阜阳城南最新规划图「没想到阜阳城南竟隐藏了一处稀缺宝地吸引很多人慕名而来」

在城市经济快速发展和建设用地日渐紧缺的当下，无论是地产商还是政府，都开始限制小高层住宅的建设数量，按照城市居住用地容积率要求，新规划的小区均已高层住宅为主，在这种环境下，小高层显得尤为珍稀，这使得小高层成为十分抢手的稀缺资源。

小高层本身具有低密度、舒适性和高实用率，且能享受开阔视野、舒适的通风和采光，无论是未来的保值，还是居住的舒适度，小高层都值得一看。

置地·双清湾稀缺小高层即将发售！备案均价约9200元/㎡ ，可谓住宅产品之中的性价比之王。稍稍懂行的人都知道小高层的珍贵难得，绝对不容错过！

壹

双清湾板块罕有的小高层

因稀缺而珍贵

为什么现在几乎没有开发商愿意做小高层产品了？

一位地产业内人士这样说：因为政府对城市用地的限制与管控，特别是对容积率、层数等政策的收紧，小高层成为了“极少数”的存在，更何况现在很多地方都是地价越来越高，很少有开发商愿意牺牲利润，去做这种高品质、高性价比的产品。

放眼看看全国各大中城市，在城市核心板块盖小高层的几乎都是十几年前才有的事。

而在当下，北上广深这些一线城市，中心区住宅都开始往超高层发展；在合肥、武汉、郑州这样的二线城市，核心区域的小高层也几乎绝迹了。

再看看阜阳城南双清湾板块的楼盘，有几家开发小高层的？

小编大致数了一下，大部分都是高层洋房高低搭。小高层恐怕也就置地·双清湾这仅有的几栋吧！说是城南罕有，并不为过，其稀缺性可见一斑。

（阜阳城南实景图）

贰

立足墅级组团的小高层

品质超高

对居住者而言，小高层无疑是拥有超高居住品质的！

小高层住宅一般采取两梯两户的格局，拥有低密度、舒适度、高得房率等优点，而且在采光通风方面则更兼顾有高层的优势，空气质量、景观质量皆佳。

置地·双清湾天境组团22栋洋房搭配6栋小高层，整体容积率仅约1.7，堪比别墅级，这意味着组团内将更多土地去扩大楼间距，增加园林占地面积，居住的舒适性与周边项目相比自然更高。

置地·双清湾仅17层的稀缺小高层，打破了城心无小高层的局面，是集合了超低密度，超大绿化，以及极致视野的优选之作！对买房者来说，以这样9200元/㎡ 价格，入住双清湾核心板块，入住置地·双清湾核心墅级组团，机会实属难得！

（置地·双清湾整体规划效果图）

叁

前后无遮挡，超大楼间距

一线尽揽五道河景观

本次置地·双清湾推出的小高层产品位置也绝佳，位于天境组团的北侧。

整体半围合式布局，让小高层的居住视野得到了最大化的释放！小高层南侧是墅院洋房，北侧是五道河水系，前后视野无遮挡，即可以饱览社区园林景观，也可以俯瞰一线五道河美景以及置地·双清湾滨水商业街，近享繁华便利，一切盛景，尽在眼前！

社区内部也以高绿化墅质园林与外部公园呼应，打造全年候新鲜氧吧；宽阔的楼间距，让每栋楼的采光、通风、观景都优于高层，并且保持了每栋楼之间的私密性。

一位在售楼部看房子的购房者如是说：“置地的房子品质都不错，之前就来看过几次，感觉位置户型都挺好的，这次听说要开小高层，就赶紧又来了，就等着它开盘了！”

（双清湾公园实景）

肆

两梯两户、低公摊、高赠送

买房子我们都知道，社区容积率低，建筑密度低，居住起来当然更舒服。

一般楼盘的高层住宅大多数是两梯四户，人居密度大，而置地•双清湾的小高层是两梯两户，人口密度更低，候梯时间当然也更短，不用每天回家拿着大包小包苦等电梯，上下更自由，不用担心上班上学迟到啦！

“我现在住的房子是2梯6户，31层，每天上班出门等电梯都要等十分钟，我再也不想住超高层了。”一位看房者说道。

同时，两梯两户的小高层，对业主来说私密性也更高，电梯直达家门口，不拥挤不嘈杂，邻里之间互不干扰，私享电梯厅。板式的建筑设计，户户都是100%南北通透，自然采光通风，邻里层级相近，门当户对，居住圈层更纯粹。

