慧盖房 北江豪庭别墅「770万入手江北真别墅即买即住重新定义墅级生活」
据最新消息显示，长江五桥建设又传来新进展！夹江隧道目前正在进行右线的盾构掘进，大概完成了60%的掘进工作量。这意味着南京长江五桥总体工程目前已经完成了六成！
资料显示，南京五桥预计2020年通车，届时，江北与河西的联系会变得更加紧密，河西南、江心洲、江北雨山路三大板块都将受益！
长江五桥效果图
地段优越，超越河西性价比
河西一直以来都是南京买房人改善的首选地段，但是买房难也是河西板块的通病。近日，河西升龙天汇已经收官，所有房源全部售罄，这使得该区域的住房储备进一步紧缩。
纵观河西楼市，大多数楼盘打造的房源为主力面积在160㎡-200㎡左右的大平层。按照河西中4.5万/㎡的价格来算，一套大平层的总价在700万 。然而700多万的价格在江北可以入手一套“真别墅”，路易庄园在江北众多别墅项目中显得尤为出众。
据了解，路易庄园与河西南仅有一江之隔，未来五桥通车后，从江北出发10分钟即可到达河西。未来项目业主在坐拥板块内便利配套的同时，还可畅享河西CBD、红星美凯龙、宜家、虹悦城等繁华商业配套。如此看来，同样的价格不仅在畅享河西配套的同时还可以住到别墅，显然是升级居住体验的不二选择。
繁华配套，启幕生活蓝本
路易庄园地理位置极为优越，周围各项配套成熟，且在不断的优化升级中。
区位优势
路易庄园位于江北新区的“网红”地带——雨山路板块，具体位置为江浦街道雨山西路89号。板块未来发展潜力巨大，目前周边地价已经达到了2.2万/㎡。
项目南侧是学校及商业规划用地，坊间曾传闻万达广场将会入驻。虽然一切都还没有官方的定论，但地块的商业属性毋庸置疑。届时商业体的打造，将使得业主的日常生活变得更加便利。
生态优势
项目位于老山脚下，这里森林覆盖率超过80%，号称是江北最大的“绿肺”。数百米原生水系及滨江水风光的围绕，造就了江北最宜居的板块。路易庄园地理位置优越，项目距离老山公园开车仅约5分钟。板块内还有127万㎡兰溪河银雀湖公园和81万㎡求雨山公园。项目三山合围，拥有难得的都会生态谧境。
教育优势
路易庄园周边遍布优质的教育资源。小区里面就有一个北京布朗幼儿园，是教学质量优异的双语学校。周边还有牛津双语幼儿园、实验小学、明道中学、南审附小、汉开书院、南京审计大学等多个优质学校。从幼儿园到小学、初高中、大学等一应俱全，且各项优质教育资源还在不断完善落实中。业主在这里不用担心孩子的上学问题，孩子从小就可以修养文墨气质。
多地铁线路交汇，快速通达全城
路易庄园项目附近交通极为便利。通过浦口大道、长江隧道， 20分钟可以直达河西。通过规划中的汉中门隧道，20分钟即可到达新街口。
值得一提的是，地铁10号线雨山路站距离路易庄园项目南门仅900米！另外，项目附近的地铁11号线已经传出最新进展！
南京地铁 11 号线一期工程全线位于长江北岸，是贯穿江北新区南北走向的一条骨干线路，将江北新区重点建设地区联系起来，有力地加强了江北新区总体规划发展。近日，南京市江北新区行政审批局正式下发《关于南京江北新区枢纽经济发展有限公司南京地铁11号线一期工程环境影响报告书的批复》，地铁11号线一期工程环评已正式获批！
据了解，规划中的11号线将于10号线交汇于浦口万汇城站。规划中的13号线与10号线交汇于南京工业大学站，另外地铁15号线也在规划建设中，多线铁路交汇于此，日后项目出门即可迅速通达全城。
一级物业服务品牌 专注高端服务
每件事都亲力亲为的时代已经过去了，人们生活中的各项琐事已经逐渐交给物业来做，自己乐得当个“甩手掌柜”。路易庄园携手银城物业，为业主提供全天候、全过程优质物业管理服务。
银城物业拥有22年物业管理实践，是国家一级资质物业管理公司，自成立以来，始终坚持科学规范、诚信高效的管理方针。在”以人为本”的经营理念指引下，银城物业连续多年获得南京市”金牌物业公司”称号、2007-2010连续两年获得南京市”三信三优”单位、2013-2014年连续两年被评为江苏省物业服务综合实力50强企业，中国物业管理行业承担社会责任优秀企业。他们创新的生活家服务体系，广得赞誉，成为行业值得信赖的品牌。
目前，放眼南京，不少高端楼盘都有银城物业入驻。如：胜科星洲府、莱蒙水榭春天、世茂外滩新城、保利紫晶山等。有些小区因为银城物业的入驻，连二手房价都有了显著提升，可见，优秀的物业是房源保本升值的重要因素之一。
路易庄园效果图
770万入手，江北“真别墅”正在热销
路易庄园目前在售的联排和双拼别墅在市场上很少见，特别是在江北，显得更为稀有。项目整体风格为法式园林别墅，均为准现房，独门独院。值得一提的是，房源为地下一层地上三层设计，地下一层相对地面有一定程度的高差，所以地下室并不是纯地下，防潮效果极好，甚至是可以打造成卧室或者功能区使用。
另外，建筑的外立面使用干挂石材，颜色经典稳重。项目整体布局打破传统别墅的排列方式，双拼别墅、联排合院依照地块内部落差，错落式排布，使得别墅区与周边洋房、高层之间存在3米左右的高差，整体风格使建筑与环境恰到好处的融合，错落有致。
路易庄园实拍图
除此之外，项目还会赠送70㎡露台，60～240㎡院子，阔绰的赠送面积扩展了业主的居住空间。
最新信息显示，项目目前在售的双拼别墅户型面积约355㎡，均价33000元/㎡，预计今年6月底交房。联排别墅均价26000元/㎡。总价770万起。
项目信息
在售户型：355㎡双拼别墅、309㎡、310㎡联排别墅
容积率：0.6
绿化率：51%左右
楼间距：31米
车位配比：1:1
具体户型图如下：
▼主力户型：联排边户 309㎡
▼联排中间户 310㎡
▼双拼户型 355㎡
样板间实景图如下：
感兴趣的买房人可以向售楼处咨询~
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