慧盖房 安装电梯需要什么部门批准(安装电梯要什么部门审批)
审批流程需要经过业主、物业委员会、房屋管理部门、规划部门和行政管理部门等多个部门的审批。
审批流程的一般流程如下：
1、行业委员会愿意承担申请工作，自行或委托实施单位编制加装电梯初步方案，并签订加装电梯协议（需全体业主同意）电梯所在的楼，整个小区三分之二以上的业主必须通过）。
2、如当地有政府补贴政策，可填写享受政府补贴申请表，签署电梯所在大楼三分之二业主的书面委托证明，电梯由所有业主签署建设成本分摊承诺书，然后申请补贴。
3、提交工程设计方案申请表，取得工程实施方案批复文件。同时，办理新增电梯项目的建设和监理报备手续。
4、提交设计方案和施工图，申请建设工程规划许可证。（施工图中，设计方案包括市测绘院或其代理机构提供的1/500地形图，开发商或城建档案提供的建筑设计方案的1/500总平面图，一套建筑设计方案图和设计说明文字等）
5、提交竣工图、竣工验收申请及报告，申请竣工验收。
加装电梯是一项系统工程，审批流程相对复杂。从业主意见咨询、初步方案设计、规划部门初审、现场公示到电梯最终验收，需经历15道工序。
申请多层住宅加装电梯项目的住户需满足以下条件：
1配备电梯的多层住宅符合安全使用条件；
2、电梯安装用地在原土地使用批复红线范围内，无土地占用争议；
3、安装电梯后，能满足日照、采光、通风的规划要求；
4、电梯安装符合结构安全和消防安全要求；
5、电梯安装安全，不扰民。必须征得同梯号全体业主的书面同意，或者取得同梯号2/3以上业主的同意。
区域规划分局初审后，报平顶山市城乡规划局审核。审核通过后，电梯安装及安装方案将在社区显着位置公示十天。
公示期间，如未收到同号机号业主的书面异议，可申领建设工程规划证书，再办理施工、消防、人防等相关手续。
业主委员会、物业服务公司、社区居委会均可申请加装电梯，部门审批程序与规划部门批复基本一致。在资金来源方面，有意加装电梯的多层住宅业主，按照方案咨询意见中各自的比例和份额自行筹措资金；
已缴纳房屋专项维修资金的，应当经独占部分占总建筑面积2/3以上且2/3以上的业主同意，同意使用房屋专项维修资金。的业主总数。办理资金使用手续；
业主的住房公积金也可以提取用于支付安装电梯的费用。记者采访上述两个部门时，相关工作人员表示，这只是他们作为相关部门的初步答复，尚未出台政府正式文件。未经批准擅自在多层住宅内安装电梯属于违法行为。
外部施工升降机的安装和拆卸：
1、电梯的安装与拆卸
(1)电梯立柱纵向中心距建筑物的距离，应按说明书规定，并视现场施工条件确定。距离越小越好，有利于整机的稳定性。一般承载力不小于10t/m2，浇注200#混凝土基础。
(2)安装和拆卸应有专人指挥，熟悉图纸、安装程序和检查要点。
(3)两根立柱安装好后，调整两个方向的垂直度，将配重和梯笼放好。
(4)调试梯笼。调整导轮与导轨之间的间隙，使电梯不能自动下滑，并在距地面10m以内进行升降试验。
(5)随立柱的高度，附臂必须按规定连接。第一个附臂距离地面约10m，然后每隔6m（或根据说明）连接一个附臂。连接件必须紧固。用紧固件调整立柱垂直度，每10m偏差不大于5mm。顶部悬臂部分不得超过说明书规定的高度。
(6)立柱安装有接头时，梯笼内可携带两名安装人员和必要的工具。由于此时上限保险尚未安装，必须控制梯笼上滚轮升至距架顶50cm处。
地方;
另外，由于梯笼是非配置运行，工作时必须使用钢丝绳作为保险。梯笼顶部和钢丝绳与立柱牢固连接。把车停一次，以免超速刹车发热。
(7)立柱连接全高后，安装天轮组，将梯笼升至距天轮15m左右，钢丝绳绕天轮，其下端固定在配重上用夹子（绳夹）。钢丝绳直径为185mm，应使用Y6-20型的线夹，不少于4
每个，间距为100-120mm。当配重落下时采用面缓冲弹簧时，梯笼顶部距天轮架的距离应大于300mm。
(8)安装完成后，整机运行调试，并按《工程机械技术试验规程》进行负荷试验，验收合格后方可投入使用
(9)拆除配重前，应检查升降机、附臂、制动器的间隙及主传动机构的运行情况，确认正常后方可拆除。
(10)将梯笼吊到立柱顶端，使平衡铁落地，然后慢跑缓慢上升约50cm。如果梯笼没有滑下来，就可以按顺序开始拆了。
(11)先拆下平衡铁平放，再拆下钢丝绳和天轮组。
(12)梯笼升至接近立柱顶部位置，拆除立柱标准节。此时梯笼处于不平衡运行状态，应采取第（6）条措施。同时拆下支撑架，将拆下的附件装入梯笼时，起吊重量不能超载，因无配重应减轻重量。
(13)每层通道内安装、拆卸附臂杆和架设辅助板时，梯笼应停在工作层高度，梯笼不能同时上下运行在拆解过程中。
(14)安装、拆卸人员必须按照高空作业要求挂好安全带。
(15)单驱外置电梯的安装和拆卸是非常危险的，因为电梯轿厢没有配重很难提升，而且按第(10)条进行点动是不可能的。起升时在梯笼的情况下，由于没有配重，梯笼自重造成初始滑动，只有电机克服惯性后梯笼才能上升。梯笼因负荷增加和长期使用而过热，给安装和拆卸工作带来危险，容易发生事故。
