房屋采光权指的是什么

房屋采光权，一般是指房子的每个人或使用者具有从户外获得适当光源支配权。在《北京市生活居住建筑间距暂行规定》要求，被遮挡太阳的现况住户住宅，以住宅阳台定位点(都以外墙面砖计)，在冬至节气日日照时长不够1小时，每一户按照其住宅被挡住情况给与一次性补偿800元到2000元。违法建筑和处在新创建建筑密度二倍垂直距离之外的住户住宅不予以赔偿。此外，假如房地产商所赋予的房屋采光权小于国家行业标准，住户可规定房地产商承担赔偿责任。

购房如何看待光照1、测算房子的光照开间

我们都喜欢在客厅里、卧房里边有较大的窗子，主要是因为窗子越多，光照总面积就越大。这就有光照面这种情况，光照开间就是指房屋适合于光照的外墙面砖长度，科学合理的住宅建筑设计要确保有一定的光照开间，且向南向是最佳的。在住宅面积一定的情形下，一般卧室的开间越多，净宽越低，光照也就越好。

2、查询窗子合理布局状况

窗户合理布局也是影响光照的关键因素，除了看是不是全部屋子都是有窗子，也要看窗户部位、房屋朝向及其大小总数。假如买房者提前准备选购预售房得话，这些数据还可以通过房型图里的标志信息内容做分辨。

3、观查房屋楼层和楼距

一般来说，为了防止住宅小区内部结构房子彼此挡住，一定是楼距越高越好了。此外，在楼距一定的情形下，楼房越大被挡住的概率就越少，光照效果也是越好。但是需要注意的是，楼房过高就没有好处，夏天太阳光照射时间长，高层住宅居民室温会更高一些。

4、确定住宅小区外部环境工程建筑分布特征

有一些小区里的附近会出现写字楼，这种写字楼一般楼说都是非常高的，因此如果你挑选房子接近住宅小区边沿，就必须得确定住宅小区外界建筑物的分布特征，终究外部楼幢工程建筑，也有可能对房子的光照导致挡住。

5、分辨房子朝向

我们都知道南北朝方向的房子采光最好是。可是南北朝方向的房屋并不多，难以保证每间房的房屋朝向均为朝南，因此在买房子的时候要尽量地确保大客厅、主卧室等关键卧室的房屋朝向为南。

6、具体调查房屋采光

观查房子采光最好的方法就是实地考察，在屋子里从早等到日落，并将需求进行纪录剖析。或者找同楼、同户型的隔壁邻居进行了解。假如提前准备选购新房是现房得话，一定要向销售顾问了解清晰楼距、小区设计、房子朝向及合理布局等相关信息，而且到施工工地实地考察，为此分辨房屋采光状况。