西安楼盘价格公示「市场快报|西安8盘价格公示3291套房源即将入市」
近日,西安市发展和改革委员会发布2020年第5批商品房价格公示,共涉及8个项目3291套房源,这也意味着4月份西安市面上将有不少的新房源进行惨烈“厮杀”!
其中,包含3个毛坯项目:绿城·桂语蘭庭、合能铂悦府、汇悦城,共计1028套房源,5个精装项目:大华·公园世家、碧桂园·云顶、富力开远城、康桥悦蓉园、融创·观唐宸院,共计2263套房源。
本次推出项目中不仅有近两年来性价比较高的人气楼盘大华·公园世家(均价1.3万元/㎡)、多次摇号性价比较高的康桥悦蓉园(均价12830-13500元/㎡),还有融创在西安经开推出的首个项目融创·观唐宸院(最高价格突破2.5万元/㎡)、富力地产在城西推出了超高层精装豪宅富力开远城(均价逼近了2万元/㎡)。
此外,本次公示的8个项目中,2万元/㎡的项目占据一大半,其中每平米突破3万的只有一个则是碧桂园·云顶,成为了本批次房源最贵的一个项目。
从上图可以看出,本次推出的刚需楼盘数量多达5个,大部分项目推出的楼盘面积均在100㎡左右,刚需的朋友们可以着重了解关注一下。
项目详情
01
碧桂园·云顶
项目位置:西安市芙蓉西路东侧地铁4号线金乎沱站南
开发商:碧桂园
公示面积区间:164-252㎡
公示价格区间:17020-33294元/㎡
项目简介:总占地约197亩,容积率3.47,规划14栋住宅,两梯两户板楼,产品以大平层为主,规划产品建筑面积约143-248㎡,主力产品为建筑面积约190㎡四室两厅三卫。
02
康桥悦蓉园
项目位置:航天城京东大道与飞天路交汇处东北角
开发商:康桥集团
公示面积区间:90-129㎡
公示价格区间:12830-13500元/㎡
项目简介:所处的区域属于航天经济技术开发区,周边科研单位众多。同时项目北侧仅一路之隔就是航天城一中、一小,周边教育资源丰厚,项目南侧市政公园现已对外开放。
净用地面积为82775.67平方米(折合124.164亩),后期将被打造为品质洋房社区,项目预计首期推售4栋洋房,2栋高层。
03
富力开远城
项目位置:丰镐西路与团结南路十字向西50米
开发商:富力集团
公示面积区间:85-166㎡
公示价格区间:16642-22411元/㎡
项目简介:富力·开远城是富力集团于盛唐文脉之上、丝绸之路起点打造的300万方城市地标级作品,位于西安最具实力与潜力的高新门户之上,是二环主城最后一块稀缺版图。
04
融创·观唐宸院
项目位置:凤城四路与渭滨路十字西南角
开发商:融创集团
公示面积区间:86-166㎡
公示价格区间:15356-27386元/㎡
项目简介:共设计8栋建筑,由4栋10层住宅、4栋25~31层住宅及公建配套组成,总户1180户。
脉承政经中轴,执笔家族荣光。融创起笔都会政务中轴——未央路,在千年骄傲的土地之上,为当代世家,敬献一处家族传承居所。
05
大华·公园世家
项目位置:雁塔南路南端向东2000米(航天大道1199号)
开发商:上海大华集团
公示面积区间:71-218㎡
公示价格区间:12730-14930元/㎡
项目简介:总占地面积约1000亩,建筑面积约102万平米,规划有80亩私家坡地公园以及10万平米社区商业配套,涵括幼儿园、会所、商业街等。
大华·曲江公园世家壹街区、贰街区直临社区公园,产品分为联排别墅、花园洋房、独栋别墅、景观小高层四类产品,已经交房入住,全部实景绽放。
06
合能铂悦府
项目位置:灞桥区地铁一号线半坡站c口向南800米
开发商:西安瑞阳进达合能置业有限公司
公示面积区间:141㎡
公示价格区间:12468-16067元/㎡
项目简介:合能铂悦府,西接东三环,东至绕城高速,北邻长乐路,南至咸宁路,处于新浐河板块成熟板块核心位置,毗邻双地铁,四公园环绕,区域稀缺低密花园洋房住区。
07
绿城·桂语蘭庭
项目位置:经开区尚稷路与草滩五路十字西北角
开发商:绿城集团
公示面积区间:100-140㎡
公示价格区间:10352-14480元/㎡
项目简介:总占地总占地262.7亩 ,规划总建面:55万方,容积率:3.14绿化率:31%,总户数:4388户 ,一共28栋楼,分两期开发,一期13栋 二期15栋,高层面积区间98-128㎡,洋房140㎡。
08
汇悦城
项目位置:港务大道3号
开发商:西安广汇汽车产业园投资开发有限公司
公示面积区间:98-114㎡
公示价格区间:9850-10470元/㎡
项目简介:尊踞港务大道之上,港务区管委会旁,近享3、14号线双地铁;坐享新寺遗址公园、启航公园、浐灞国家湿地公园、全运会公园、陆港足球主题公园、世博园、广运潭公园;周边砂之船奥特莱斯、华南城矗立,尽揽繁华。
涵盖41亩商办街区、公园美宅全方位业态,多重园林景观,逾百米宽域楼距,全新城市瞰景高层。
4月1日,亿翰智库发布《2020年1-3月西安市典型房企销售业绩TOP10》,榜单被万科、中海、融创、金辉、龙湖、碧桂园、华润、保利、绿地等房企垄断。
榜单首位依然是万科,一季度销售业绩30.3亿元,金辉、融创分别以23.1亿、17.9亿的位列二三名。但相较2019年同期,2020年一季度TOP10门槛低至10亿元,也足以看出销售业绩的下滑。
不过据地产媒体人分析:一季度市场表现惨淡,除受疫情影响外,还受到前两年政策惯性约束。预计在二季度,房地产市场不会表现过冷,整体成交量会有所提升,价格方面会有浮动,略微上涨是趋势,尤其是品牌开发商。政策层面,随着“一城一策”的落实,西安各区域会有适当的政策调整,政策有松动的可能。
文章来源:镐京楼市
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