香蜜公园2021,203平小户型房房源

港中旅花园，荔园外国语小学 深圳高级中学初中部 双名校学位 香蜜湖稀缺豪宅

福田区在过去十年作为深圳的“中心”，一直是成功人士置业的首选，而香蜜湖片区更是卧虎藏龙，富豪云集。香蜜湖拥有着舒适的居住环境、完善的生活配套、绝佳的地理位置和便利的交通，是福田实至名归的豪宅片区。

小区名称：港中旅花园一期

小区环境展示

小区档案

港中旅花园位于深圳市福田区侨香路与农园路交界南侧，由知名企业香港中旅集团开发、管理，园林绿化布置优美，所以港中旅花园吸引了深圳的高素质人士的青睐和关注；

小区于2006年建成，一共分两期开发，一期、二期总占地109361㎡，总建筑面积316869.4㎡ ，其中二期总占地53530㎡，总建筑面积193483㎡，住宅建筑面积133793㎡，商业建筑面积889㎡，会所1850㎡，幼儿园3000㎡；

港中旅花园总共包含4栋12层的小高层，7栋32层的高层；港中旅花园内部采用东南亚园林式设计，绿树环绕，环境极其优美，是香蜜湖片区社区环境最好的几个小区之一；另外，社区内部共有1169个车位，车位充足；

港中旅花园在香蜜湖片区属于大型社区，容积率为2.7，绿化率为45%，社区户型种类繁多，二期在售户型主要包括104㎡的三房两厅、115㎡的三房两厅和155㎡的四房房两厅

小区由港中旅业管理有限公司进行管理，港中旅物业为香港知名物业公司，严格管理，社区安全度极高，内部环境维护的非常好；另外，小区正门就在地铁口，步行仅需3分钟左右，出行交通也是非常便利的。

明星户型介绍：

双名校—学区房

福田区Z好的小学和中学

荔园外国语小学和深圳高级中学是福田片区最好的小学和中学，而港中旅花园正好就在这两所学校的学区内，一流居住环境和一流的学校，才使得港中旅花园在香蜜湖片区“备受追捧”；

（此两所学校招生对象：香域中央 港中旅花园 翠海花园 3个小区）

同时社区内就有一所福田区机关第一幼儿园，每天上学放学接送也是相当方便。

深圳高级中学南校区

深圳高级中学南校区，位于福田区农林路28号，地铁7号线农林站的南侧。

该学校的学区对比其他三所名校，最大的特色之一覆盖了福田的豪宅区。

2015-2019年深高四大高中的录取率，均超过了20%，个别年份接近30%。

2021年，根据民间不可靠的统计数据显示，四大率大概在18%。

关于DZ，收敛了，不知道还有没有口子。

以前不管是J赛班还是ZD班，会在地段生中优中选优，配备全方位的优质师资力量。

能进这些班级，含金量就非常高了。

入学难度方面，深高南入学录取分数线2022年是93.6分，2021年92.8分，2022年是93.1分。

跟深圳实验一样，难度不是一般的高。

老深圳家庭生源 提前2-3年甚至更早买房，是基本操作。

所以，你就能明白为什么之前深高南学位风波会起来了吧？

积分一降级，还有你这些单身公寓或宿舍住房家庭生源入学什么事？

深圳高级中学南校区，作为福田区学区最大的学区，同时又是名校学区。

学区内，楼盘最多，生源也众多。

所以学校历年入学积分高，也就成了必然。

除非学校扩建扩充学位，否则高入学积分一时半会降不下来。

所以买学区房入学，就成为了必然。

那么，学区内可楼盘有：

裕和大厦、香格丽苑、听泉居、鸣泉居、鸿运阁、侨香社区、国华大厦、园博绿苑、君明府、安岚苑、安侨苑、香蜜时代、雅福居、鸿新花园、侨香公馆、锦庐花园、安托山花园、天健公馆、翠海花园、香域中央花园、港中旅花园、中旅国际公馆、香榭里花园、国土局住宅综合楼、天宝物华、龙溪花园、香荔花园、俊安苑、荔林苑、风临左岸、竹园小区、香山美树、明福居、建业北区、佳泰兴苑、宝能公馆、香荔绿洲、东海花园君豪阁、东海花园二期、福禄居、东海十八房、雍祥居、财富广场 、东海花园、香珠花园、高级中学初中部宿舍、 天御香山花园、东海国际中心、竹园小区、鑫竹苑、建业小区、建业大厦、泰然小区1区、泰康轩、都市阳光名苑、泰安轩、泰然公寓、安华小区、皇冠小区、世纪豪庭、万科臻山府、万科香蜜府、深业中城、阳光高尔夫大厦、中国有色大厦、杭钢富春大厦。

周边配套展示