慧盖房 常州滆湖别墅「常州豪宅开启2万时代这个滨湖别墅仅售16万/㎡凭什么」
壹
近两年来，随着住宅品质的提升，常州购房者的置业成本也呈阶梯式上涨。
据克而瑞数据统计，截止到2019年3月，常州市区商品住宅均价已经连续9个月维持在1.4万/㎡以上，且在去年7月和今年3月达到了1.5万/㎡的峰值，较两年前的市场均价彻底翻了一番。可以说，这一年，常州人真正感受到了房价飞速蹿升所带来的市场冲击力。
▲2018年至今常州市区商品住宅成交均价走势
另一方面，随着均价大幅上涨，市区一大批高价楼盘也陆续入市，单价直奔2万，甚至2.4万/㎡的豪宅项目也在3月首开时一抢而空！而均价在1.7-1.8万/㎡的改善项目，更是普遍。可以看到，常州市场已经成为高价项目的主战场。
▲2019年常州市区房价2万 楼盘分布图
当市场与产品的双重助力使得价格继续上扬的时候，常州豪宅置业者必然将花费更多的资金才能在房价与居住体验间寻找一个平衡，而这个平衡，也始终只能在普通住宅这个物业类型中选择。
对于手握充沛资金的富豪阶层而言，同等总价段却可以进阶到最高等物业类型，即别墅，就成为了他们的最优置业选择。
贰
然而，受制于土地属性、价格、购买力等多种原因，相比于联袂成片的普通住宅，别墅在现代社会还未能成为主流产品。
不同于其他建筑，别墅讲究对土地、景观等稀缺资源的独占性，强调前庭后院、有天有地的返璞归真式的生活体验，疏阔的空间尺度加上极致的私密性设计，以及考究的立面风格和室内装潢。其在地理位置、景观资源、建筑用地等方面均有着极高的施工要求，这也是为什么对于开发商而言，别墅这种高度稀缺性产品无法量产的原因。
少量的供应无法满足市场需求，尤其是近几年，在政府重申“限墅令”后可用于别墅开发的住宅用地越来越少。仅常州主城区来说，自2017年恢复土拍以来，还未有新成交地块开发的楼盘中有别墅类产品供应，因此，别墅市场的供不应求成了住宅市场买卖双方的双重困扰。
叁
别墅这类最高级物业成为越来越多的改善客户的终极置业之选，一方面源于别墅市场的整体失衡，别墅的供不应求直接衍生了其未来更广阔的升值空间；另一方面，也来源于别墅有别于普通住宅带来的更极致的居住体验，以及最高级别圈层文化的认同感。
区别于对城市配套占有的城市型别墅，资源型别墅讲究对不可复制的自然资源等方面的独享，更能体现稀缺性，也是最受顶级富豪追捧的高等物业类型。
除了具备一般别墅拥有的诸如更大的空间尺度、更明确的功能分区、更高的居住舒适度等居住体验，资源型别墅还拥有更优美的绿化环境和更私密的居住体验。
▲路劲太湖院子区位效果图
作为西太湖畔唯一主力在售的纯别墅社区，路劲太湖院子独一无二的居住价值就完美体现在让业主享受到板块发展的便利之余，可以饱览西太湖无限风光。
▲路劲太湖院子实景图
论环境，路劲太湖院子紧邻生态湖泊，164平方公里西太湖烟波浩渺，近享宁静的湖边岸生活，远眺优美的湖光水景。
论配套，西太湖旅游度假村、西太湖风景区、影视城、花博园、常州金沙高尔夫球场、湖畔威尼斯水街、高端康体中心，澳门风情街等一批公共配套满足业主的高端休闲娱乐需求；星韵小学、高尔夫小学、威雅公学、国家女子曲棍球基地、常州大学西太湖校区、武进开放大等优质教育资源丰富整个社区的学府氛围，形成一种精英式的教育圈层；就交通配套来看，除了地面公交等市内交通配套，还包含了在板块内设站的沿江城际高铁、规划中的地铁6号线等大交通配套。
论产品设计，路劲太湖院子在仅为0.67容积率的土地上规划662套别墅，打造西太湖滨水低密纯别墅社区。采用新亚洲主义风格，以“九坊十巷五重规制” 打造兼具现代审美与东方气韵的独门独墅。
▲路劲太湖院子沙盘实拍图
论价格，路劲太湖院子的销售均价仅在16000元/㎡左右！略高于市区平均房价，即可拥有绝版湖景别墅，对常州富豪阶层来说，实在具备无法抗拒的性价比诱惑力。
肆
如同车友会一般，购买相同型号车辆的客户总是能找到更多的共同语言，选择相同物业类型的客户，都会有更多相似的地方。当一群拥有相似财富背景、生活品味和消费习惯的人物聚居在一处，享受着同一圈层的交往乐趣同时也为他们未来的发展创造了强强联合的契机。
对于爱好资源型别墅的客户而言，其本身必然对生态、自然、资源等关键词抱有浓厚的兴趣。路劲太湖院子景观设计着意聘请了国际景观设计大师“贝尔高林”景观事务所设计，设计师们通过研析江南文化和传统居住理念，以常州与太湖相守为背景，提取常州的中式韵味融合太湖的宁静淡雅，以景观的手法缩影在项目的景观中。
▲路劲太湖院子实景图
项目整体景观分成“一轴、二湖、三组团”，同时结合水系、组团轴线景观打造山云水相结合的江南园林的生活意境。
住在院子里，可谓是在外揽月湖光，阅江南；在内揽月湖光，享悠然。
王维有诗云：“行到水穷处，坐看云起时。”所谓湖居生活，正是如此。将自己的生活回归自然，与爱的人在湖边看云起云落，这样的湖居生活谁又能不为之向往呢？
在常州2万 时代全面到来之前，在常州湖居别墅即将售罄之前，路劲已经给常州所有富豪阶层一个完美的终极置业空间。错过这一次，未来梦想在此依水而居，可能将是奢望。
“四月清和雨乍晴，南山当户转分明。”4月中旬，路劲·太湖院子常州首场印象之夜暨示范区样板房将盛装启幕！悠然曼妙的湖景与院子人家交相辉映，相信将点亮常州房地产市场的高光时间。
