通货膨胀不如买铺进账菏泽投资优选新界准现铺

2021年刚开年，就迎来一个震撼的消息，几乎行业内外都在关注，那就是多种原材料价格大涨，铜、塑料、铝材、铁、玻璃、锌合金、不锈钢都分别上涨30%~45%之间，似乎原材料价格都在高歌猛进。再加上美国疯狂印钞，必定导致全世界为美国经济衰退买单，进而导致下一轮的通货膨胀。

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某地产大佬3月14日在微博发表的文章引起了巨大轰动：他表示2021年的通胀，已经是一种十分现实的民生灾难，全球没有局外人，包括我们自己。2021年通货膨胀问题再次被推到了了风口浪尖。

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在通货膨胀日益严重的今天，不少人担心自己的财富被通胀悄然吞噬，开始制定以 “抗通胀”为目标的理财计划。但是人们花钱买股票怕担风险，将现金存银行怕贬值，于是投资房地产成了大多数人的选择，但是国家严厉的调控政策下，住宅市场的投资受到遏制、门槛限制严格。特色步行商业街在各地逐渐受到热捧，商铺越来越受到投资者们的青睐。

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存钱or买铺 教你如何抉择

商铺保值增值性更好：较低的存款利率，会导致资产缩水

在通货膨胀日益严重的今天，物价不断上涨，银行名义利率和实际利率产生背离，银行存款贬值。货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

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商铺可长期受益，前景无限

随着商铺的成熟，租金逐年递增成为可能，成熟商铺的房租高于住宅房的租金，可以较快收回成本，随着租金的上涨，商铺也会不断增值。

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目前商铺的价值被低估，有补涨的空间

相对于住宅而言，商业地产价值是被中度低估的。新的房改政策出来后，对于商铺未来的价格提升应该是有个非常好的推进，因为市场发展逐步趋向于规范化，商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持，所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。

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相比其他商业项目，投资中北新都心新界商铺优势明显

✔体量占优势：没有大体量，怎敢说是商业中心

中北新都心180万㎡恢弘体量，涵盖新界特色商业步行街、商务办公楼、时尚公寓、品质住宅，占据菏泽市开发区与牡丹区交界处核心地段，依托菏泽成熟商业中心圈，辐射整个菏泽市，未来菏泽新贵商业中心。

▲新界效果图

✔区位占优势：不是好地段，怎敢谈投资升值潜力

新界特色商业步行街坐享牡丹路、丹阳路、曹州路、高平路四大城市主干道，是人群出行及消费的必经之地，坐享城市交通线路带来的庞大人流福利。周边商业氛围醇熟，投资商铺，财富升值可期。

▲新界区位图

✔业态占优势：没有好业态，不说24小时繁华不眠

新界特色商业步行街集轻奢快时尚、音乐餐吧、特色餐饮、精品零售、创意集市、时尚酒吧等主力业态，24小时特色商业主题定位，各种优势资源全面汇集，吸引万千商家和消费者，引爆菏泽鼎盛商业氛围，财富席卷全城。

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✔品牌占优势：百家品牌入驻，收世界500强的房租

新界特色商业步行街，全面封顶，奥特莱斯、肯德基、春晓书局、立麦KTV、缪斯酒吧、蜜雪冰等百家品牌商家签约入驻，火热装修中，步行街开业在即，菏泽即将迎来大商业时代。

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✔回报占优势：存钱不如买商铺，五年投20万变61.2万

20-60㎡单层街区小金铺，首付20万起一套铺，购铺先收五年租。10年托管经营，在家做甩手掌柜。坐收租金升值双收益，五年投20万变61.2万，白得一套铺，再赚21.2万，小投资大回报。

商铺投资额

年限

5年固定回报收益

5年商铺升值收益

5年后商铺总价值

固定年回报率

固定年回报收益

商铺年升值率

商铺年升值收益

总额40万

首付20万

第1年

5%

2万

每年保守5%计算

2万

61.2万

第2年

5%

2万

2万

第3年

6%

2.4万

2万

第4年

6%

2.4万

2万

第5年

7%

2.8万

2万

5年合计

29%

11.6万

25%

10万

✔运营占优势：六大统一运营管理，为财富保驾护航

采取统一规划、统一招商、统一运营、统一管理、统一推广，统一服务、六大统一科学运营管理保障，汇聚国内顶尖商业运营经营团队，拥有行业内领先的知识管理系统，聘请国内知名物业顾问公司，为商铺经营者提供贴心服务，为客户财富投资保驾护航。

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在通货膨胀日益严重的今天，存钱or买铺，如何让自己的资产保值增值愈来愈受关注，但是如何抉择，大家心里还是比较纠结。看了小编今天的分析，大家心里也有了谱了，相比存钱，肯定是买铺更为保值增值。但是在众多商铺项目中又如何选择呢，相信看了中北新都心·新界的种种优势后，关于如何选择，大家心里也有了一杆称。

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聪明人的选择

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