徐州徐庄镇新型居住片区「不拆了徐州徐庄合村并居步伐大幅放缓发展更轻松未来更美好」

近日，徐州经济开发区管委会发布关于《徐州经济技术开发区徐庄镇镇村布局规划（2023版）》 公开征求意见的公告，明确了至2035年徐州徐庄镇总体规划布局。

2023版

徐州圣人窝樱桃采摘节

善弈者谋势，善谋者致远，此版规划布局勾勒出2035年前徐庄镇村空间布局，乡村振兴，规划先行，明确了各村庄分类，以求进一步促进城乡融合发展，共同进步，建设美丽乡村，建设美丽徐庄。

通过与2021版的徐庄镇村布局规划相比较，发现有三个突出变化。

第一，拆迁撤并村庄数量大幅减少。

此版规划最大的变化就是大幅减少了拆迁撤并村庄数量，由2021版规划拆迁撤并64个村庄减少为此次的16个村庄，占比由62.75%减少至15.8%，这说明前几年声势浩大的合村并居步伐放缓了下来，大拆大建的路子已经行不通了。

2023版拆镇村规划汇总

2021版镇村规划汇总

此次拆迁撤并的16个村庄分别为郭庄、乔庄、新庄、后场、腰庄、黄庄、苑山、卷上、后李家、岗集、垄子、马湖、时楼、臧庄、陈庄、寿桥，共4119户、14694人。

同事老张所在的金井村位于彭祖大道以北，2021版被列入搬迁计划，2023版则没有了金井村的名字，看来短时间内是拆迁无望了。在2021版发布之前，老张就在金井盖起了二层小楼，拉起来近百平方的小院，就等着拆迁去王桥了。此次没有金井村，老张依然潇洒的很，拆了有补偿，不拆咱有小别墅，进退自如。

而位于彭祖大道以南的大村苑山依然在拆迁撤并之列，拆迁计划不变，同事老陈乐的合不拢嘴，能分好几套房，退休后不愁没钱养老了，还可以外出潇洒旅游了。

几家欢喜几家忧，一路之隔，有拆有留，肯定是总体统筹安排的结果了。部分等着拆迁的可能要失望了，但只能是以大局为重，听从安排了。

第二，镇区规划居住人口大幅减少。

2021版规划至2035年徐庄镇人口为15.0万人，其中规划城镇居住人口11.0万人，乡村人口4.0万人，城镇化水平约73.33%。

2023版规划至2035 年徐庄镇人口为 8.7 万人，而规划居住城镇人口 4.5 万人，乡村人口 4.2 万人，城镇化水平约 51.7%。

2021版规划人口数量

2023版规划人口数量

可以看出，城镇规划居住人口大幅减少，竟然要减少6.5万人，镇区面积也随之减少了许多。集中居住的模式在苏北尚不能完全推行，同期发布的铜山镇村规划也可以看到这一点，除铜山经济开发区之外，其余的张集，大许，利国等大镇镇区面积及城镇人口也大幅减少。

在交通发达的今天，周边各镇到徐州市区的时间大为缩短，在徐州买房定居的越来越多。去外地发展的亦为数不少，而国家又严禁大搞集中居住，合村并居，作为农村中心的乡镇也就不需要那么大的规模，也就没有做大的必要了。

第三，陇海新城没有了。

其实早在2023年4月7日，徐州自然资源和规划局在回复网友的提问中就回复说明已没有陇海新城的提法了。徐庄已被定位为徐州先进制造组团。

已无陇海新城

2014年，徐州经开区东扩，徐庄镇由铜山区划归徐州经济开发区代管，经开区增加了132.79平方公里的面积，腹地扩大，发展又有了更大的空间。

2019年，提出规划建设陇海新城，位于徐庄镇镇区及铜山大许镇，西临经开区，东临徐明高速，北至京杭大运河，南至徐连高铁，规划范围约45平方公里，妥妥的卫星城模式。

规划

规划

而陇海新城概念提出后，对房地产的刺激作用不是太大，毕竟高铁，东湖及大庙大黄山区域尚未完全开发完毕，徐庄及大许尚没有成为新的开发热点，此概念也就逐渐消失乃至取消。

2023版徐庄最新规划对陇海新城只字不提，也就意味着此概念彻底没有了，徐庄作为经开区的东部重翼，举起了先进制造业的大旗。

在《徐州国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案公示版）中，徐庄占有重要地位，与张集，大彭，陆港共同构成四大组团，撑起徐州进一步发展的空间。

先进制造业组团

作为徐州东拓的重要组成部分，徐庄发展后劲十足，发展势头迅猛，工业向着先进制造业基地迈进，农业向着乡村振兴，乡村旅游迈进，此版规划勾画的蓝图正逐步实现中。徐庄，重任在肩，方兴未艾，阔步向前。

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