买二手房应该注意哪些重要的问题

买二手房应该注意确认房主身份、实地看房、定价、看房本、房屋是否出租。1、确认房主身份。在买二手房的时候一定要看房主是否是真正的房主，确认产权证上的身份信息。2、实地看房。到实地进行看房屋，避免有严重的质量问题，以及所说与实物不符，影响后期的居住。3、定价。根据市场行情结合房屋的位置朝向，以及装修的程度和房产的年限，来决定房屋最终的金额。4、看房本。看房产证上的信息，面积是否与实际的建筑面积一致，买卖合同上要注明以谁为准。5、房屋是否出租。建议一定要弄清楚当前的房屋是否存在租赁的情况，以免造成一定的经济损失。