包河区最新楼盘,包河区房价会涨吗

上调1100元/㎡，包河某限价盘下半年要涨价！信达天御下半年或推住宅！包河未来全是2万 改善盘？区域五大新盘，四盘规划出炉！

包河区限价盘仅剩三家

预计下半年加推

某盘扬言要涨价

未来全是2万 改善盘

五大新盘四盘规划出炉

1、包河区某限价盘或将涨价。

在开盘探市活动中，小编了解到，包河区滨湖龙川里项目，目前在售9#、10#剩余十几套房源，均价约15500元/㎡。

项目计划5、6月份加推最后3栋高层7#、8#、11#，共计300多套房源。据工作人员介绍，项目最后3栋高层均价或将上涨到16600元/㎡左右。

滨湖龙川里

另一限价盘计划下半年加推。

高铁都市花园在售的21#、23#、24#楼，面积106㎡，118㎡，均价16000元/㎡，目前剩余不足10套房源。

高铁都市花园

项目下半年计划加推最后4栋高层18#、19#、20#、22#楼。

另外，区域还有一大高性价比的楼盘或在下半年加推。

据了解，信达天御还有11栋住宅未售(7栋洋房，4栋高层)，暂时并无加推计划，预计最快也要等到今年下半年，价格较之前预计将会有所上浮，具体情况还要等待通知。

之前该项目的高层毛坯均价1.5万/㎡(2017年)，洋房均价1.3万/㎡(2015年)。就算涨价，受限价影响，估计也不会涨得离谱。等下半年信达天御加推，又将掀起一波抢房热潮。

目前包河区限价盘就剩这三家，可谓不足一千套房源，可谓卖一套少一套，有需求的购房者抓紧了。

2、请区域市场2万 楼盘当道

包河区目前主要在售的都是2万 楼盘，不管是龙川路还是淝河板块、工业园板块，楼盘户型偏大，而且洋房产品较多，适合改善需求。

龙川路板块

建发·雍龙府目前在售少量别墅和高层，高层在售C10#，户型建筑面积117㎡、120㎡、138㎡，均价23821元/㎡。

金隅大成郡在售高层9#，15#楼，主力户型94㎡—130㎡，均价19000/㎡—20000元/㎡;在售洋房3#楼，户型建筑面积约128-140㎡，均价约22000元/㎡。

淝河板块

翡翠天际目前在售小高层B6#、B7#和高层B2#、B3#，户型建筑面积100-328㎡，均价约20000元/㎡，少量高层房源，计划本月加推洋房B8#，主力户型169㎡-328㎡，16套房源。

金辉庐州云著目前在售洋房5#楼，面积为143㎡，均价20000元/㎡;在售高层1#楼，面积97㎡-132㎡，均价19000元/㎡。

工业园板块

金科博翠天辰目前在售高层37#，主力户型103㎡、104㎡，均价约19000元/㎡—21000元/㎡;在售洋房29#、30#，户型面积约116㎡、143㎡，均价约21700元/㎡。

高速时代首府目前在售洋房1#、2#、3#，主力户型95㎡—98㎡，精装修交付，均价21000元/㎡–22000元/㎡;在售小高层5#，主力户型137㎡，精装修交付，均价20000元/㎡–21000元/㎡。

3、包河区待入市新盘有5家

待入市5家楼盘最低地价5999元/㎡，受限价影响，入市价格可能有惊喜。

阳光城悦澜府

有消息称阳光城悦澜府放风精装价2.1万/㎡。

该项目体量不大，根据规划显示，项目共计规划了8栋住宅，位于铜陵路与望江路交口西北角。

阳光城悦澜府

根据规划显示，该项目占地34999.66㎡，为居住用地，用地范围内规划住宅及配套，总建筑面积68491.26㎡，其中地下建筑面积21349.87㎡。

信达华宇.锦绣龙川

该项目可能是刚需楼盘，开发公司名称为安徽宇信龙，是华宇、信达、长淮信达联合开发。

锦绣龙川将分为6个地块规划，产品也是高层、小高层、洋房均涵盖，将为包河区增添2638套新房。

龙湖·景粼玖序

景粼玖序是龙湖定位城市高端城市豪宅的全新系列项目。

该地块规划出炉，地块内将建起11栋16-22F高层楼栋、13栋8-10F多层楼栋、1栋商办楼及配套商业，未来将为包河区新添956套住宅房源。

同时，龙湖包河S1805地块内规划的商办及商业建筑紧邻合肥地铁5号线黄河路站。

包河金隅S1802地块

包河金隅S1802地块规划批前公示!效果图首曝光!

包河金隅S1802地块

项目位于包河区铜陵路与南淝河路交口东南角，总建筑面积26798㎡，规划25栋住宅，共1372户，综合容积率1.82。