房产过户需要哪些材料

需要房屋所有证，也就是不动产产权证明，只有拥有房屋的所有证才能明确房屋的使用权。还有契税证，房屋在进行交易买卖的过程中，都需要向房管所以及相关部门缴纳房屋的契税，缴纳完毕，契税之后会颁发一个契税证。同时需要身份证原件以及户口本，如果是夫妻共有的财产，就需要提供夫妻双方的身份证原件以及户口本。并且提供结婚证或者离婚证，夫妻共同拥有的房屋，需要提供夫妻双方的结婚证明，也就是结婚证原件，如果是离异的状况下，需要提供离异的证明，也就是离婚证或者法院判决书等相关的证明。