朝阳区东山公寓「东山公寓朝阳公园旁的登顶级大平层」

东山公寓还有一手房，是 70年住宅 都是之前开发商预留的房子，主要是一层的下跃，顶层的跃层以及部分好位置的平层，

在朝阳公园的东侧，东四环边上，曾摘得过“中国十大豪宅”的美誉

可以说，东山公寓绝对是既有城市核心地段，又是引领潮流的时代之作；

既可享受城市的繁华便利，又可闹中取静兼得别墅的低密和安静；

既拥有与国际接轨的经典风格，又充满艺术与和个性的顶豪项目，可以规避高端客户一切纠结。

东山公寓被业内称为“最后的城市别墅区中的大平层”。

建筑风格为Neue Deco风格

打造出京城核心区的世界级建筑。

社区由三栋楼组成，均为低密度大平层设计，其中1、2号楼层高3.6米，为地上12层，地下2层，3号楼层高达3.9米，地上6层，地下2层。总户数116户，人车分流，车位配比大于1:2。

一、户型设计 |平层

①2 1居：251㎡

②4居：343/351/399/408㎡

③6居：597㎡

二、户型设计 |下跃

208-704㎡，花园0-100㎡，3100-7300万

三、户型设计 |上跃

442-715㎡，5046-8172万

项目价格 |15-17万

这是北京市场上唯一的别墅区里的大平层，容积率仅仅为0.55，绿化率高达近50%。

每栋楼分为两个单元，每单元三梯两户，配有独立电梯厅及保姆电梯，面积区间为250-700平，得房率高达83%（不含赠送面积）。

项目名称 | 东山公寓/东山condo

楼盘地址 | 北京.东四环朝阳公园东

物业公司 | 高力国际

物 业 费 |13元/㎡-月

交房标准 |2万/㎡豪装

交房时间 |2017年底

总 户 数 |共116户

东山公寓户型欣赏

项目一共只有三栋楼，其中1号楼为两种户型，中间户350平米（A户型），边户型400平米（C户型），均为四居室设计，配有独立保姆间及保姆卫生间，中西双厨，超大空间尺度，保证居家功能及舒适性。

2号楼为两种户型，中间户250平（B户型），边户型为343平米（D户型），为超大三居室设计，保留空间尺度及居住舒适性

3号楼为楼王位置，户型分布与1号楼一致，层高设计3.9米，中间户为350（A户型）平米，边户型为400平米（C户型），均为四居室设计。

本次出售的是三栋楼的顶层及首层官邸以及部分标准层户型，均为全新房。

250平2 1户型

343平4居室户型

394平4居室户型

404平4居室户型

优势汇总

①、不到1.0的容积率 北京四环边绝无仅有；

②、户户层高3.6-3.9米极致层高 全北京罕见；

③、面积251-629平米 270度景观 仅116户。