商品房产权40年到期后怎么办

续交土地出让金即可。房屋的产权通常是指土地使用权的年限，所以当房屋的产权到期时房屋本身还是属于业主的，只是土地使用的时间到了，要想继续使用就需要按照当地的标准缴纳土地出让金，正常缴纳完成后就可以继续使用。40年产权的房屋是商业用房，土地是有偿出让的，与70年产权的居住用房是不一样的，当居民住房产权到期后，也是需要补交土地出让金的，但是费用较低，相当于成本价或者市场价的差额，并且再次申请的时间不超过30年。