买房怎样判断是存量房还是增量房呢

房屋交易就是指已经被购买建造并获得使用权证书房子。房屋交易严格来说是存量资产，房屋交易主要包含房地产商开发楼盘的收盘、房地产商押给银行房子、债务人手里的房子、本人手里的房子、法院查封的及其中介人手里的房子等五块状，全是未用过的房子。

增量房是指对外开放新修建的商品房。地产开发商在取得土地使用权证后，在大地上修建物业管理，再通过市场销售，将这个物业销售给众多的业主，也称为增加量房地产业。

增量房与房屋交易的重要区别就是价值的不一样，一个是新增加，一个是库存商品，一新一旧上的差别。但是这里房屋交易并不等于二手房，房屋交易是指没经住过的房屋。

增量房还是房屋交易好1、从价格方面来讲

房子价格的确立是结合当前房地产市场行情所决定的，但是因为增量房是新建设住房，设计上会引进现阶段最流行的要素，比较容易隔音买房者钟爱，而房屋交易就是指已建成，但还没售卖房子，完工时间较长，因此增量房的价钱一般要比房屋交易高一些，买房者应依据经济发展规定来确定。

2、从配套设施方面来讲

增量房全部是新建设房屋，周边环境可能还不够健全，尤其是一些铺面、市场等，而房屋交易有可能是完工许久的房屋，一部分小区业主早已陆续搬入，周边环境相对来说其齐备，居住品质比较高。

3、从风险性方面来讲

增量房是新增加房子，有可能是预售房，并没有实物产品存有，无法判断优劣，存有的风险性非常大，而房屋交易不一样，由于已建成，乃至已经有不少小区业主已搬入，当然如果有不足的地方，也能够很好的掌握，风险性比较小。