六安新楼盘,六安有什么房子值得购买

2020年还有3个多月就要结束了

先别惊讶时间过得太快

整个2020确实发生了太多事情

尤其是楼市方面

敏感的小伙伴们或许已经发现

今年一季度，楼市几乎停摆

好在三季度，楼市进入金九银十旺季

市场上打折、推新活动不断

此时市场才真正热起来

而对于刚需来说，时机也已成熟

买房计划可以提上日程了

本着实用性的原则，六安楼市小编为大家奉上这篇

《金九银十六安刚需购房指南》

01.看时机——新一轮调控 严控房价上涨过快！

近期，房地产调控动作密集，或是限地价，或是对房屋销售价格作明确指导，或是进一步严格购房资格认证条件。

无锡：二套未结清首付变6成

杭州·：房源倾斜比达80%、限售5年！

沈阳：二套房首付提高至50%

深汕合作区：居民家庭限购2套

绍兴：最高溢价率不超过35%！

… …

8月28日，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州，六城被住建部约谈，会议强调：

要进一步统一思想认识，提高政治站位，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持调控政策连续性稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。

对于刚需族来说

房子，它可不就是用来住的嘛

稳地价、稳房价、稳预期

变相地给刚需挤压出了足够的选择空间

这个时候，刚需该好好选择一番

02.选区域 ——看六安刚需阵地 全部5字头

六安作为新晋的三线城市，发展比较快速。近些年来，房价也是不断上涨，7字头已经成为常态，尤其是中心区域刚需已经无力购买。

因此，城市近郊区域、城市发展新区的楼盘如果价格能够接受，自然是首选。因为距离城区近，又有政策支持，自然就能占据、共享更多城市的资源。

这样筛选下来，刚需要重点着东部新城、河西新区、城南等几个热点区域。

01.老牌刚需阵地，价格持续走高

城南，作为六安楼市的老牌刚需阵地，一度成为刚需族买房首选区域，但随着各项配套的完善，价格也纷纷上调，6字头成常态。3字头、4字头的楼盘已经绝迹，5字头的楼盘还有少许。

尤其是该区域新晋拿地要上市的楼盘，从价格到品质纷纷升级成刚改产品，价格预计将直逼6千。这对刚需来说不太友好。下面我们一起看看看看城南区域适合刚需购买的楼盘：

众安玖珑府

众安·玖珑府是由六安市众安置业有限公司开发，位于六安市城南高新科技开发区振东大道与创业路交口，向北10分钟左右即可到达六安火车站、汽车南站等；26、202路公交线路直达；北侧180亩城南休闲公园；有九中南校区(宝丰寺学校)、城南小学、裕安中学、城南高中等。

据售楼处称，项目目前在售二期12#13#洋房，户型面积为110-119㎡三房，均价5300元/㎡。交房时间：2020年12月底。2020年9月1日—9月30日认购房源，即送品牌冰箱一台！该盘是纯洋房社区，很适合刚需购买。（咨询电话400-8181-365转127912）

万鑫御园

万鑫御园是城南的老项目，楼盘位于振东大道与宝丰东路交叉口。项目体量不大，是个纯洋房社区。目前已经实景现房，处于清盘阶段。具体销售信息是少量电梯洋房在售中，主要在售15#（9层）、16#（11层）、19#（9层）、20#（11层），面积约105-126㎡，均价4800-5100元/㎡。

该盘的优势就在于是现房，如果急需入住的刚需客户，可以去捡漏。（咨询电话400-8181-365转148273）

红达昆仑印

红达昆仑印是城南一个新项目，暂未开盘，放风价高层应该在5字头。且该盘位于六安市宝小路与105国道交叉路口，位置相对来说更好。作为首开项目，价格会比较优惠，且户型楼层可选择性大，刚需可以抓住机会。

据售楼部介绍，首开洋房A-6#，户型面积109㎡—126㎡；首开两栋高层A-8#、A-9#，户型面积102㎡—118㎡，将于本月20号首开。（咨询电话400-8181-365转100105）

