中海别墅区「400得房率中海别墅颠覆尺度」

温莎墅建筑面积虽小，得房率却多得惊人

■本报记者 游媚媚

上周，中海国际社区英伦联排温莎墅登场，以170—220平方米户型面积、400%得房率再次刷新南宁别墅“尺度”，受到市场关注。

记者了解到，从中海地产勇夺兴宁金桥620亩“地王”，到百亿造城名动南宁，再到中海国际社区揭开面纱，到访客达2000组近4000人，刷新南宁楼市单日到访纪录，再到首开当日狂销约1400套、总销逾8亿元，创下单日单盘销售的历史纪录……自诞生之日起，这个超级大盘不断给南宁楼市制造惊喜。

中海地产：华人界豪宅头牌，全球最大建筑商

众所周知，中海地产是世界500强成员企业，全球高端物业杰出缔造者，中国享有盛誉的地产开发公司之一。1979年成立于香港，2010年起，连续3年获选“恒生可持续发展企业指数”，并于2010年荣登英国《金融时报》”全球500强，是唯一上榜的中资房企。

36年来，中海地产以世界级眼光预见城市中心、远见城市未来,立足港澳，辐射内地，布局全球策略，先后在100多个国家和地区承建了4000多项工程。在内地，中海地产已形成以长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性布局，业务范围遍布港澳及内地40多个城市，为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。在香港，中海先后独资和主导了60多个项目，平均每15个香港人，就有1人住在中海建造的房子里。在深圳，中海与万科齐名。

作为全球最大住建商，中海地产足迹遍布全球。伦敦、东京、新加坡、印度、迪拜、墨尔本、智利、纽约、迈阿密、多伦多、渥太华、旧金山等都设立有分公司，“中海制造”已深植海内外每座城市，2014年9月，中海地产品牌价值达342.46亿元，蝉联行业第一，全年累计实现房地产销售额1200亿港元，净利润282.1亿港元，经营效益稳居行业第一。各种数据表明，中海地产已成为中国房地产行业最有影响力的地产品牌之一。

新品问世：170㎡户型使用面积可达700㎡

2012年进驻南宁，中海地产3年间，后开发了中海雍翠峰、中海御湖熙岸、中海国际社区3个标志性项目。2014年，中海在昆仑大道经济带核心位置之上，缔造了一座城市史诗巨制——中海国际社区，一座集精品高层、高端别墅于一体的160万平方米国际城邦。如今，随着中海国际社区首席别墅——中海·温莎墅问世，一个崭新的“新别墅模型”，可视作中海的“造城”新境界。

记者了解到，温莎墅出自国际顶尖设计团队——豪斯泰勒张思图德，汲取英国温莎城堡的精髓，将纯正英式建筑风格与别墅居住理念完美结合，整个社区打造66套，非常稀缺。主推面积为170—220平方米联排别墅。但令人惊叹的是，面积虽小，得房率却多的惊人！ 400%得房率，更是南宁楼市绝无仅有的。据项目负责人透露，170平方米户型最高赠送后使用面积可达700平方米，220平方米最高赠送后使用面积可达800平方米。户户坐北朝南，带私家花园、全采光地下室。

坚信“质量就是生命”的工科中海，在每一个细节的均做到扎实与考究。记者现场看到，温莎墅外形独具英伦范，坡屋顶、墙体、地砖立面全是精美手工石雕，从细节和用材中都散发出别墅的尊贵。在“禁墅令”下，城市别墅日渐稀缺，对于温莎墅来说，它的价值不仅仅止于地脉的珍贵，它承载的不仅是高端的居家功能，更多的是赋予了一种居住的荣耀感。

地标建筑遍布全球

这些豪宅都由中海制造

从世界第八大奇迹迪拜棕榈岛到欧洲第一高楼俄罗斯联邦大厦，从香港迪士尼到北京水立方……“中海制造”的地标建筑遍布全球各地。出自中海之手的香港新机场客运大楼被列为20世纪全球十大建筑；2008年北京奥运会主体育场“鸟巢”及中央电视台新址被评选为世界十大建筑奇迹。此外，中国人民解放军驻香港海军基地、澳门葡京大酒店、澳门旅游塔、广州新白云国际机场等建筑在中海扎根的各个城市均引人瞩目。

作为全球地标制造者，中海的“地标地图”并不止步于国内，开罗国际会议中心被誉为中埃“友谊象征”；泰国拉玛八世皇大桥被印在泰国货币。让人期待的在建地标还有阿尔及利亚国际机场、美国纽约万豪酒店等。素有“工科中海”美称的中海，在地标建筑的打造上一展精工建造品质，而其追求精品的精神内核同样贯穿于中海的住宅，所有的豪宅作品都成为城市价值认证和行业标准制定者。

赤道滩道六号

背山面海的赤道滩道六号，香港富人区浅水湾，名流出没。400—500平方米单位售价达3.2亿港币。

香港牛津道一号

香港传统豪宅区九龙塘的牛津道一号，是大牌明星择居地，“举手投足”都透露着尊尚的豪宅气质。

上海·中海御景熙岸

秉承“主流地段的主流豪宅”的理念，位于大浦东三林核心地带，建筑15万平方米纯正水岸别墅。

北京·中海九号公馆

中海九号公馆毗邻总部基地，地处繁华与自然兼顾的优越地理位，这片区域已成为首都经济最活跃的区域之一。

深圳·中海香蜜湖

深圳香蜜湖畔最后一块低密度用地，被称之为深圳豪宅建筑标杆、“中国主流豪宅领袖”，入榜中国十大豪宅。

北京·中海尚湖世家

项目原版根植欧陆别墅经典品质和建筑形态，结合沙河地块的专属属性，人文气质、尊贵于一身的纯墅大宅 。

成都·中海龙湾半岛

位于内外双楠、外浣花、光华四大片区核心地段，拥有约490米河岸线及270度面宽的河景，是典型的原生半岛社区。