买房签合同需要注意哪些细节问题

1.合同文本是否规范。签订买房合同时需要使用相关部门统一发放的文本，不得随意修改或打印，以免内合同中产生不公平条约而对购房者造成经济损失。

2.查看土地使用性质。土地性质不同，土地使用年限也会存在一定差异，若为商住性质，使用年限仅为40年，与普通70年使用年限相比较短，严重损害购房者利益。

3.明确逾期或赔偿事项。买卖双方应在合同中以文字形式明确标注双方违约后产生的具体赔偿事宜，可在一定程度上避免开发商延期交房，给予双方一定约束作用。