五桥附近新开楼盘「最新探秘五桥附近三大热盘实景3万/平毛坯房源饱受关注」

乐居买房讯 近日，南京长江五桥又有好消息传来，夹江隧道已经全线贯通，年底即将通车！五桥就是连接江北与河西CBD的主动脉，10分钟到达河西即将成为现实，通车后附近居民的生活幸福指数将大大提高。作为南京的第4条免费过江通道，五桥的作用可不止缓解市内的过江压力，它还推动了五桥板块的全面升级，串联起了南京各区域的新兴发展。五桥周边楼盘的关注度自然也直线飙升，不少购房者十分好奇目前五桥板块内的房源实况。

带着期待，乐居君今天就实地探访了五桥附近的三大楼盘，他们分别是：悦江府、风华府和江山大境。

第一站 悦江府

江北悦江府的前身为中粮江北G21地块，由中粮经过33轮报价拿下，楼面地价17922元/平米。

项目由中粮、正荣、海信联合出品。

位置信息：

悦江府位于浦口区珠泉西路与江淼路交汇处，靠近五桥口。

交通信息：

地铁：距离现有的10号线文德路站1公里左右、雨山路站1.3公里左右，距离在建中的地铁11号线珠江路站1.5公里左右。

公交车：配有公交：600、680、685路(新理想佳园站)；513(珠泉西路西水湾站)；607、610路(上河街彩虹桥站)等，乐居君从珠泉西路西水湾公交站步行至悦江府营销中心仅5分钟。

自驾：可驾车经由长江隧道、扬子江隧道过江，今年底五桥通车后将实现快速过江，10分钟到达河西。

周边商业：

商业配套有浦口大润发，江北虹悦城（在建中）、金盛田广场以及南京工业大学附近的慕斯荟。

周边医院：靠近江苏省人民医院浦口分院，南大一附院（最新规划）。

小区内部南北两个大门，人车分流，绿化率达到了42.16%。

悦江府在售房源均价均价29100元/平米，位于1-5、7-9号楼内。主力在售2、9号楼，主推95和110平米户型，精装交付。

在售房源户型图：

95平 三室两厅一卫▼

户型方正，整体动线很流畅。三开间朝南，面积浪费比较少，整个房屋光线也十分充足。

110平 三室两厅两卫▼

布局非常紧凑，空间利用率比较高，动静分区，互不干扰。主卧带独卫和衣帽间，U型厨房设计，操作也很流畅。

样板间：

95平精装样板间▼

110平精装样板间▼

乐居君了解到，悦江府精装交付均采用品牌配件，并且细化到品牌型号。

我还发现，悦江府小区入门处和单元门入口处都采用了智能人脸识别系统，进出小区不再需要刷卡，刷脸即可快速通过，安全性、便捷度满分。

悦江府整体楼栋正在紧锣密鼓的建设中，预计2021年10月31日交房。周边安置房比较多，人文气息非常浓厚。

第二站 风华府

风华府的前身为金地江浦G49地块，彼时金地以20.3亿元竞得，楼面价22374元/平米。

项目由金地集团与保利集团联手打造，主要由叠加别墅和高层住宅产品组成，将是江北青奥体育公园旁唯一低密度高端住宅。

位置信息：

风华府位于江北新区研创园旁江淼路65号，就在浦口区中心医院旁。

交通信息：

地铁：距离10号线文德路地铁站约1.5公里，11号线珠江南站点步行仅900米。

自驾：驾车5分钟可达长江隧道口，10分钟便可达河西，出行便利。

周边商业：

5分钟商圈有大润发、红星美凯龙、金盛田广场以及即将开业的万汇城和明发新城中心。

周边医院：

风华府紧邻浦口中心医院，步行约5分钟即可到达。

乐居君了解到最新消息， 风华府预计本月底加推315套房源，户型89、95、120㎡，仍然限价26700元/㎡，总价约230万起。准现房，暂定今年9月交付，详询售楼处。

在售房源户型图：

90平 两室两厅一卫▼

95平 两室两厅两卫▼

120平 三室两厅两卫▼

样板间：

乐居君大约在上午10时到达风华府，即是是工作日，风华府依然非常热闹，不少人顶着烈日打伞来参观风华府现房实景。

据悉，风华府当前在售极少量毛坯叠墅房源，销许均价27629-30117元/㎡，面积段为240㎡（下叠），一房一价，现房销售。

第三站 江山大境

江山大境的前身是五矿江浦G25地块，于2017年7月7日被五矿以41.5亿元拿下，成交楼面地价19909元/平米，须配建22600平米保障房建筑面积，折合楼面价22331元/平米。

项目由金地、五矿、保利三大品牌联合打造，实景现房交付，共规划建设23栋住宅楼。

位置信息：江山大境位于浦口区浦云路与棠云路交汇处，距五桥上桥口约1公里。

交通信息：B地块东门距10号线雨山路地铁站1公里左右，规划中地铁11号线庙东路站不到1.5公里。

自驾路线：长江隧道——浦口大道——镇南河路——浦滨路——团结路——浦云路。

周边商业：江北虹悦城、求雨山购物中心等

周边医院：浦口中心医院

目前，江山大境1、3号楼已经售罄，2、4栋洋房销许已领，共84套房源，2号楼销许均价30417元/㎡，4号楼销许均价29520元/㎡，户型建筑面积约85㎡、118㎡、128㎡、140㎡、底跃186-320㎡，毛坯交付。工作人员透露江山大境前期产品去化还算不错，1、4号楼近日就将开盘，今年内就能交付。

主推户型图：

119平 叠加▼

128平 四房两厅两卫▼

样板间：

119平 叠加▼

128平 四房两厅两卫▼

户型都非常方正，布局合理，尤其客厅开间达到了6.4米、6.8米，采光非常好。

在上午11时左右，乐居君到达江山大境，已经有不少人在参观现房，洋房项目的外立面很吸睛。

根据工作人员介绍，江山大境的外立面采用的是干挂石材和真石漆搭配设计，外观大气。不得不承认，在五桥区域，江山大境的外观称得上数一数二。

在小区内行走时我还发现，内部绿植十分到位，密度也很高，草丛和树木高低错落，起到了一定的遮盖作用。

目前，江北除核心区外，就属五桥板块房源比较火热，单价3万的毛坯房即使价高于周边其他楼盘，也不乏大量购房者关注。以上三个楼盘均有房在售，感兴趣的购房者可以关注乐居买房小程序，也可以直接前往售楼处参观。

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文章来源:乐居买房