慧盖房 告别危旧房住上安心房宁波江北这个小区20幢老房子焕新颜
频制作 记者 刘波
“过去每年台风来之前，我们都得紧急转移，因为我们住的是危房。现在房子加固了，我们安心多了！每幢房子外墙都粉刷过了，还有了健身场所，小区面貌焕然一新！”四斢（音为tǒu）新村住了26年的老住户成琼霞高兴地告诉记者。
记者从宁波市江北区住建局获悉，庄桥街道四斢新村已经完成了老旧小区改造，惠及住户144户。“改造中，最大的亮点是旧改结合危房解危工程，让旧改最多改一次，对旧改区域存在的危房一并落实系统性治理，既宜居又安居。”江北区住建局相关负责人表示。
完成改造的四斢新村（记者 刘波/摄）
结合老旧小区改造
10幢危旧房屋一并得到落实治理
记者从江北庄桥街道河东社区获悉，四斢新村交付于1996年，共有房屋20幢，其中有10幢房屋因年久失修，于2011年被鉴定为危房。
“每年台风来临，雨水就从窗户、外墙裂缝中渗漏进来，整晚都不能合眼。被鉴定为危房后，每次台风来之前，社区都会通知我们搬出去避险；还有之前雨污未分流，只要厕所粪水外溢，家里就臭气熏天，只能自己花钱请人疏通。”四斢新村的老住户陈阿姨说起老房子的过往，打开了话匣子。
台风期间拉起警戒线的四斢新村旧貌（资料图 居民提供）
台风过后，家里进水发霉，陈阿姨只能花钱请人重新装修。“前后大修了2次，小修小补数不清。最近一次大修在5年前，花了10多万。”
与陈阿姨相邻的成琼霞家，也在2011年被鉴定为危房。“被鉴定为危房后，我们非常担心房子的安危，我们是土生土长的庄桥人，对这里是有感情的。”成阿姨说，“自从去年启动老旧小区改造以来，有关部门答应我们率先解决危房问题，10幢危房都进行了加固，现在住着安心多了。”
成阿姨带记者来到了住宅前，每幢房屋外墙，都设置了外加框架。经过设计单位的精心设计，白色的围墙、灰蓝色的“扶壁柱”浑然一体，和谐统一。
外墙灰蓝色突出的部分，为“扶壁柱”（记者 刘波/摄）
庄桥街道房管所工作人员高赞栋介绍说：“为尽快解决小区危房问题，自去年起，我们邀请了市内知名设计单位及专家制定解危方案，并通过比选与召开现场听证会的方式，最终确定了‘先进行结构补强加固解危，后进行老旧小区改造’的施工方案。因为这种方案只涉及住宅外墙，不影响居民的室内装修。此次四斢新村改造方案也成为了江北区首个在老旧小区改造中实施危改的案例。”
据介绍，这里在去年11月正式启动危房解危工作，以第16幢房子为样板率先进行解危，得到了居民的认可后，全面铺开，到12月底前完成了全部10幢居民楼的解危工作。“完成这些工作后，我们还找了第三方鉴定并出具鉴定报告，目前10幢危房均已解危。”高赞栋说。
曾经的杂物堆场成为了花坛（记者 刘波/摄）
违章建筑、杂物堆场不见了
取而代之的是绿化带和健身场所
记者看到，改造后的四斢新村，外墙焕然一新，原本发霉破损的外立面得到全面整饰，屋面渗漏得到解决。破损的路面进行了重新铺装，地面划定了停车位，停车更加井然有序。同时，老化的雨污排水管也得到了全面的维修更换。
在四斢新村南面，有一处约30平方米的小花坛，居民在靠花坛的周围，摆上了大大小小的盆栽。“原先这里是一处杂物堆场，经过改造后，成为了一个小花坛，种上了花草，成为了小区一景。”
改造中，拆除的违章搭建成为了绿化带，同时见缝插针增设了2处健身器材摆放点。
其中一处健身器材摆放点位于在四斢新村3幢与4幢的西侧，共摆放了4台健身器材，邻近的花坛边还贴心地设置了可供居民休憩的木座椅。
3幢与4幢的西侧的健身器材运动点（记者 刘波/摄）
“四斢新村纳入2022年的老旧小区改造试点，由于危房的存在，居民改造意愿强烈，于2021年6月进行了入户调查，2021年底率先启动了老旧小区改造，目前已经完成了老旧小区改造工作。”江北区住建局相关负责人表示。
对于这次改造，居民好评如潮，不少居民还自发送来锦旗，对街道和社区工作人员表示感谢。“今年即便来了台风，也不用再转移了，终于能安安心心地待在家里了。”陈阿姨说。
居民窗户前的花草（记者 刘波/摄）
焕然一新的周边环境（记者 刘波/摄）
记者 周科娜/文 刘波/摄 通讯员 周巍
