主城价值洼地「刚需慎点主城供应最多的区域早已豪宅云集」

如今，土地资源越来越稀缺，五城区的楼盘也越来越少，每次写主城的楼盘，下面总是在问：想要上车主城，还有哪些机会？

今天我们就来说一说五城区新房供应量最多的板块（每个区域挑选一个），但盘点完之后，我的情绪开始逐渐变态，像我这样的刚需购房者能够上车的就只有成华区昭觉寺板块-大陆潮里（主要是因为有小户型），其他区域只有三字总结：要不起！！！

青羊区

金沙板块

金沙板块处于西三环两侧，开发较早，生活氛围浓厚，区域内的人文底蕴深厚，交通便利，是城西非常宜居的板块。

拥有金沙遗址博物馆、成都石室联合中学、泡桐树中心、金沙小学，还有地铁4号线和7号线，紧靠火车西站，商业有西单商场和众多的底商。

板块示意图，仅表示大致范围

板块内的新房主要是高端改善产品，售价基本在2.5万元/㎡以上；二手房的售价也相对较高，从贝壳找房上面看，金沙板块3月份的二手房均价为21860元/㎡。

1

—华府金沙名城

华府金沙名城的开发商为成都市浩源房地产实业有限责任公司，总占地约54.5亩，由住宅和商业组成，与地铁4号线和7号线文化宫站直线距离389米。

楼盘动态：

项目在2019年12月30日（预售证号：51010520197979）推出316套房源，精装售价25001元/㎡起，目前还有在售房源。

2

—金沙宸宇公馆

金沙宸宇公馆的开发商为四川金池房地产开发有限公司，占地约37亩，与地铁2号线羊犀立交站直线距离968米。

最新动态：

项目在2020年1月8日（预售证号：51010520208305）推出436套房源，建面约85-142㎡，精装售价25481-32381元/㎡，现还有在售房源。

3

—金沙城西府澜院

金沙城西府澜院的开发商为成都太行瑞宏房地产开发有限公司，占地面积约3.1万方，容积率仅1.5，由洋房、合院、独栋组成，2公里内有3条地铁线，但距离都在1公里以上。

楼盘动态：

项目在2019年11月14日（预售证号：51010520196274）推出156套房源，精装售价25000-33464元/㎡，后续还有房源待加推。

4

—绿城凤起朝鸣

绿城凤起朝鸣开发商为成都绿城都会房地产开发有限公司，占地面积约64.6亩，有高层、叠墅、合院，打造容积率为2.0低密豪宅。

楼盘动态：

项目在2019年8月2日（预售证号：51010520194031）推出170套房源，精装售价30011-39999元/㎡，最高总价约1467万，共172人摇号。

后续还有房源入市，时间待定。

项目效果图

5

—金沙鹭岛

金沙鹭岛开发商为成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司，位于青羊区-蜀风路，与地铁4号线清江西路站直线距离717米。

楼盘动态：

项目1-4期已交付，后续还有新房供应，入市时间待定。

锦江区

攀成钢板块

攀成钢板块作为成都豪宅板块的领头羊，处于成都东二环，紧靠万年场和塔子山板块，整个区域的交通、商业、教育都比较完善，有地铁2号线、在建的8号线，盐道街小学（通桂校区）、成都市七中育才学校（汇源校区）。

板块示意图，仅表示大致范围

去年该区域内的仁恒滨河湾入市，两次开盘就收获了超2.3万张的房票，目前该区域内的新房已不多，新房售价偏高，二手房价为23949元/㎡。

1

—伊泰天骄

伊泰天骄作为攀成钢豪宅，由内蒙古伊泰置业集团有限责任公司打造，占地面积约5.3万方，与地铁2号线牛市口直线距离426米。

楼盘动态：

在2019年12月3日取得预售证（预售证号：51010420196872），推出220套房源，建面约264-767㎡，精装售价22000-36000元/㎡，还有跃层在售，后续无加推。

