悦融湾二手房「悦融湾二期建设项目竣工环境保护验收意见公示」

2019年7月1日，恩施自治州众信房地产有限责任公司根据悦融湾二期建设项目竣工环境保护验收调查报告表并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范/指南、本项目环境影响评价报告表和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收，提出意见如下：

一、工程建设基本情况

（一）建设地点、规模、主要建设内容

悦融湾建设项目总占地面积63089.4m²，总建筑面积166821m²，绿化面积19002.5m²。该项目分两个地块，两地块之间有规划城市支路分割。其中地块一用地面积34987.4m²，总建筑面积为121396m²，设计主要建设内容包括4栋高层住宅（7#29F、8#29F、9#31F、10#31F）、多层住宅二11栋（7F），688个停车位。地块二主要建设内容包括多层住宅11栋（3F）、多层住宅二4栋（7F），212个停车位。其中地块二（一期）工程内容已建设完成，并于2018年6月完成了环境保护竣工验收，本次仅针对地块一（二期）工程内容进行环境保护竣工验收。

（二）建设过程及环保审批情况

2016年10月，我公司委托湖北永业行咨询评估有限公司编制了《悦融湾建设项目环境影响报告表》，2016年11月22日，恩施市环保局以“恩环建评[2016]148号”文件《关于悦融湾建设项目环境影响报告表的批复》对项目进行了批复。2017年4月，悦融湾建设项目开工建设；2019年3月，地块一建设完工。

（三）投资情况

项目实际投资27000万元，其中环保投资295万元，占总投资的1.1%。

二、工程变动情况

项目实际建设内容与环评阶段基本保持一致，无重大变化情况。

三、环境保护设施建设情况

（1）废水

项目运营期废水主要为居民和商业运营产生的生活污水，估算居民及商户全部入住后用水量约530t/d，排水量约410t/d。由于恩施市大沙坝污水处理厂尚未建成运行，地块一目前修建了2座地埋式无动力污水处理设施，总处理能力为500t/d。生活污水经处理后排入中山路市政污水管网，最终排入高桥河随即进入清江。据调查，恩施市大沙坝污水处理厂预计于2019年底建成运行，届时项目生活污水通过化粪池处理后即可进入污水处理厂处理达标后排入清江。

（2）废气

项目废气主要为居民油烟及地下车库废气。居民楼均设计并建设有单独烟道，烟道于屋顶高空排放；地下车库废气采用机械强制排风，并于地面绿化带处设置了排放口。

（3）噪声

项目主要噪声源为进出车辆噪声，噪声值较低，物业公司在小区内设置了减速带、限速及禁鸣标识。

（4）固体废物

项目固体废物主要为生活垃圾，物业公司按功能区设置了分类垃圾箱，每天由专人负责清扫，统一收集后交由环卫部门统一处理。

四、工程建设对环境的影响

悦融湾二期建设项目各项污染物均得到了妥善处置，且本项目建成后即成为环境保护目标，对周围环境影响较小。

五、验收结论

按《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（国环规环评[2017]4号）中所规定的验收不合格情形对项目逐一对照核查，悦融湾二期建设项目环境保护手续齐全，基本落实了环评及批复中规定的各项环保措施，我公司认为本项目符合建设项目竣工环境保护验收条件，可以通过环保验收。

六、后续要求

1、目前，悦融湾二期建设项目居民及商铺尚未入住，不满足竣工环保验收监测条件，本报告仅对该项目的环保设施及环保措施落实情况进行验收调查。该项目正式运行且入住率达到75%后，可进行竣工环保验收跟踪监测；

2、建立环保及排污口档案。排污口设置明显标志，以便于污染控制和环境管理。在保证各环境保护设施正常运行的基础上，确保各项污染物稳定达标排放；

3、项目商业门面不引进噪声及废气污染较大的项目。如大型娱乐、餐饮及铝材加工等项目，以防止居民受到噪声及废气污染。

七、公众提出意见的主要方式

项目已完成建设，社会各界如对本项目有环保方面的意见和建议，可在公示期内通过电话、信函告知我单位。

建设单位：恩施自治州众信房地产有限责任公司

地址：恩施市六角亭办事处书院社区

联系人：谭经理-18971888800

邮政编码：445000

恩施自治州众信房地产有限责任公司

2019年7月1日

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恩施悦融湾二期验收调查.pdf