积更大，总价更高！
250万是无锡买一套新房的平均水平线，那么，200万在无锡能买什么样的房子？
以2020年6月各区新房成交套均价格为例，仅有惠山区套均成交价不到200万。
|| 2020年6月无锡各片区成交均价
但是，在惠山区比较好的地段，比如惠山新城、天一新城，新房价格要达到2万/㎡左右的区域，200万也就能买到一套约100㎡的普通高层。
这是2020年6月的买房水平线！
近日，惠山两宗地规划出炉，一宗地地价11998元/㎡，另一宗地地价13360元/㎡。
这两宗地的入市，预示着惠山房价将迎来2.5万/㎡全新时代！也意味着在惠山北片，未来200万也就是高层刚需门槛价！
深耕无锡13年的阳光100，在260万方复合大盘即将收官之际，推出王炸级“圆梦”产品——莱蒙湖畔城市水岸别墅，总价约200万！
今天刚刚公开样板间和示范区！
|| 莱蒙湖畔示范区公开
|| 莱蒙湖畔示范区
|| 莱蒙湖畔示范区
|| 莱蒙湖畔示范区
|| 莱蒙湖畔样板间
|| 莱蒙湖畔样板间
|| 莱蒙湖畔样板间
|| 莱蒙湖畔样板间
2、稀缺性城市别墅，主城区范围内！
阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔的别墅位于惠山天一板块，是现代城镇化社会中超级稀缺的城、市、别、墅！
先看阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔的地段，项目位于无锡十三五规划主城区范围内。
|| 无锡十三五规划
主城区是城镇化推进的集中区域，这个板块往往建筑密集、街道拥挤，土地日益稀缺，留给都市人的生存面积越来越小。
想在主城区拥有一套别墅，难度本身就就很高！
加上近两年无锡主城区价值飞涨，想在主城区拥有一套城市别墅，所耗不菲！
|| 城市别墅示意图
阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔位于无锡主城区天一板块！
天一板块是连接无锡与江阴、实现“锡澄一体化”的核心枢纽区，规划有天一新城、西漳未来城两大新城。
|| 天一板块新城示意图
从交通地位来看，天一板块有已通车的地铁1号线 在建中的S1线 2021年即将通车的地铁4号线一期，是无锡地铁网中的重要交通节点！
从各项配套来看，悦尚奥特莱斯已经签约落定，加上阳光里街区、阿尔勒生活广场等，商业配套完善！
|| 阳光里街区实景
位于这样十三五主城区范围内，交通、商业配套完善的区域，阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔，妥妥的稀缺性城市别墅！
从天一板块的地价也能看出区域的“城市级”——2019年，天一板块住宅地价就已破万；2020年，连续两宗地拍出，地价均突破1.1万/㎡，有一宗地更是以接近1.2万/㎡的楼面价成交！
地价在一定程度上，是板块能级的体现，天一板块的板块地价能级已经达到1.1-1.2万/㎡！
|| 无锡北片地价格局
3、一线低密度湖景别墅！建面约82、115㎡两大户型，还带院子！
城市别墅有地段核心、配套成熟的优势，但是买别墅，买的就是居住环境以及产品！
阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔的别墅区，位于天然湖泊南岸，一线湖景房。
|| 效果图
现代社会，观湖容易，湖居难得，就算是在江河湖穿行而过的江南水乡无锡，大多地方都被钢筋水泥覆盖，“临湖而居”也是难得的优质居所。
|| 实景图
据不完全统计，全球每600座城市才能享有一座城市湖区，美国的华盛顿湖、瑞士的日内瓦湖，都是全球有名的湖居圣地，也是一众富豪聚居地。
无锡，作为一座有湖居生活的城市，湖畔别墅，同样是富豪们必抢之地，比如湖玺庄园、太湖锦绣园等，都是无锡千万级湖居别墅的典型代表。
|| 效果图
阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔就是稀缺的城市水岸别墅，仅有120套房，有建面约82、115㎡两大户型。
整个别墅区沿湖而生，所有别墅总高仅2层，密度超低！
|| 建面约82㎡户型图
|| 建面约115㎡户型图
据了解，所有别墅都是带院子的设计，在别墅区建成后，根据每套别墅位置不同，有的是南北双院子，有的是单院子。
|| 效果图
湖畔带花园的房子，有闲暇时间的时候拾掇拾掇院子里的花草，沿着湖走走吹吹风，再舒适不过！
|| 莱蒙湖畔示范区
这样诗意生活的承载地，这样王炸级别的产品，在阳光100阿尔勒·莱蒙湖畔，总价约200万！
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