2

—ICC天峻

ICC天峻由祥宝投资（成都）有限公司打造，占地面积为5700㎡，共两栋楼，42层，规划1132户，与地铁2号线和在建的8号线东大路站直线距离112米。

楼盘动态：

项目后期将推出建面约51-126㎡的房源，时间待定。

3

—蓝润泷门

蓝润泷门由成都盛和瑞兴置业有限公司打造，占地面积约22.5亩，总户数为202户，与地铁2号线东大路站直线距离581米。

楼盘动态：

项目即将迎来首推，建面约170-230㎡的大平层。

4

—ICC南区

ICC南区占地面积约103亩，有2栋商业和13栋住宅组成，与地铁2号线和在建的8号线直线距离约382米。

楼盘动态：

项目还在建设中，暂无开盘信息。

武侯区

武侯新城

武侯新城集经济、居住、商业、交通、办公于一体，区域内有西部智谷、地铁3号线、在建的地铁9号线和17号线，拥有石室佳兴外国语学校，成都市龙江路小学（新城分校）。

板块示意图，仅表示大致范围

被称为成都新兴富人区，区域内全都是知名开发商打造的豪宅项目，售价基本在2.5万/㎡左右。

1

—当代璞誉

当代璞誉位于武侯新城，开发商为成都天际置业有限责任公司，住宅共17栋，层高为16层，与地铁3号线武侯立交站直线距离376米，与在建的9号线武青南路站直线距离611米。

楼盘动态：

项目上一批次在2019年11月27日推出（预售证号：51010720196492），精装售价21600元/㎡起，目前还有房源在售，面积约133、179㎡。

2

—香悦府

香悦府由成都金祥鸿泰实业有限公司打造，占地面积约17亩，总户数243户，2T3户和2T4户，与地铁在建的9、17号线机投站直线距离676米。

楼盘动态：

项目还有在售房源（预售证号：51010720196387），建面约113-156㎡，均价1.8万元/㎡，清水交付。

3

—鑫耀美泉悦府

鑫耀美泉悦府由成都鑫耀房地产开发有限公司打造，占地面积约8.5万方，分两期打造，由高层、叠拼和商业组成，一公里范围内有在建的地铁9、17号线。

楼盘动态：

项目在2020年3月26日推出628套房源（预售证号：51010720200902），高层售价12570-14370元/㎡，叠拼售价19830-22710元/㎡，共1730人摇号。

后期还有房源待加推。

4

—龙湖天宸原著九墅

龙湖天宸原著九墅位于武侯新城，开发商为成都辰明置业有限公司，建筑面积约21万方，住宅由花园洋房和别墅组成，共438户。

楼盘动态：

目前，项目在2019年9月推出174套房源（预售证号：51010720195151），现在还有房源在售，总价约498万元。

5

—武侯金茂府

武侯金茂府为武侯新城高端住宅，由首开地产、中国金茂联合打造，容积率2.5，绿化率30%，距离地铁3号线双凤桥站直线距离852米。

楼盘动态：

项目上一批次在2019年10月21日入市（预售证号：51010720195891），还有部分房源在售，建面约182-265㎡，精装售价28811-39998元/㎡。

6

—保利大国璟

保利大国璟由保利（成都）实业有限公司打造，占地面积约3万方，容积率为2.0，距离在建的地铁9号线簇桥站约650米。

楼盘动态：

项目还有部分房源在售（预售证号：51010720197210），均价2.5万/㎡，建面约165-189㎡。

7

—中粮瑞府

中粮瑞府开发商为成都中金澍茂置业有限公司，住宅产品有别墅和洋房，容积率为2.0，居住舒适度高。

楼盘动态：

项目上批次于2019年12月22日入市（预售证号：51010720195973），还有在售房源，建面约137-190㎡。

据悉，中粮瑞府即将加推建面约220-315㎡的合院和建面约150-230㎡的叠拼，价格待定。

8

—中国铁建地产西派宸樾

中国铁建西派宸樾位于武侯区-武侯大道铁佛段93号，由成都中铁业兴房地产开发有限公司打造，占地面积约50亩，共规划11栋住宅，层高为13F。

楼盘动态：

项目上批次于2019年12月4日入市（预售证号：51010720196875），还有在售房源，精装惠后均价2.2-2.45万/㎡。

9

—金科博翠府

金科博翠府开发商是成都金丰瑞房地产开发有限公司，占地面积约48.8亩，容积率为2.13，总户数为366户，层高为12、16F。

楼盘动态：

项目上批次于2019年9月2日入市（预售证号：51010720195128），还有少量建面约180㎡的房源在售，精装均价26900元/㎡。

成华区

昭觉寺板块

作为“北改”的核心规划区域，昭觉寺板块与青龙场、动物园片区合称为“新北天地”。

其中，昭觉寺板块被定义为“昭觉寺文旅商贸区”，规划面积20平方公里，重点打造文创基地、商业街、购物中心、甲级写字楼和五星级酒店，未来这里将会成为城北比较重要的一个商业中心。

板块示意图，仅表示大致范围

区域内的新盘相对其他区域来说，售价要低一点，售价基本在1.4-1.8万元/㎡之间，并且还有百平以下的户型，可能是很多低预算人群的购买地；从贝壳找房来看，区域3月二手房均价为14347元/㎡。

