慧盖房 泉州购房政策最新消息2021「最高破2万/㎡超千套住宅将开摇泉州主城最新购房机会曝光」
热闹的场景又回来了！自春节以来，泉州各大景区随处可见熙熙攘攘的人潮。随着经济复苏步伐的加快，各行各业陆续迎来利好，前段时间被积压的需求也在逐渐释放，房地产市场亦是如此。
正如节后首开第一盘——龙湖御湖境便实力上演了一把开门红，深夜抢房、人气爆满的开盘现场，直接搅热市场。这波热势为2023年泉州楼市的进一步复苏奠定了亮眼开篇，同时也印证了当下市场犹存的强劲购买力。
大环境趋好叠加政策的持续放宽，可以预见，2023年对于买房人来说，机会和利好无疑会变得更多，而楼市回温也将会是大概率事件。
那么，2023年
对于不同价值板块该如何取舍？
买房还有哪些机会？
丰泽·东海板块
→|万科城市之光四期
价格：约18000元/㎡
动态：剩余2栋住宅待推，共400套房源
简评：该项目位于东海·泉州中央商务区内，为当下丰泽区重点建设繁荣板块，区位价值毋庸置疑，拥有向上发展潜力。
从项目来看，具备一定买入价值，万科品牌影响及良好口碑优势，加上总建约32万方的多元业态规划，涵盖住宅、办公大平层、创享空间、酒店、约2.3万方商业MALL及约1.2万方商业街区等，投资、自住皆适宜。
小学划入丰泽区第二实验小学东海校区服务范围，初中可摇号泉州一中和东海中学（具体以当年招生政策为准）。
→|城建后埔地块
价格：毛坯限价20500元/㎡
动态：预计下半年入市
简评：地块占地面积约79560.2㎡（约合119.34亩），为商业、办公、住宅综合地块，将打造城建旗下具备东方府韵的“水墨系”产品。
项目地处沿江二线，位于2023年东海将大力开发的中央活力区后埔板块内，(拟规划创新创业、跨境贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态，有望成为未来城市新名片),具备区位价值及后发潜力。
目前泉州五中东海校区已明确落地（选址项目西侧地块），区域未来的可期待值高。
丰泽·市中心板块
→|盛冠海富国际
价格：毛坯限价19036元/㎡
动态：在建，暂未入市
简评：项目位于丰泽区津淮街中段北侧，所属市中心区，周边配套成熟，交通便捷，地块本身具有稀缺性。据悉，该项目拟建设一幢23层现代风格建筑，将打造大户型产品，具体信息暂未公开。
丰泽·城东板块
→|悦龙阁
价格：待定
动态：纯新盘，暂未入市
简评：悦龙阁位于城东西福花苑旁、宝德城东商城对面，规划一栋住宅，主推户型为建面约100-117㎡的三房，小区本身不大。但综合看地段性较为稀缺，居住生活便利性足。
→|融创宸東壹号
价格：约22000元/㎡
动态：建面约143㎡低密叠院在售
简评：项目位于城东东星板块，近邻繁华生活圈，交通便捷是优势。但该区域尚处于片改更新阶段，城市界面有待焕新。周边教育配套有：东星实验小学、泉州九中城东校区（规划）。从产品来看，融创出品，整体品质感较强，居住舒适度高，是当下中心城区少有低密叠院产品，有主城高端改善需求的购房者可以关注。
丰泽·北峰板块
→|城建水墨芳华
价格：毛坯限价16900元/㎡
动态：在售
简评：项目位于北峰西华洋板块，坐拥约2300亩三月湖公园（规划）、泉州师院附小北峰校区（规划）、泉州培元中学北峰校区（规划）、正骨医院北峰院区等超百亿规划配套加持，板块楼市发展持续向上，不足是需要建设周期，片区整体成熟需要时间。
项目近邻三月湖公园，规划建面约105-150㎡的三至四房，为实力国企泉州城建打造，对周边地缘性客户及主城外溢客群有一定吸引力。
→|文旅天华文丰
价格：毛坯限价15553元/㎡
动态：效果图公开，纯新盘待推
简评：项目总用地面积102972.05㎡（约合154.46亩），规划建设住宅、商业配套设施及附属公共配套服务设施等，待入市。
→|丰泽建设地块
价格：毛坯限价16006元/㎡
动态：纯新盘，待推
