运达汇美食「运达会展湾开盘400余组购房者上演抢房大战」

3月是万物复苏的月份，演绎着春天的方式也更加扣人心弦，随着天气不断升温，长沙这座城市也正用楼市逐渐回暖来回应着“小阳春”的到来。8号下午，位于长沙自贸会展区高塘坪路与临河路交汇处的运达会展湾项目也正式开盘售卖。

当天的开盘活动中，400余名认筹的购房者也早早来到会场签到，大家在优雅的琴声中入场，在豪华的宴会厅摇号选楼。

图源：现场拍摄图

会场内，本次项目方首开主推的楼有172-443㎡精装洋房144套，348-607㎡精装洋房36套，264㎡精装住宅170套，均价为17000-20000元/㎡，三个小时就销售了300余套，场面十分热烈。

图源：现场拍摄图

当天，运达会展湾以1.38倍的认筹推盘比，成交均价超1.85万，单日热销13亿，刷新了会展片区住宅价格与销售速度双记录。

在运达会展湾的营销中心，走进263㎡城市森林花园住宅的样板房中，给人带来的感觉是具有冲击性的，无论是归家仪式感和大面积收纳兼备的走廊式玄关，还是当下高端人居主流的大面积阳台、LDK客餐厨一体化大功能厅、多套间的格局，都是高端生活的化形。

其次是层高。城市森林花园住宅的层高达到了罕见的3.3米，比起普通住宅的标准层高，居住的舒适度和采光度会大大增强。

据销售人员介绍，水岸花园洋房更是一楼带地下室、顶楼带花园，得房率最高超180%，这些略带复古的创意，放在当下却是恰到好处的回归致敬。

图源：项目方供图

往外走，到项目工地上，能够看到部分配套的学校与住宅楼均已封顶，其他楼房也在火热的建设中。

图源：现场拍摄图

据了解，运达会展湾项目总占地面积约1100亩，其中绿地配套用地约500亩、教育配套用地约150亩、建设用地约450亩，建面约80万㎡。

其规划业态包括国际五星级奢华品牌酒店、高端商业街区、运达中心、青少年活动中心、独栋花园别墅、城市森林花园住宅及多层洋房住宅。

分析

从位置上来看，项目所在的长沙会展片区是湖南政府和长沙市政府重点发展的长沙副中心、集“高铁枢纽、空港机场、会展会议、生态文旅”等资源于一体，“自贸区”的平台优势也能为其赋能；但周边开发仍然不足，待其完全开发还需要时日。

图源：项目方供图

从交通上来看，项目毗邻高铁南站、黄花机场，拥有4个高速互通口，出差远行十分便捷；但离该项目最近的地铁站（光达）仍有2公里距离，周边1公里内的公交站只能乘坐X122、X123、X220三趟公交车，市内乘车出行暂不方便。

图源：项目方供图

从教育上来看，项目配套育英小学（在建）、雅礼洋湖中学（在建）、苏州外国语国际学校等众多名校，同时自建25000㎡高品质幼儿园（规划），拥有15年名校资源。

图源：项目方供图

从环境上来看，项目坐揽“一带一轴一洲一湿地双公园”自然景观（浏阳河风光带、中轴绿色公园、浏阳河磨盘洲、画田垸湿地公园、双主题市政公园），自然生态颜值不错。

图源：项目方供图