八一八上海二手豪宅1️⃣定海神针翠湖天地挂牌率达

二手豪宅市场分享。

今早扒一扒上海二手豪宅的现状。翠湖天地挂牌量增多。壹：20年至今，总价3000万以上的二手项豪成交中，翠湖天地成交量居于首位。被堵多沪上中介视为上海豪宅的”定海神针”。但是从今年3月份开始，明显感觉到翠湖天地的挂牌量开始变多了。

截止目前|-5期总挂牌量大概有130套，毛估估挂牌率达到了7%。顺带便了解了一下，以前中介带看不是缺这个户型，就是缺那个户型，但是现在看房的人想看什么类型的户型，基本上都能满足了。

贰：作为浦东联洋的知名楼盘，仁恒河滨城交付时间已经有的15年左右了。最近挂牌量也有所抬头，一些业主因为小区物业管理滑坡，业委会管理不规范起了卖房的念头。同时更新的”冲击波，同样吸引着豪宅业主们将手里的”老宅”出售。

同样个情况也发生在北外滩的瑞虹新城|-4期：还有徐滨的尚海湾豪庭一期。叁：目前的业主挂牌有很多原因，除了”老换新”、”小换大”的改善置换需求。还有一部分是打新业主，在其现有豪宅价格”滞涨”的情况下，准备卖房打新一手豪宅。一种更高效的资金安置方式吗？不仅房龄较久的豪宅业主开始有所动作，一些交付仅两三年的豪宅挂牌量也出现上涨。

原本外滩刺心豪宅业主是十分惜售的。但是今年开始的外滩壹号院，海珀外滩的挂牌量从一两套攀升到四五套了。这些豪宅的总价相比较买入时，几乎是翻倍的。是不是这些业主觉得最快的一波钱拿到了，准备离场了呢？

一个相比较往年格外突出的现象是，从去年下半年开始，很多的业主不再愿意配合做低房价，而宁愿花更多的税费。因为这些业主卖掉房子后移民。

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