慧盖房 谢娜老公张杰「谢娜张杰的思南公馆多壕住一天3万」
谢娜张杰夫妇，因为买房，摊上了一茬儿事儿。
这事儿，还挺大，牵涉到了一个“跳单”问题。
目前，双方都在你来我往打着嘴官司。谁的理？暂时不好评。
咱就说说跳单和房子吧！
啥是跳单？所谓跳单，打个比方就是“夫妻圆了房，媒人扔过墙”。
中介给你介绍好了房子，你隔着人家，直接联系卖主，把买房这事儿给办了!中介白忙活一场，被耍了一遭。
这一跳单，就牵扯到了中介费一百多万！
中介爆料者的意思——谢娜张杰这俩人，为了省这一百多万，耍心眼了，坑人了。
很多人在问一个问题，这个房子该有多好？为嘛一个中介费，就有一百多万。
“我刚买过房，中介费八千；他们的中介费，为啥就恁贵嗫？”
贵，自然就有贵的道理。
我今儿就来说说，这地儿有多壕。
第一个开发商，是一百年前的义品洋行。
一百年前，上海法租界，决定开发这片地方。
他们先整了一条马路，以法国作曲家马思南为名。思南路，就是这么来的。
我们知道上海的租界当中，法租界的地理位置最好！因为法国人来的早，所以，把上海滩最好的地方，全占了。
这个思南路，就基本处于法租界的中心位置。
当时的有关部门，把这片土地，划成了五十一个小方块，每一个小方块，大小不等。总体来说，每片地方，大概三亩左右！规划用途：盖别墅和商业。
也就是说，每家可以买一片地方盖房子。
那位说了，我买了一片地方之后，我把三亩地全部占满，起一个高层——对不起，不行！
针对纯别墅，人家有规定！
第一，商业除外，你的别墅，不能超过三层，这是一点。
第二，房屋面积，不能超过土地面积的百分之15%！也就是说，你只能盖小独栋。
第三，其它地方干什么呀？绿化，种树，各种风景配置。
你看，这寸土寸金的地方，搞了这么个超级低密度！所以，买的人，必须得是有钱人。
有钱人，也图省事儿呀。
一个开发商盘下了地，盖了房子卖。
此开发商，是法比合资嘀有金融背景嘀牛开发商，名字叫做义品洋行。
义品洋行把这片地方盖好之后，各路阔佬，纷纷掏腰包购买。
第一批业主，基本都是洋人。
上海的巴黎，风景美到亲妈不认识
小区好不好，钱上见分晓。
参天的法桐，精美的公园，各种欧式小洋楼，中西结合的商业街区，让思南路，成为了上海滩最潮的地方。
来到这里，仿佛置身巴黎，连吃个老冰棍，都能体会出哈根达斯味儿。
随着法租界被收回，各种名人，开始购置这里的房屋，从此，思南公馆成为一个文学艺术打卡地。
梅兰芳、郁达夫、王宠惠等等等等吧，都在这里倒过垃圾，买过菜，遛过狗，说不定还跟保安PK过。
一百年过去了，时间来到2010年，思南公馆获得了新生。
别墅修旧如旧只租不卖，公寓售卖
多好的地方，开发商怎么会错过呢？
修旧如旧的改造，让思南公馆百年后，再现当年的浪漫情调。
51栋保护建筑，个个焕然一新，只租不卖，你问“我要在这住一晚上多少钱呢？”
不多，3万。
租一年多少钱？500万。
开发商还辟出一片地方，新建了豪华公寓，这个，卖。
谢娜张杰物业，341平米的101室
公寓是售卖的。在这个地方，价格自然不会便宜了。
多少钱一平方呢，谢娜张杰买的时候，18万一平米。
最新业主名单显示，这套房子的业主，是谢娜的“眉开眼笑”公司。
现在据说又升值了百分之三十，也就说，谢张买了两年之后，这套房子，价值将近一个“小目标”。
那位说了，这房子，住起来不便宜吧？
这么说吧，就算把房子白给俺们这些人住，我们也不干，为啥嘞？
物业费一个月每平米15块。341平，各位数学都比我好，一年的物业费，得多少钱？
又有人问了，无论啥样的房子，不就是睡觉吗？
话是这么说，睡觉的地方，跟睡觉的地方，也有不小的区别。
这个地方，今天有沙龙，明天有音乐节，后天又有“爬梯”，跟今天抢车位，明天清理楼道，还是有一定区别嘀。
小时代拍摄地，张雨绮也曾是业主
这地方，是景区。
参天大树下，各种优雅的人群和豪车，体会巴黎风情，把浪漫玩到了姥姥家。
郭敬明的小时代，在这里拍的；色戒，在这里拍的；大城小事，也在这里拍的。这里代表了老上海滩的文化符号。
上次，思南公馆已经出了一次名了，主角为张雨绮。
善于剪章鱼的张女士，在跟前夫袁巴元离婚前，就住在这里。
离婚后，张雨绮搬家的时候，思南公馆就激情上镜过。
据说，张雨绮搬家后，房子转租，租金为每个月27，括弧——万！
每到秋天，参天的法桐下，傍晚的海上秋风拂过金黄的树叶，飘进开着的敞篷车内，想不惆怅，都不行。
无论穷富，德行是第一位的
回到谢娜张杰的事儿上来。
就在二人义正辞严给爆料者发了律师函之后，爆料者随后公布了新的证据，并且还发了一段与谢张司机通话的录音。可以说，双方手中，各自都有自己认为可以稳操胜券的砝码。
是跳单，还是货比三家不吃亏？相信很快就会柳暗花明。
在这里，Z哥想说的是，金钱买不来道德，更买不来人品。
好房子里面住的人，未必就比经适房里面住的人，更让人钦佩。
无论穷和富，心中的道德观念如何，才是我们对他高看一眼还是低看一眼的唯一标准。
否则，住再好的房子，卖最贵的单子，都得好好练习练习蛙泳技术！要不然，走在街上，吐沫星子乱飞，容易聚集成河。
更容易淹出你个好歹来。
