恒大疫情销售,恒大楼盘七五折该不该卖

2020年2月18日，全国多地小区实行封闭式管理，每天每家只有一人可以外出采购；售楼部暂时关闭，开放时间还待定；企业多数线上复工，城市街头人烟稀少······

新冠肺炎疫情让人揪心，拐点至今尚不明确。但这超长的“特别假期”，已经使全国经济发展遭受打击。

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疫情下的楼市

线上促销、无理由退房

对房企来说，没有销售就没有现金流，停工意味着交付、结算等一系列流程的推迟，倘若时间拖得很长，对诸多房企将是一个大考验。

据统计，目前有超40家房企通过企业APP或者微信小程序开通“线上售楼部”，进入购房页面，可以看到项目价格、户型等基本信息，还有置业顾问直播卖房等功能。

但不同于普通的电商产品，房产这种大金额“不动产”，恐怕连李佳琦的OMG也没有太多作用。为了吸引人们看房，同时解除后顾之忧，不少房企推出了“无理由退房”服务。目前已有恒大、碧桂园、阳光城、时代地产、新力地产、美的置业、新城控股、禹洲、融创等房企推出“无理由退房”措施，退房期限少则30天至60天，多则90天到180天。

2月16日，恒大集团重磅宣布：将于2月18日启动恒大历史上力度最猛的一次楼盘优惠活动——全国在售楼盘75折售卖。

其实无理由退房，也是恒大最先玩儿的。恒大打折卖房也不是第一次，比如2019年也有，当年的11月有恒大的文件传出要打大折扣卖房，但随后被恒大否认。

在房企开不了工，融不了资，在房企售楼部开放不了，在买房人被新冠肺炎疫情堵在家里的敏感时刻，恒大此举上的用意路人皆知：要撬动暂停键，要有收入，要回流现金，要把公司正常运转起来，要趁此机会大卖特卖房子……

这次新冠肺炎对我们的教训深刻，有一点在网络上传得广泛：如果没有房子没有家，你连隔离的地方都没有……敏感时刻，人们对房子的认识，人们的买房心态，或许已经有了变化。恒大此举收效怎样，有待时间的检验和客观的观察。

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其他开发商跟不跟？

碧桂园称不跟

那么此次恒大集团75折卖房，其他的地产商会不会跟进呢？

就在16日当天，碧桂园一高层回应称，“看目前的进展，估计碧桂园不会跟进。”其他开发商呢？根据企业的性质，民企跟进的可能性大于国企，哪些民企会跟进呢？有融创吗？有世茂吗？有万科吗？有龙湖吗？有蓝光吗？……相信答案很快就有了。

根据恒大集团发布的文件内容显示，住宅方面，2月18日至2月29日期间，全国各在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享受75折优惠；3月1日至3月31日期间，全国各在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享受78折优惠。

另外，单栋楼去化率达到80%（含）-90%的，可再享受额外97折优惠；单栋楼去化率达到90%及以上的，可再享受额外94折优惠。

从付款方式上来看，一次性付款可享受93折优惠，即签署《商品房认购书》后5天内付款30%以上并签署《商品房买卖合同》，1个月内付款30%，2个月内付清剩余40%的楼款。

常规按揭付款享受95折优惠，即签署《商品房认购书》后5天内付款20%以上并签署《商品房买卖合同》，余款办理银行或公积金按揭。

首付优惠按揭付款享受96折优惠，签署《商品房认购书》后5天内付首期款的40%，3月31日前再付首期款的30%，4月30日前付清剩余30%首期款并签署《商品房买卖合同》，余款办理银行或公积金按揭。

一年内付清全款享受98折优惠，两年内付清全款无额外优惠折扣。

此前恒大曾宣布，在2月10日至2月29日期间，注册过恒房通平台的用户自荐或者推荐的客户中如有成交，成交即可获得房屋成交总额1%的佣金奖励。购房者通过恒房通自购房的话，存5000元可抵20000元，本人购买的，在缴纳首期款并签署《商品房买卖合同》 时，定金5000元转为房款，并享受房屋总价减20000元的额外优惠。

按照恒大集团推出的这些优惠政策，若购房者把上述所有的优惠全部用上，最低可享受最极限的64折。

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成都都有哪些楼盘？

目前在大成都范围内恒大有近20个楼盘在售(待售)，这轮打折会不会有这些楼盘呢？感兴趣的买房诸君不妨按照下面这些项目去问问吧，也只能帮到这里了。

恒大在售（待售）项目

恒大锦城

【成华区】

建筑面积：93.34-158.92㎡

待售 周边均价14981元/m²

恒大天府半岛

【天府新区华阳】

建筑面积：93-126㎡

待售 售价待定

天府恒大文化旅游城

【天府新区眉山直管区 】

建筑面积：88-142㎡

在售 最低8388元/㎡起

恒大金碧天下

【天府新区眉山直管区 】

建筑面积：84.86-131.83㎡

在售 最低7999元/㎡起

恒大未来城4期

【温江区 】

建筑面积：90-137㎡

待售 周边均价12000元/㎡

恒大御景

【温江区 】

建筑面积：85.46-140㎡

在售 最低8698元/㎡起

恒大云锦华庭

【都江堰市】

建筑面积：73.93-128.28㎡

在售 均价10000元/㎡

恒大峨眉山国际度假区

【峨眉山市】

建筑面积：41-126㎡

在售 均价8700元/㎡

恒大翡翠龙庭

【彭州市】

建筑面积：96-130㎡

在售 最低7550元/㎡起

恒大牧云天峰

【新津县】

建筑面积：96.26-140㎡

在售 均价8500元/㎡

恒大滨河左岸

【新都区】

建筑面积：92.42-130.45㎡

待售 周边均价14607元/㎡

恒大林溪郡

【新津县】

建筑面积：89-136㎡

待售 周边均价10620元/m²

恒大西辰绿洲

【崇州市】

建筑面积：94-120㎡

在售 均价8400元/㎡

恒大御景半岛

【金堂县】

建筑面积：112.89-115.77㎡

在售 最低7976元/㎡起

恒大天府城邦

【新津县】

建筑面积：81.12-143.47㎡

在售 最低8188元/㎡起

恒大银海湖

【崇州市】

建筑面积：91.64-150.55㎡

在售 最低8721元/㎡起

恒大御龙天峰

【龙泉驿区】

建筑面积：106-142.13㎡

待售 周边均价12165元/m²

恒大上林苑

【新都区】

建筑面积：89.8-350㎡

待售 周边均价10033元/m²

恒大山水城

【大邑县】

建筑面积：153-241.45㎡

待售 周边均价14300元/m²

统计数据截至2020年2月16日，最终信息请以售楼部为准

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