慧盖房 东莞300万以内的别墅「三百平千万豪宅算什么东莞这套房光花园就2000平」
昨天，小姐姐写了“验资100万才能看的东莞千万元豪宅，长什么样？”，然后就有土豪跳出来打脸：验资百万算什么豪宅啊，东莞真正的有钱人都住到庄园里了！
……
庄园？公主小妹的这种？
“小姐姐，这个院子就有2000平方米，也许、可能和公主小妹的房子差不多吧……”
于是，我怀着忐忑（窃喜）的心情，出发去看这个“超级庄园”。果然，每一套都大大大大大到无以复加，500至2000平米草地，好想转圈圈跳舞啊！
这不止是豪宅 ，这是庄园啊喂！
01
据说这两点就值千万元！
我们从鸿福路商圈喝完morning coffee出发，穿过绿色路，大概20多分钟就到达湖景壹号庄园门口。也就是说，这个超级庄园离市区还挺近，早上赶来办公室打卡也不用起特别早。（你确定住超级庄园还要打卡？……）
楼盘位于东莞三大豪宅片区的横岗湖片区！周边优质景观资源还有水濂山、横岗湖、同沙公园等。整个楼盘坐北朝南，环着横岗湖而建，横岗湖属于备用饮用水库，周边没有工厂也没有污染，非常干净。受到“限墅令”影响，东莞市场上基本上不会再有阔绰的独栋别墅， 这些在东莞都属于稀缺资源，光是这两点就已经价值千万元了！
先感受一下航拍视频
02
庭院深深深几许……
我们坐上销售中心的游览车，开始了顶尖豪宅鉴赏（湖景公园游玩）之旅！绕过绿树成荫和怪石嶙峋的花园，经过碧蓝的沙滩游泳池，还路过一幢幢的别墅。
你以为这是小区的大门吗？不，这是其中一户人家的别墅大门，旁边的精美的盆栽和中式的风格，显示出主人对传统庄园大宅的古典品味。而旁边有一套房业主正在装修，隐约看到里面宽阔的花园，高高的脚手架，你以为是在装修一套房子吗？不，那是在装修一栋房子！
你以为这是小区的公共草坪？那你又错了，这只是里面一套湖景别墅的花园，前后花园的面积接近2000平方米，加上住宅的实际建筑面积最高的达到3000平方米左右。你可以想象，这几乎是半个足球场的大小。
根据美国庄园式别墅的设计理念来设计，追求的是大花园和大基底； 别墅位于花园的中心位置。所以，别墅有着前后花园！
从门口望过去，“庭院深深深几许”，每层的建筑面积约在220-300多平方米左右，房间的层高四米，客厅层高七米多！每个房间都很阔绰，光线充足，连楼梯间都宽敞到两个人并肩而过……
站在窗边，窗外是几乎无边际的大草坪，无敌的视野！巨大的落地窗户，好像酒店、又似大礼堂……
别墅与别墅之间，拥有足够的空间感……不会像普通小别墅一样压抑！（想要拜访邻居，你可能需要配备一辆电动车）
03
什么，你担心住这里会无聊？
钓鱼啊，门口就是水库！
开船啊，游艇码头早已备好！
走走啊，小区转一圈，步数分分钟破万，票圈点赞不断！
然后找点赞的朋友聊天，让他们来陪你玩……
小田鸡与小琪琪的悄悄话……
小田鸡
你对这个别墅有什么想法？
小琪琪
哦，买这里我是不是要为我的宠物狗准备个定位手机？我怕家里花园太大它迷路了……
小田鸡
你觉得这个房子有缺点吗？
小琪琪
就是有点担心我妈找不到跳广场舞的伴……
小琪琪
还有，离学校、菜市场走路超过10分钟的话，我妈怎么去买菜、送孩子上学？
小田鸡
呃……我觉得住在这里的人大概不会担心这个问题。
小琪琪
我想到了，还有一个缺点，就是“贵”！我买不起啊……
于是，两人手牵着手搬砖去了……
“
踩盘姐姐说……
在实体经济放缓和通胀的压力下，购置优质物业仍是大部分人实现资产保值的首选，高品质、低密度别墅的稀缺性，能满足高净值人士实现高品质自住、资产保值、资产传承的意愿，实现使用价值和投资价值合一……
打拼了一辈子，还是想与家人回归生活的本真，一起住在与自然融合的大宅里。这个庄园别墅环湖绕水，距离市区30分钟车程，交通便捷，随着城市的发展，主城区往郊外延伸，别墅所在区域也随着时间的推移转变成城市中心区域，资产保值、增值潜力大。
近年来的禁墅令各地政府部门严格执行，农村宅基地也没法批建别墅大院了，且农村宅基地属于集体土地，目前仍无法直接进行转让、抵押等，限制流通也不具备融资功能。城中花园别墅区，所占土地属国有土地，可以自由交易，同时具备抵押融资功能。
一定程度上，天然的湖景，大面积土地，都是别墅园区才能提供的无形资产，而非普通自建住宅能拥有的；同时，庄园别墅准入门槛较高，也帮业主选择了一个资产相近的邻里圈。
PS：不要问我3000平方米的庄园多少钱，我知道 ，但是我买不起，就不告诉你了……你可以自行想象！
出品：踩盘小姐姐工作组（特别鸣谢小琪琪和专家姐）
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