徐州万科翡翠天御的二手房多少钱一平「徐州二手房2023324成交16套万科翡翠天御成交总价496万」

以下是存量房最新成交更新，和2021年5月1日之前的徐州楼市 高点做對比，

尽量做到对比房源，户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯精装）等等，条件相同。

鉴于最近成交房源较多：以后尽量做到分析两类房源，

第一类：总价在150万以上的核心地段优质次新房

第二类：头部小学或者优质双学区的老小区小面积学区房

学区房：

立达路小区（光荣巷➕13中），总8层，高楼层，7987元

前期高点：8276元，几乎持平，微跌

南区：

加州玫瑰园（大学路），总6层，低楼层，11193元，

前期高点：13635元，有跌幅

老城区：

万科翡翠天御（少华街），178户型，单价：27744元，总价：496万

前期高点：21983元，涨，而且还是大涨，

今天这套大面积户型成交价远超前期高点，该小区 单价、总价、历史新高

一栋洋房（彭祖园），273户型，单价：15293元，总价：418万

前期高点：13760元，涨，小区历史新高

北区：

中南中山府（中山北路），总12层，131户型，单价：10650，总价：140万

小区有记录以来成交的第一套，以后，就以此价格为“锚”，

不过这个成交单价，似乎不及当时售楼处的价格，我不确定，是不是因为着急出售，以低于成本价的价格出售的，

苏宁悦城（九里山），11727元

前期高点：13500，略有跌幅，

这是某平台内网系统展示的页面，可能看着不太习惯，

今天外网系统没有更新出来，近期，好几次了，更新不是太及时。

今日短评：老城区有较出色表现