江西宜春房子首付一般是多少「宜春楼盘低首付促销市场活跃度较低」

近日，宜春房产网站发布了一系列低首付楼盘，翡丽江悦、时代春城等楼盘的首付低至6万，香园丽舍、时代天樾、凯旋城等10万出头。

去年下半年以来，宜春楼盘在20%首付新政推出之后，就一直以低首付概念做市场宣传，吸引了不少刚需群体的加入。

随着需求的释放，宜春新房市场逐渐行情恢复平静，整体活跃度较低。

目前宜春房地产的产品结构比较完善，从老破小的两三千到别墅的四五万都能找到相对应的产品。

新房市场需用低首付获取成交，主要原因是购房者太少，购房需求不足。城市整体城镇化率发展速度较慢且低于全国平均水平，乡村生活正在稳步提高，城市魅力并不能吸引农村人口进城。

二手房市场同样处于低迷状态，贝壳网显示，宜春二手房挂牌量约1.3万套，对于如此人口规模的城市来说，市场房源总量较低。

市区中心化不明显，人口分散在县城，也是城市房地产发展中遇到的一个问题。如何做强市区经济凸显市区中心地位，是发展房地产的基础。

随着宜春城镇化率的不断提高，房地产市场规模还会进一步扩大。现在的问题是全国房地产市场氛围不好，很难激活投资类需求。

以拆迁的方法发展的房地产市场如果没有足够量的自然需求入场，很难保证房地产能有效的循环起来。

目前宜春的房地产市场就主要是以自住需求为主的交易模式，一些投资类次新房在二手房市场被忽略，中介积极参与新房分销，二手房投资者们出货周期不断拉长。

房住不炒的理念在宜春倒是体现得很彻底。未来中部地区城市的房地产就会是围绕自住需求发展，收入差异大的城市也会出现房产结构差异的扩大，就如宜春，有五六百万的别墅，也有二三十万的安置房。