简评：项目位于泉州软件园二期范围内，土地面积8884.92㎡（约合13.33亩），容积率1.0以上4.0以下。待入市。
→|丰泽建设地块
价格：毛坯限价16590元/㎡
动态：纯新盘，待推
简评：项目位于泉州软件园二期范围内，土地面积15213.91㎡（约合22.82亩），容积率1.0以上3.0以下。待入市。
鲤城·江南板块
→|城建江南里
价格：约14752元/㎡
动态：纯新盘，最快预计3月入市
简评：江南里最大的优势在于性价比很高，是当前中心市区内限价最低的项目，泉州城建打造，开发实力值得信赖。项目位于江南繁荣片区，总建面约14.6万㎡，规划6栋高层住宅、1栋商业及9班幼儿园，产品方面主推建面约110-140㎡的三至四房。
→|建发养云
价格：毛坯限价16000元/㎡
动态：纯新盘，待推
简评：建发养云位于江南繁荣片区，是建发首次在泉州引入”养云系”，为旗下高端新中式产品，或规划10栋住宅，户型建面约89-143㎡，具体规划暂未公开。该项目将会是2023年泉州楼市一大看点，鉴于建发在泉州的强大品牌影响力和良好口碑，预计入市会再掀一波热潮。
→|城建水墨江澜
价格：毛坯限价15900元/㎡
动态：纯新盘，待推
简评：项目总建约35万方，拟打造集写字楼、商场、住宅为一体的大型城市综合体。目前，商业已确认引入万达广场，住宅规划暂未公开。项目位于片区发展的黄金路口，有地段优势，据悉将配套通政小学田中校区（已开工），同时又有江南万达广场加持，具备发展潜力。
洛江·万安板块
→|书香联宇
价格：毛坯限价16900元/㎡
动态：纯新盘，待推
简评：项目位于洛江万安街道万盛社区，近邻泉州实验小学洛江校区、泉州医高专、大润发商超等，配套成熟、交通便利，具备区位优势。项目总建面18748.14㎡，地块不大，拟建设4栋普通住宅及商业店面。
→|远洋城建水墨山水
价格：待定
动态：纯新盘，待推
简评：项目位于洛江区安泰路225号翡翠山庄，总建面约102429.29㎡，拟建设8栋住宅，约599户，具体规划暂未公开。项目所处万安核心区，周边配套完善，已形成良好生活氛围。目前板块内住宅供应紧缺，一二手倒挂，具备买入价值。
洛江·阳江板块
→|力标观澜
价格：毛坯限价12900元/㎡
动态：纯新盘，已备案待推
简评：项目总建面90476.40㎡，拟建6幢普通住宅及配套设施，规划暂未公开。从区位来看，项目位于阳江新城，是当下洛江区重点开发建设新区，包括泉州市实验小学洛江第二校区、阳江新城公园一期及多条主干道陆续建设中，配套及城市界面有待更新。
→|洛江双阳华侨开发公司项目
价格：毛坯限价12900元/㎡
动态：纯新盘，待推
简评：项目计容总建面约143249.82㎡，具体规划暂未公开，与力标观澜项目隔路相望。
→|莲花万盛凤凰城
价格：约14500元/㎡
动态：最后1栋11#楼在售
简评：项目规划打造约38万方大型社区，设计约6.6万㎡超大围合式园林景观，居住舒适度较佳。当前项目主推建面约96-134㎡，就周边现状来看，14500元/㎡的价格略高，投资持有时间要更长。
洛江·其他板块
→|翰林合著
价格：8500元/㎡
动态：建面约89-107㎡产品在售
简评：翰林合著位于洛江万虹路头排位置，交通出行便捷，从周边现有配套来看，能满足日常生活所需。其所在区域正处于发展上升期，城市界面持续焕新。价格优势之下，适合一些主城外溢及周边地缘性购房群体重点关注。
泉州开发区·清濛板块
→|文轩公馆
价格：11500元/㎡
动态：在售
简评：项目位于泉州经济技术开发区德泰路与凤池路交汇处，交通便捷，不管是到泉州或晋江通勤都很方便。项目规划建设2栋24层住宅，小区较小，基本没有中庭。其优势在于，价格相对友好匹配建面约89-120㎡户型，总价可控。
台商区·湖东板块
→|建发和著
价格：约13000元/㎡
动态：在售
