慧盖房 苏州最好的住宅地段「苏州最好的100㎡户型在哪里」
苏州已经进入改善时代，购房门槛越来越高。
不知道大家有没有发现，现在的户型越做越大，甚至直接从土拍开始，就规定户型建面要不小于某个数值。
而这个数值近年来也是越变越大。苏州的一些乡镇板块，例如新区的通安、吴中区的甪直等，都由原先的89㎡，变成现在不小于100㎡、120㎡。
这也就导致建面约100㎡的户型越来越缺、越来越少。
但是100㎡户型因为总价预算适中，而且空间可基本满足家庭生活所需的特点而被人青睐，成为不少人上车的首选户型。
据我们统计，目前苏州拥有100㎡户型的新房的确非常少，只有差不多13个项目。
不难发现，这些项目，除了中海星湖ONE为公寓住宅，100㎡仅做了一室一厅一卫。其他户型都不约而同的是三室两厅两卫的格局。
三个居住空间，各个空间大小相对合理，刚刚好适合一家三口，还留有一个空房间，不管是作为预留房间给老人、二娃，还是作为书房，都是个不错的选择。
两个卫生间，一个公卫，一个是主卧套房设计中的主卫，既满足了居住空间的私密性，也能兼具房间的功能性需求。
同时，100㎡的户型的总价对大部分来说更加友好，上车压力没那么大，后期置换的话也不会很难脱手。
其实，现在市面上大部分建面在100㎡左右的户型都做得大同小异。
那面对这些大差不差的户型，该如何选呢？
100平米作为刚需和改善中间的面积段，首先要看的就是：户型的空间利用率有没有做到最大化，毕竟谁也不想辛苦买的房子却空间浪费吧。
其次就是这个能否在100㎡这个面积段做出超出想象的功能，既保证居住的舒适度，又能有多重功能性，能够实现1 1＞2的效果。
那今天我们就以这两个维度为标准，选出了苏州当下最好的100㎡户型（比较主观，仅供参考）。
01. 花语澜苑
入选理由：
花语澜苑的这个户型空间感特别强烈，户型做到了全屋飘窗，而且每个房间的面积都很宽敞，空间分布合理。
花语澜苑的这个100㎡户型没有做现在市面上流行的大横厅，而是做了方厅，连接半开放式厨房、餐厅和阳台，整体LDKB一体化。
这个设计有效利用公共空间的同时，也将功能区完美融合，实现空间复用。
方厅的设计也在一定程度给居住的卧室让出了空间，外加每个房间都带有独立的飘窗，赠送面积增加，空间感也就出来了。
大套房式主卧，自带独立卫生间和衣帽间，卫生间也带有飘窗，居住的舒适度和私密感都兼具。
02. 晴翠璟园
入选理由：
晴翠璟园的这个户型做了大横厅 双联景观阳台，让百平户型的公区更显宽阔。
作为吴中城南的红盘，晴翠璟园这个100㎡户型完美融合当下流行趋势。
约5.95米的大横厅，客厅与餐厅相连，空间尺度感更强，开阔气派。同宽的阳台，并设计270度转角窗，拉伸景观视角的同时，通风和采光效果也更好，让客厅明亮通透。
同样的，三个卧室都带有飘窗，房间尺寸更大，后期也有更多设计可能。
晴翠璟园这个户型中的主卧套房设计，带有衣帽间和卫生间，满足居住功能的同时，也能保证基本的舒适要求。
03. 天境上辰
入选理由：
天境上辰的这个户型和晴翠璟园类似，大横厅、南向四开间设计，保证了屋内充足的采光条件。
户型整体格局方正，南北通透，餐客厅公区尺寸较大。U型明厨，空间宽裕，做饭不显拥挤。
动静分离的布局，南向两个卧室。带有独立飘窗。和晴翠璟园不太同的是，天境上辰这个户型中的北房间没有飘窗，面积相对来说就小了。
04. 保利和光山语
入选理由：
保利和光山语的这个户型在主卧中做了步入式衣帽间，这个在百平户型中也比较少见。
户型三开间朝南，约6.1米的双联阳台连接客厅与次卧，视野开阔，一览户外美景。
主卧做得很大，接近3.3米的面宽，设置步入式衣帽间，后期可根据业主需求造成一个独立的衣帽间，私密感也更强。
与此同时，配备的主卫面积也是给够，将主卧居住的舒适度拉满。
05. 九龙仓蔚蓝花园
入选理由：
九龙仓卫蔚蓝花园这个户型亮点在于它的北面房间可以改造成一个北阳台，实现百平户型中少见的南北双阳台设计。
后期如果改成南北双阳台，南向景观阳台、北面生活阳台，功能分区更加明确。
户型整体格局方正，公区LDKB一体化设计，空间利用率大大提升。值得一提的是，这个户型的厨房做得很大，U型宽厨，能容纳多个家庭成员。
户型的过道较短，有效地节省了空间，南向主、次卧都带有飘窗，有面积赠送。
·最后·
不难发现，以上的几个户型整体都做到了全明、方正、南北通透等，这也是一个好户型必须具备的特征。
在这个基础上，飘窗多不多、有没有高赠送面积、采光面够不够大、收纳多不多、有没有其他特别的功能等等因素，便属于100㎡这种面积段户型中的加分项了。
但是每个人的需求不尽相同，而且户型设计涉及到多个方面，很难只用单一的标准评价，适合自己的就是最好的。▋
编辑：净净｜主编：Miao
出品：City好房
