苏州湖景房价格,苏州湖景复式豪宅

长三角一体化发展示范区？有！

沪苏湖高铁站？有！

汾湖房价2W,这里1W

吴江的下一个“超级风口”

在这里

1.长三角一体化发展示范区

10月29日，中国政府网公布了“国务院关于长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案的批复”。

长三角一体化发展示范区被誉为继粤港澳大湾区、海南自贸港之后，我国宏伟蓝图下的又一笔浓墨重彩。

首先还是要给大家简单的讲一下到底什么是“长三角一体化”？

长三角一体化说白了就是消除边界化，使得各省之间资源共享、互通有无。最理想的状态自然是，医疗、教育、交通、科技、就业不再受限于各省政策、户口的问题。而“先行启动区”就是在各省的接壤位置划出的示范区，也是最先开始进行改革的地方。

顶层设计与国家战略推动之下，势必吸引大量投资涌入。

而吴江汾湖，作为一体化发展示范区核心，自然成了“超级风口”。

汾湖目前在售楼盘均价20000元/㎡左右，昨天土拍拍出的两块地虽底价成交，成交楼面价也近10000元/㎡，汾湖房价一段时间内定死在2W。

长三角示范区的利好下，吴江还有哪里可以买？

吴江主城房价2W—3W，先行区汾湖房价2W。而盛泽，盛泽房价10000元/㎡左右。盛泽是唯一能与汾湖匹敌的最强黑马！

2.沪苏湖高铁站，吴江南站

5月30日至31日，沪苏湖高铁线路方案和车站设置最终确定。初步设计方案全线设上海虹桥、松江南、苏州南（汾湖）、盛泽（吴江南）、南浔、湖州东和湖州7个车站。

苏境内线路全部位于苏州市吴江区境内，根据目前的设计成果，吴江境内设两个站点，分别位于汾湖地区（苏州南站）和盛泽地区（吴江南站）设两个站点。

吴江南站在盛泽，是沪苏湖铁路的中间站，主要以服务盛泽为主的西南地区城镇，是吴江区乃至苏州商贸发展、经济发展的重要依托。

吴江南站大概位置如下：

3.买房三要素：地段、交通、品质

盛泽目前在售楼盘包括新城十里锦绣、荷塘月苑、立新天鸿国际花园，以刚需产品为主。

同样的位置，要品质，要景观，还有一个推荐——豪门府邸

项目位于吴江区盛泽镇与平望镇的交汇处，地处长三角城市群黄金腹地，是一个三面环湖的半岛社区，项目南侧5分钟车程的盛泽汽车站。项目总建37万方，其中一期为高端法式庄园别墅区，目前别墅区域已经全部交付。二期产品全部设计为140㎡以上的大户型，全部为高端人士准备的产品。

目前在售的是项目二期，总占地3.2万方，总建16.7万方，共由3幢洋房、6幢高层和两幢社区商业组成。南面5幢紧邻法式庄园墅区，尽享一线湖景，北面4幢错落有致，坐拥中央花园景观。项目总规划699户，共计车位973个，车位配比1:1.4。

10月29日，豪门府邸二期3#、8#楼拿证，212套房源，备案均价10984元/㎡。目前9#楼洋房还有部分房源在售，高层3#、5#、8#楼在售。高层3#、5#楼为建面约166、188㎡户型，8#楼建面约170、166㎡两种户型。

高层户型赏析

高层188㎡户型

四房两厅三卫

高层166㎡/170㎡户型

四房两厅三卫

周边配套参考：

交通配套：东侧主干道S227、西侧江城大道、北侧318国道、南侧盛八线。周边两条高速公路G50沪渝高速和G15W常台高速。项目门口的豪门府邸公交车站，755路公交车，可以通往平望和盛泽广场，项目南侧5分钟车程到盛泽汽车站

远景交通规划：沪苏湖城际铁路、通苏嘉城际铁路、规划的地铁S6号将与吴江的S4号线对接

生活配套：小区自带四星级酒店，室内恒温游泳池及健身会所，有机菜场。此外，项目北边的万客隆超市、世纪华联、凯乐购物中心、大型农贸市场等，小区巴士直达欧尚超市和大润发等大型商业配套

周边教育配套：自带香港艾尔顿双语幼儿园，周边有程开甲实验小学、盛泽实验小学、平望实验小学、盛泽二中和平望二中。

医疗配套：盛泽医院、吴江市第二人民医院和盛泽瑞兴医院

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