伍

超高硬件配置：置地华宅

超高品质，革新阜阳人居标准

作为升级城市居住品质的城心华宅，置地·双清湾是阜阳罕有的汇聚中央空调、集中供暖以及新风系统于一体的精工华宅。

中央空调的配置，让室内相对湿度维持在30%-70%，即便是在梅雨天气，居住者也能够感到身心舒适。

在温度控制上，项目采用市政集中供暖系统，水暖控制。家中有老人孩童，也无需担心温度失衡带来的不适，同时维持适宜的湿度。

在空气问题上，新风除霾系统可以使PM2.5过滤效率达到90%以上，在雾霾天气也能保持室内空气清新。

一位预约了置地·双清湾的购房者告诉小编：“这两年雾霾都很严重，家里刚生了宝宝，想给孩子一个更好的成长环境，但是自己装新风系统和中央空调还挺贵的，加上我本来也就想换个大点的房子，现在看到这个房子，觉得很划算，就想来提前预约下。”

并且小高层内配置了内开内倾窗，内倾时不占用室内空间，防盗防雨，也不用担心孩子玩耍撞到窗角，同时内倾方式即保障室内通风换气自然，又能避免风直吹身体，未来生活会更舒服。

(网络示意)

陆

精装大堂

举手投足间享受品质生活

我们常说“什么样的入户方式，就决定了什么样的生活品质。”真正的高品质生活，不是标榜出来的，是在每一处细节中流露出的，从社区入户大门开始，社区园景的角落、单元入户大堂、电梯厅……一路走来，生活的气质就在回家的各个环节上自然表露出来。

入户大堂是家的门户，置地·双清湾小高层以高规格标准，为业主精心打造宽阔精装入户大堂，作为邻里之间的沟通交流场所，入户大堂以最适合感官的纵横比例，为业主营造通透敞亮、卓著恢弘的会客厅，让您的归家尽显尊贵。

柒

约9200元/㎡起的价格

高层价格，媲美洋房享受

城南新区一直是阜阳房价的热点和高点，目前城南高层二手房单价整体保持在11000元/㎡左右，仅有天英宝鼎和国祯家园等小区低于10000 ！而城南的洋房新房整体均价已经突破11000元/㎡。

（数据来源于网络）

未来，城南双清湾板块住宅持续看涨，新华、中环、华润等诸多房企纷纷抢滩入驻，不断把城南双清湾板块房子的热度推向高点。

新加入的华润、中环、新华等项目几乎都要求代建和自持大体量的商业、公建、学校。开发商代建和自持的成本需要通过住宅销售溢价反哺，其住宅实际楼面价已经达到天花板，再加上资金时间成本，也就是说未来双清湾板块的房子没有理由比现在的卖得便宜。城南的房子，自然是越早买越好！

了解安徽置地产品的人都知道，安徽置地的二手房向来是市场的宠儿。有了安徽置地品质的保证，相信置地·双清湾后期的二手房价格也将领先同区域。不管是自住还是投资都是一个好选择。

置地·双清湾小高层从居住品质上来说媲美洋房，而毛坯备案却只有9200/㎡ ，小编估计很多人是抢不到了，毕竟整个置地·双清湾大盘里小高层总共仅6栋楼，大家各拼速度、拼人脉、拼运气吧！

捌

约127-166㎡户型区间

首次改善的不二之选

置地·双清湾天境小高层户型面积段约127-166㎡，多室朝南，南北通透，超大面宽……媲美洋房的尺度，实为改善良心之作。

高使率的客厅和主次卧三开间朝南，带来更舒适的居住体验。

经典户型赏析

在约127㎡的户型中，客厅开间做到约4.2米，每天都有大把的阳光照进来。

约8米双开间阳台，扩大室内采光面，也带来了更广阔的观景视野，并且阳台是全赠送的错层阳台，相对于免费多了约16㎡空间！

(高层约127㎡)

主卧约4米开间，可以轻松放下约2米大床，配置独立卫浴间的贴心设计，早上不用排队使用洗手间，对于上班族来说，每天可以多睡十分钟，实在是非常幸福。南向次卧，也做到了约3.2米开间，北向次卧约3米开间，可以随意改造成老人房、儿童房，或者是书房，室室配置飘窗，居住体验感也有保障。

置地·双清湾小高层的户型，就满足了全龄家庭的生活需求，不会拥挤，不会为空间使用起分歧，解决所有痛点，一步改善家庭生活。

约128㎡做到了高层中难得得南北通透，更难能可贵的是，户型南向整体开间约10米，且规划了约270°大尺度观景阳台，贯穿客厅、次卧，扩展室内采光面，通透开阔，光照充足，在同档面积段的户型设计中，是非常少见。

（约128㎡ 三房两厅两卫）

约141㎡阔景小高层，四室朝南，保障室内充沛阳光、南北通透。

约7.2米宽阔景阳台，跨越客厅、卧室双开间，无论是在沙发闲坐还是卧室起身，都能饱览窗外盛景；配置南向飘窗、步入式衣帽间以及独立卫浴间的星级套式主卧，品质超越所想！

地段好、规划好、产品好

置地·双清湾天境小高层

以高层的价格

为业主带来一流的居住品质

绝对称得上“有诚意”

错过了一定会后悔

各位一定要把握机会