凯华大厦房屋出售「100通过徐家汇街道凯华公寓今加装电梯」

新民晚报讯（记者 袁玮）100%通过！今天中午，徐汇区徐家汇街道的凯华公寓5号楼加装电梯工程启动，这栋80%以上的住户为老年人的老公房，所有居民达成一致共识，并克服了临近地铁4号线而产生的施工难题。住在6楼的73岁老人朱希武欣喜地说：“我们这些‘悬空老人’终于能够圆了‘电梯梦’。”

图说：徐汇区徐家汇街道的凯华公寓5号楼加装电梯工程启动。徐家汇街道供图

凯华公寓一共有6栋楼，都是没有电梯的老公房，小区老年人占了大多数，居民们要求加装电梯的呼声强烈。去年年底，凯华公寓对小区居民进行意见征询，今年上半年，在街道房管办和第三方上海申湖置业有限公司的指导下，确定5号楼作为加装电梯试点楼栋。5号楼一共7层，每层2户，其中底层为商铺、7楼2户属于徐汇区机关事务局的产权。物业、居委与业委会先走访了底层商铺的业主南方集团下属公司和区机关事务局，取得他们的同意。接着，居委召开其他10户业主的协调会，其间有二楼居民表示了犹豫，还有一户居民担心加装的电梯会对采光造成影响。但是在居委和热心居民的走访做工作后，两户居民爽快地点了头。不到半个月的时间，10户业主都签字同意加装电梯。

图说：凯华公寓5号楼加装电梯工程启动。徐家汇街道供图

居民这道难关刚过，就碰到了“施工难”这个拦路虎。施工首先要调取原始平面图、建筑图、结构图以及地下管线图，但由于小区物业公司更换过3次，无法提供图纸。申湖置业多次派人去城市档案馆调取图纸都未果，后来小区所在的潘家宅居民区党总支书记朱瑾找到区建交委，由建交委开具介绍信后才顺利调到图纸。最让人头疼的是小区临近轨道交通4号线，出于安全考虑，加装电梯需要申通地铁审核同意。整个流程很繁琐，从购买地形图标图、经设计方案审核到施工方案审核，同时还要做防护方案。所有方案通过后，网上提交交通委审批，最后在街道、申通地铁的支持下，审批时间大大缩短。

图说： 凯华公寓5号楼加装电梯工程启动。 袁玮 摄

第一稿设计方案出来后，申湖置业邀请上海市老年专家协会的老专家以及有关专业人员内部会审，发现电梯造好后会影响车流通行，阻碍小区内部的车辆环流。为进一步完善设计方案，设计部门又调整方案，解决了车辆的通行问题。朱瑾告诉记者：“接下来，其余5栋楼也要推进加装电梯工作。”

据了解，徐家汇街道还有将近260栋楼、714个门牌数的类似老公房，今年新的电梯加装意见实施后，街道将加快推进电梯加装工作，让更多有意愿、符合条件的门栋尽早装上电梯，让更多“悬空老人”可以轻轻松松上下楼。