简评：项目位于台商湖东板块，近邻宝龙广场、湖东学园（泉州五中台商分校、师院附小台商分校）及海丝公园等配套，具备区位优势。建发在泉州的口碑较好，有一定的品牌优势，项目规划20栋高层住宅，将打造约150亩新中式住区，户型为建面约93-143㎡，从居住舒适度和品质感来看，自住可入。
→|中海学府世家
价格：带装修14500元/㎡
动态：主推大平层，三至四房清盘在即
简评：项目位于当下台商区配套最全、发展成熟度最高、楼市最火热且关注度最高的湖东板块内，与湖东学园仅一路之隔，周边资源集聚，地缘距离较之其他项目优势明显。
项目总建约31万㎡，当前主推产品为建面约93-186㎡，楼栋呈行列式布局错落有致，社区打造上沿袭中海地产一贯的精工品质路线，具备较高的居住舒适度。
另，湖东板块内还有两个尾盘在售，分别为美的云玺台一期，建面约93-126㎡少量房源在售，均价约14500元/㎡带装修；金茂阳光城檀悦剩联排别墅在售，建面约140m²，总价约350万元/套。
台商区·洛阳板块
→|三鑫泽润园
价格：起价9300元/㎡
动态：在售
简评：项目位于大城东洛阳江北板块，起价约9300元/㎡，规划建面约92-149㎡户型，对因中心市区房价过高、摇不到房的外溢购房群体来说，能够以更低的价格近享城东配套，是不错的上车机会。
台商区·张坂板块
→|隆盛湖景庄园
价格：约10800元/㎡
动态：在售
简评：项目位于台商区滨湖南路与杏秀路交汇处，界于湖东板块与张坂之间，近享周边醇熟生活圈，需要注意学区问题。项目规划8栋高层住宅，主推户型建面约72-140㎡，作为深耕台商多年的本土实力房企，隆盛在当地的号召力及口碑较好。
→|南飞鸿乐荟港
价格：10500元/㎡
动态：在售
简评：项目位于台商区海湾大道与海城大道交汇处，周边生态景观资源优越，十分适合海滨度假，但现有城市界面一般，配套落地需要时间。
项目将打造约30万方湾芯综合体，规划大型室内冰雪乐园、儿童游乐中心、威士忌精品馆、国际五星级酒店等多元业态，待建成可满足全维度生活配套。当下主推产品包括高层建面约89-120㎡，合院建面约102㎡，洋房建面约123-126㎡。
→|美的云玺台二期
价格：10800元/㎡
动态：在售
简评：美的云玺台二期落位台商滨湖南路与张经二路交汇处，从区位来看，坐拥多项规划重点配套环伺，但需要时间兑现。项目总建面超26万方，主推建面约94-123㎡三房及建面约128㎡低密洋房，具备性价比，适合周边地缘性客户自住买入。
→|保利时光印象
价格：带装修13000元/㎡
动态：少量房源在售
简评：项目位于台商行政服务中心旁，区位地段比较理想，配套相对完善，未来十年具备发展前景。项目规划大社区、大园林及丰富配套，相对同区域其他小区居住舒适度较高，户型为建面约118-130㎡，准现房在售。缺点是配套学校一般，但整体上还是颇受购房者青睐。
→|力高大港樾澜山
价格：约10000元/㎡
动态：在售
简评：项目山依山而建，内拥约23000㎡璟湖及花海景观，总建约50万㎡，规划21栋高层和43栋多层别院，是一个生态品质大盘，居住舒适度较高。不足是周边城市界面一般，缺乏大型商圈。
→|鸿湾地块
价格：毛坯限价10290元/㎡
动态：纯新盘，待推
简评：2021年12月8日，福建省鸿湾房地产开发有限公司竞得台商张坂S2020-16号地块，毛坯限价10290元/㎡，具体规划暂未公开。
台商区·其他
→|隆盛逸龙轩
价格：待定
动态：纯新盘，待推
简评：项目紧邻台商区百张路，用地面积约17121㎡，建筑面积90039.55㎡，建筑高度98.3m，规划建设四栋高层住宅。
→|隆盛裕景轩
价格：待定
动态：纯新盘，待推
简评：项目位于湖滨南路，总建约106732.86㎡，其中住宅建面约76604.11㎡，拟建4栋住宅，暂未公开。
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