02.近合肥、有国道，高性价比东城

东部新城板块因为靠近合肥，又有地铁主干道312国道经过，一直都是六安房地产热点板块。作为六安城市发展的重点方向，各项大规划落地，毛坦厂学校东城分校、医院等纷纷纷纷建成。

曾经的3字头区域，目前普遍基本5字头、6字头，房价上涨也是比较明显的。下面就来介绍几个5000左右的适合刚需的楼盘，一起来看下：

汇安新世界

汇安新世界是位于东部新城312国道边。目前推出活动房源3888起。具体在售的是小高层12#楼（18层），面积100-132平米。高层在售13#楼（22层），面积116-119平米，均价4500元/平米。

对于推出的特价房源，刚需还是可以一看的。（咨询电话400-8181-365转137770）

兴茂悠然蓝溪

兴茂悠然蓝溪是东部新城的老项目，见证区域从3字头到如今的6字头。项目自带旅游度假区，一直受到投资客的关注。目前项目大部分房源价格都在6字头，高层在5字头，刚需可以关注。

具体来说项目目前在售高层：35#（面积107㎡、124㎡、133㎡）、66#62#（面积116㎡-127㎡）（准现房）；55#57#52#（面积98㎡-109㎡）、67#景观楼王（面积107㎡-133㎡）折后均价5500元/㎡。（咨询电话400-8181-365转160777）

此外区域的新盘万创御湖和名邦枫林里，其中名邦已经开盘在5字头，所以这两个新盘也可以关注下。

03.潜力区域 河西新区

随着河西体育馆的竣工，近期该区域备受各方关注。近些年来，区域各方面发展也是日新月异，人民医院河西分院落地开诊、学区资源不断完善……

作为潜力区域，该区域的楼盘已成为刚需购房者的选择方向之一。区域楼盘不多，价格都在5字头上下，很适合刚需客户。下面一起来看下：

国祯健康城

国祯健康城是由国祯置业精心打造的集医、养、学、享四位一体的高品质社区，并以“全生命周期生活服务商”的定位理念打造新型居住模式。在该区域来说，算是品质比较高端的。

据售楼处称，项目目前主要在售高层14#（19层）17#18#（24层）6#（21层），面积段：100-136㎡，均价4800元/㎡；此外，还有少量洋房在售，面积122-124㎡，均价5300元/㎡。项目一期准现房，火爆抢购中，买房送全套家电！（咨询电话400-8181-365转171308）

紫棠府

紫棠府是该区域的老项目，项目有高层、洋房和别墅，小区绿化很高，内部环境很好。目前紫棠府一期现房销售，房源不多，在售高层G7#楼（27层），面积：108-123㎡，均价4950元/㎡。后期还有洋房加推。（咨询电话400-8181-365转181025）

04.南山新区 宜居区域

要说买哪个区域最适合投资，很多人都会推荐南山新区。在自然环境配套、一中南校落地等利好的促使下，南山新区的房子可以说是趋之若鹜，比如南湖学府、万瑞天悦南湖，房子去化很快。伴随着的就是房价上涨。

区域目前在售楼盘不多，南湖学府还有部分房源、一中边上苏盛印象南湖算是区域的热盘，价格在7字头；位置相对偏南的恒大首府算是区域价格最便宜的楼盘，目前做活动4000元/平米起。下面一起来看下：

恒大首府

恒大首府是由恒大地产开发，打造区域精装修楼盘，但也有部分毛坯。目前恒大全国联动推出7折活动。具体而言，在售5#，建面约98-123㎡压轴楼王，4000元/平米起，为准现房在售。（咨询电话400-8181-365转126236）

除了上述的几个区域存在5000左右的低价盘之外，还有靠近城北偏北一点的佳源华府也是5000左右。且小区外围环境很好，刚需也可以考虑。

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