卷起来东市区精装现房吹风价约8800元/㎡

昆明刚需又有新选择。

近日有粉丝向房小星提供线索：“卷起来了，东市区现房8800元/㎡”。

据悉目前诚意登记中，预计下月开盘。

精装现房

吹风价约8800元/㎡

这个新盘推广名为“白沙理想居”。

据了解，其原名为青惠园，是昆明市2013年市级统建保障性住房东白沙河青龙项目。

资料显示，白沙理想居净用地面积约151亩，总建筑面积约20.88万㎡，内部规划一所12班幼儿园。

▲白沙理想居规划示意

项目商品房源共2376套，分布于12栋建筑（栋号为1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋）。

其中，11栋3-21层共计114套房为人才公寓，不进行销售。

项目可售商品房户型面积约84.8-91.87㎡，均为两房设计。

▲白沙理想居约84㎡户型图丨粉丝供图

从户型来看，布局方正、格局通透，也可拓展为三房，且双阳台、飘窗等配置在刚需里也是很良心的设计。

目前，项目已现房呈现，均为精装修。据悉目前诚意登记中，预计本月内开放售楼部、下月开盘，吹风价约8800元/㎡。

周边竞品少

青年置业可选

白沙理想居位于盘龙区青龙村片区寺瓦路，属于东白沙河片区。南临城市主干道寺瓦路，东临东绕城快速路。

项目毗邻花之城商圈，周边有两面寺小学、白沙河中学等。

生态资源方面，周边有白沙河水库、世博金殿森林公园；与项目最近的地铁站是东部客运站，直线距离约2km。

▲白沙理想居位置示意

不过，依托优质的生态资源，白沙河片区新房基本走低密高端路线。

片区内新建小区早期有万科白沙润园、紫东苑、银海白沙郡等，近两年的新盘有美的顺城府、中海云麓九里、中交碧桂园映象美庐、佳湖熹祥苑、大华公园天下等。

可见，新建项目多以洋房、别墅等低密高端改善业态为主，售价在16000元/㎡以上。

价格相对低一些的大华公园天下，均价也在14000元/㎡左右。

▲白沙理想居实景丨粉丝供图

单从价格方面对比下来，白沙理想居优势很大，周边几乎没有这样低价的刚需盘。加上项目为精装现房，对于预算有限的青年置业群体，没有烂尾风险的同时，可以省去很大一部分租房、装修成本。

安居集团

昆明刚需供应大户

说到这，应该都能猜到白沙理想居也是昆明公租房公司旗下项目。

今年4月下旬，昆明公租房公司正式更名为昆明市安居集团有限公司。据介绍，公司更名后，主营业务也在建设保障性住房的基础上，新增了市场化租赁、地产开发、物业、建设工程管理等板块。

▲图源安居集团官微

可见，被称为“昆明最大房东”的安居集团加大了开发业务。而近年来，安居集团俨然成为昆明刚需供应大户。

早在2021年3月中旬，昆明市惠铭资产管理有限公司发布《昆明市雅惠园、泓清惠园等5个商品房项目营销策划、宣传推广及销售代理（含渠道销售）服务机构招标公告》。

5个项目分别为雅惠园、泓清惠园、子君惠园、泓惠园、青惠园。据悉，共有可销售的商品房5838套，不可销售的人才公寓300套，可销售车位4591个。

▲青年说·悦领域小区实景

后来相继推出青年说·悦领域 （雅惠园）、滇悦·菁华苑（泓惠园）等项目。其中，滇悦·菁华苑今年5月开盘，均价约9500元/㎡，一经面市就成为昆明热销红盘。

此外，4月，子君惠园也已获得现售证，年内推售的可能性很大。

据悉，今年安居集团旗下滇悦·菁华苑、白沙理想居、子君惠园3个项目商品房源就有4500余套，妥妥的刚需供应大户。

▲白沙理想居实景

接下来，待白沙理想居（青惠园）开盘，想必也会受到追捧。你看好这个项目吗？