宽大房车v9plus 价格,绝版60席电梯叠墅全城认筹

在户外录制《谁是销冠》是种怎样的体验？

桃花娇艳杏花如雪，翠柳涤风草木茵茵，在北京最美的阳春三月，新浪房评·《谁是销冠》栏目组走进北京别墅套数销冠——北京城建·宽院·国誉府，北京城建新城投资开发有限公司销售客服部部长李闼楠、《地产营销人》出品人韩乐与乐居数据管理员亮哥一起，坐在北京城建·宽院·国誉府上院的星空露台上，畅谈采育楼市，剖析疫情之下，别墅成交热的深层原因。

录制那日虽天公不作美未见蓝天，但清风拂面，空气清新，也让久在室内的各位嘉宾倍感兴奋。远处忙碌的塔吊和叮当作业的声音，为北京城建·宽院·国誉府的年底交付做好铺垫。

低密采育大热 宽院热销29套夺冠

受疫情影响，一季度北京楼市表现低迷，成交套数、金额同比双降，市场一片冷清。但北京城建·宽院·国誉府逆市热销，1-3月累计成交29套，独占北京别墅成交榜鳌头，成交金额大兴第二、北京第十。疫情之下，再现热销佳绩，风光一时无两。

韩乐表示，如此市场环境下，北京城建·宽院·国誉府热销，有两大原因：一是购房者对低密度产品的青睐，二是宽院·国誉府在产品上的创新升级，受到了市场肯定。

亮哥则补充道，采育土地热也是一大原因。一季度，北京接连出让16宗优质土地。其中，采育接连成交两宗不限价宅地，近日，北京城建·宽院·国誉府南侧又一宗限价宅地待拍，多家国企扎堆入驻开发，让采育的价值更加凸显。

“远、郊区、葡萄、采摘”是过去人们对采育的印象，在楼市中，采育也不是一个主力板块。但从去年开始，北京城建、住总等多家大型国企开发商入驻采育，随着新机场的通航、亦庄新城南扩等利好落地，人们才注意到这个自然环境优美、低密宜居之地。韩乐表示，采育目前是整个大兴区域中，仅次于亦庄的活跃板块。

“采育自古便是京南的重要门户，京津冀链接枢纽。”李闼楠介绍，采育作为新空港临空经济带中唯一的低密住区，又是亦庄新城南扩腹地，是非常干净、低密、高绿化的宜居板块。北京城建·宽院·国誉府距离大兴国际机场仅25公里，与连接首都机场、北京城市副中心、环球主题公园和北京新机场的S6号线距离约3.5公里，周边京津、京沪、京台两横四纵双环线交通路网四通八达，十分便捷。

160万首付 洋房or别墅？

给你一道选择题，同样的总价，你买主城区的老破小、亦庄的90㎡洋房还是采育带院子的别墅？

北京城建·宽院·国誉府实景

从前或许很多人仍在纠结，但疫情期间，就显示出了选择倾向。李闼楠介绍，北京城建·宽院·国誉府吸引了许多来自朝阳、国贸商圈的客户。他们表示，同样的预算，与其住在市中心的小房子、被堵在早晚高峰的路上，不如多开二十分钟的车，换一个清新自然的环境、住在有院子的别墅里。

韩乐认为，疫情期间北京城建·宽院·国誉府备受追捧的核心原因有三：一是生态环境优越。采育生态资源集中，整体绿化覆盖率高达70%，是一般城区无可比拟的。二是别墅产品密度相对较低、居住人口少，可减少交叉感染的可能性。最后一点则是生活场景上，从室内到院落，空间丰富且相对独立，自家院内呼吸新鲜空气，这是一般的高层产品无法替代的。疫情改变了人们的购房习惯，而北京城建·宽院·国誉府则恰恰切中了购房者的需求。

“北京城建·宽院·国誉府的热销，是低密度下的产品创新。”亮哥如是说道。北京城建·宽院·国誉府独创包括上院、中院、首院的新型别墅，家家有院落、户户有亮点，可以说是创造了一个别墅全新的形态。

北京城建·宽院·国誉府实景

受限墅令影响，北京将不再供应容积率1.0以下的住宅用地，因此，容积率越低的土地越显珍贵。而北京城建·宽院·国誉府整体容积率仅1.05，在本可以做联排、叠拼、合院的土地上，北京城建为何选择打造首付160万起的宽院呢？

“我们希望用天然的优质地块给购房人、刚需刚改家庭一个更好的、更容易上车的机会。”李闼楠介绍北京城建打造宽院的初心。别墅是居住的终极形态，但产品面积大、总价门槛高，让很多家庭望尘莫及。低总价高品质的宽院，给了更多家庭一个选择的机会，一个圆别墅梦的可能。

庭院、私密、百变 你想要的样子宽院都有

“庭院我所欲也，面宽亦我所欲也。”亮哥诙谐说出了他心中理想别墅的样子。

英雄所见略同，北京城建·宽院·国誉府主设计师刘蓬也是这样认为的。有院落的住宅才有灵魂。南向11米大面宽、最大近100㎡的院落，如此手笔，北京难寻第二。

北京城建·宽院·国誉府南院实景

100㎡的院落空间是什么概念呢?韩乐做了一个横向对比。在北京，1000万的别墅，院子大概只有50㎡，2000万的别墅，院子约有80㎡，3000万级的别墅，院子才能与宽院的100㎡相当。且随着土地的稀缺，院子只会越做越小。

北京城建·宽院·国誉府为了向老北京四合院致敬，实现“有天有地有院子”的居住理念，首创首院 中院 上院的3.5层全能型院墅设计。

由于西侧便是大兴的母亲河凤河，为了不破坏地下水源、也为了保证建筑和居住安全，北京城建·宽院·国誉府将整个地块向上抬高约1.9米，这也意味着，北京城建·宽院·国誉府的地下空间，都是半地下状态，再加上采光天井够宽够大，阳光充足，半地下堪比地上采光，条件优越。

北京城建·宽院·国誉府主力产品共20栋，从外观看，和普通的联排别墅差不多，内里却大有乾坤。

北京城建·宽院·国誉府外立面实景

首院由首一层4.5米挑高的梦想空间 首二层120㎡三居 南向100㎡小院组成，由于半地下设计，自然光亦可满足采光需求，首二层最大约11米的采光面宽，畅享阳光清风。

北京城建·宽院·国誉府首院梦想空间实景

中院则是由40㎡梦想空间 130㎡四居 北向40㎡精致庭院组成，南北各两间卧室，北侧21㎡可分可合双儿童房，灵动自如。

北京城建·宽院·国誉府中院实景

上院更为精彩，110㎡三居 顶层270°采光星空主卧套 40㎡观景露台组成，私享衣帽间、南向空中花园，拥揽璀璨星河。

北京城建·宽院·国誉府上院实景

更为难得的是，为保护业主隐私，北京城建·宽院·国誉府全部采用退台式设计，从楼上，完全看不到楼下的情形，让业主在自家花园里，无需担心被窥探。

北京城建·宽院·国誉府所有户型均为三面宽，即双卧室 客厅朝南的经典户型，南向采光面最宽可达11.15米，配合1:1的宜居进深比，科学平衡温度与湿度。全明厨明卫，南北通透，家家有院，户户有景，将居住舒适度最大化，且都能私家电梯独立入户。庭院、私密、百变，你想要的样子宽院都有。如此墅居，热销自然在情理之中。

再多的语言都是苍白的，唯有置身其中方能感受其无穷魅力。一墅一院一家人的美妙场景，首付160万，北京城建·宽院·国誉府，别墅上车盘，不容错过。

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文章来源:乐居买房