保时捷卡宴一百多万「保时捷卡宴39万合肥一套房81万网友抢到就是赚了」

“法官真不容易啊，不仅要懂法律，断案子，还得会拍卖懂直播”，这是在“安徽法院6·18网拍节”上，淘宝直播间的一位网友对宣城市中院的执行法官说的话。

今年安徽法院开展的6·18网拍节中，安徽有五家法院的法官从幕后走到台前，做拍卖直播 VR看房。从开播后计算24小时内，全省已有千余件商品参与竞拍，其中有商品房24小时内参与竞拍出价达152次。有很多网友会问了，在网上拍房子有什么条件吗？这些房子的来源靠谱吗？法官做直播是不是就要对这个房子负责呢？安徽法院的执行法官们为你一一解答。

火爆：一件商品竞拍次数高达157次

6月17日10时许，安徽法院的618网拍节正式拉开大幕。房屋、车辆、挖掘机等千余件商品上架参与竞拍。6月18日10时，记者再次打开京东、淘宝的拍卖平台查看，发现多件商品正在激烈竞拍中，宣城市郎溪县福海花园移动别墅出现了157次的出价，围观达3650次，最终以197万竞拍成功。合肥市瑶海区华润紫云府一套87平方的住宅，出价22次，最终以1364100成交价卖出。

据组织该商品竞拍的执行法官告诉记者，这是他们开展网络拍卖以来，最火爆的一次。据安徽省高院组织6·18网拍节活动的负责人表示，网络司法拍卖是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价的方式公开处置财产的行为。法院以拍卖的方式处置财产时，原则上必须采用网络司法拍卖的方式进行，来保证公开透明。“此次拍卖节上商品拍卖环节是这样的，首先竞拍人需要先交纳保证金，在拍卖当天在网上出价进行拍卖，如果在24小时内没有人出更高的价格，则拍卖成功。如果到了24小时，依然有人出价，则往后延长5分钟。竞拍成功后会出具成交确认书，拍卖人需要去法院交付尾款，并由法院出具给成交者一份成交裁定书，拿着这份裁定书就可以去对应的部门办理相关的手续了。”

记者注意到，网拍中，合肥各家法院主推房产。“合肥市蜀山区望江西路华府骏苑2A幢1002室，建筑面积72.05平方米，拍卖起拍价64.39万元。”合肥法院在这几天上线了众多房产，既有宜居的普通住宅，也有高档公寓、商业旺铺。这些房产中有一部分6月17日10点已上线，拍卖结束时间为6月18日10点。

记者看到，上述华府骏苑的房子非常火热，原本10点结束，但是因为多人出价，导致70多次延时竞价，最终经过80多次竞价，最终以81.39万成交。

合肥市新站区物流大道与武里山路交口兴华苑一住宅60多平方米，起拍价47.67万元，经过37次竞价，最终以59.97万成交。

合肥市庐阳区濉溪二村一栋76平方米的住宅，经过12次出价，最终以70.2万元成交。

解惑：竞拍的房和车都来自哪？

在此次网络拍卖节中，全省法院也上线了100多辆机动车，其中既有保时捷、宝马、奔驰等豪华轿车，也有数千元的面包车。

包河区法院拍卖的一辆保时捷卡宴轿车，起拍价为30万，经过直播法官的推荐，经过33次竞价，最终以39.6万成交。

合肥铁路运输法院处置的一辆宝马320轿车，起拍价为6.8万，最终经过16次竞价，以8.5万成交。

日常生活中，我们买房买车都会去售楼部，中介公司或者4S店这样的地方，在淘宝上买房买车，大多数人还都是新手上路，面对纷繁复杂的过户手续，大家更加关注这些房屋、车辆的来源都是哪里？会不会在拍下之后产生产权或者债务上的纠纷呢？

宣城市中级人民法院执行庭副庭长夏祖国告诉记者，拍卖物的来源一般是执行案件的被执行人名下的财产，另外还有执行担保人的财产。

淮南市潘集区人民法院的执行员朱传虎也表示，人民法院官方账号在拍卖平台上公布的信息都是真实有效的，请大家放心。“如果直播看样还不够了解的话，可以联系我们前往现场看样。房子、车子的来源都是我们在执行过程中，发现的被执行人名下可供执行的财产线索，符合法律规定的可以处置的财产，我们就会依法进行处置，原则上通过网络司法拍卖平台进行。”

那么这些房屋在拍卖后，拍卖人会遭遇房屋带来的债务或者产权纠纷吗？对此，两位法官也借此机会告诉大家，能够拍卖的房屋是不存在债务和产权纠纷的，网友可以放心竞拍。

而法院直播拍卖与日常的网络直播“带货”还是有所不同。夏祖国告诉记者，比如说你在直播间买一箱苹果，一旦发生质量问题，是可以向卖家申请退货或赔偿的。但是法拍物品，根据规定，法院是不对其质量进行保证的。

为什么网拍的房子都会比市场价便宜？

淮南市潘集区法院的书记员王士珍表示，法院一般通过网络询价系统进行网络评估，当事人如果有异议可以提出申请，委托评估机构进行线下评估，评估价一般和市场价接近，起拍价都是由合议庭合议决定，一拍价格最多可以降30%，二拍最多可以在一拍的基础上再降20%，所以价格上是很占优势的。法院可以保证房屋顺利过户，至于过户之后竞买人是自行居住还是二次销售，法院是不过问的。