二手房收房需要注意哪些问题

1、检查房屋的水、电、燃气各项设备的使用账单，一定要确保将账单上所有的欠款进行结清处理。2、房屋证明是否齐全，一定要检查房屋的房产证、契税证、以及房主的身份证等等有效证件。3、检查房屋的质量是否有问题，尤其对于墙体是否有裂痕，门窗、天花板墙壁是否有破损，卫生间厨房是否有漏水的情况都需要逐一检查。4、房屋的钥匙一定要全部已交，其中包括房门单元，门进户门以及各个房间的门钥匙。5、签订合同时一定要注意将双方的口头承诺全部登记在合同中，对于违约的一方需要承担的责任要明确。