1

—大陆潮里

大陆潮里位于成华区-昭觉寺横路段11号，开发商为四川省轩苑房地产开发有限公司，距离地铁3号线昭觉寺南路站直线距离536米。

楼盘动态：

项目上一批次于2020年1月9日推出175套房源（预售证号：51010820208310），精装售价13999-17428元/㎡，下批次将推出建面约59-89㎡的住宅，适合刚需人群，价格待定。

2

—碧桂园锦樾府

碧桂园锦樾府的开发商为成都碧桦置业有限公司，占地面积约1.8万方，共5栋楼，规划336户，与地铁3号线动物园站直线距离542米。

楼盘动态：

项目在2020年1月21日推出168套房源（预售证号：51010820208901），建面约102-129㎡，惠后总价226万元/套起，目前还有在售房源。

3

—龙湖/金地商置-璟宸世家

璟宸世家由住宅和商业组成，开发商为成都辰榆置业有限公司，占地面积约2万方，共规划1132户，与地铁3号线动物园站直线距离351米。

楼盘动态：

项目住宅于2019年9月11日推出（预售证号：51010820195180），目前还有商业LOFT在售，建面约42㎡，均价1.3万/㎡。

4

—奥园云璟

奥园云璟位于成华区-滨湾社区5、6组，开发商为成都市奥誉置业有限公司，占地面积约3.7万方，共17栋楼，规划506户。

楼盘动态：

项目于2019年12月18日入市（预售证号：51010820197599），高层精装售价17947元/㎡，别墅清水总价376万元起，目前还有房源在售。

5

—城投梧桐栖

城投梧桐栖的开发商为成都城投皓诚置地有限公司，项目是人才公寓，占地面积约12万方，住宅产品有高层和洋房，容积率仅2.0，总户数为1967户。

楼盘动态：

项目后期将推出建面约65-136㎡的房源，具体时间和价格待定。

6

—金地商置-弘阳-梵锦108

梵锦108由金地商置、弘阳地产联合打造，占地面积约108亩，共15栋，容积率为3.0，绿化率30%，与地铁3号线昭觉寺南路站直线距离672米。

楼盘动态：

项目售楼部已开放，后期将推出建面约125-142㎡的房源。

金牛区

国宾板块

国宾板块处于金牛区的核心增长极，按照“产城一体、科文协同”思路，着力打造新经济产业新区和高品质生活社区。

板块示意图，仅表示大致范围

该板块主要打造豪改产品，售价在2.2万/㎡左右，从贝壳找房上面看，区域3月二手房均价为17265元/㎡。

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—卓越云际

卓越云际的开发商为成都金牛山庄有限责任公司，住宅占地面积约2.2万方，共467户，与地铁2号线茶店子客运站。

楼盘动态：

项目于2020年3月19日推出467套房源（预售证号：51010620200716），惠后精装售价22200-26800元/㎡，现在还有在售房源。

2

—融创国宾雅集

融创国宾雅集由成都天颐置业有限公司开发打造，占地面积约102亩，容积率为1.2，总户数342户，与地铁2号线金科北路站直线距离875米。

楼盘动态：

项目即将推出建面约205-307㎡的大平层，共342套，清水交付。

3

—保利学府城

保利学府城开发商为成都保利地产，占地面积约4.5万方，容积率为2.24，13栋楼，总户数1269户，与地铁2号线金科北路站直线距离613米。

楼盘动态：

项目还有少量联排别墅在售（预售证号：51010620196878），总价约550万元/套。

4

—长虹天樾

长虹天樾由成都锦成置业有限公司，占地面积约3.8万方，容积率为3.0，为纯改善楼盘，与在建的地铁6号线兴盛站直线距离974米。

楼盘动态：

项目首批次于2019年9月推出（预售证号：51010620195496），二批次即将加推，具体价格待定。

5

—电建地产洺悦玺

电建地产洺悦玺的开发商为成都洺悦蓉城房地产开发有限公司，占地面积约5.8万方，容积率为2.0，共706户，与2号线百草路站直线距离454米。

楼盘动态：

项目上批次于2019年11月28日推出（预售证号：51010620196573），惠后精装21260元/㎡起，建面约125-230㎡，现在还有在售房源。

编辑

以上就是五城区供应量最多的板块以及板块内的楼盘，因为篇幅有限没有展开细说，如果小伙伴们对其中的某一个板块感兴趣，可以在文末留言，我们将给大家详细分析。