慧盖房 湖里五缘湾房价「超过五缘湾湖边水库挂出26万/平房源」
近期，厦门新房市场热度再次打响。
另外，岛内建发壹里、国贸天琴海，岛外水晶溪上、建发书香泊月、保利联发·锦上等新盘也将接力入市。
新房市场回暖，二手房市场表现如何？
近日（11月21日），厦门二手住宅时隔一个多月再次突破百套，二手房有回暖迹象。
虽然不少二手房源成交价格下跌，不过，部分在售房源挂牌价却越来越高，更有房源挂出40万/平的天价。
这样的天价房源不在少数，各区都有。
那么，目前各区二手房最高挂牌价都是哪些小区的房源？本期我们就来揭晓一下！
思明区
一直以来，思明区凭借其成熟的配套及区位优势，常年占据厦门房价榜首。
根据某二手平台数据，目前思明区挂牌价最高的为珍珠湾花园房源，挂牌单价达到了40万/平，挂牌总价高达2亿。
该房源为海景别墅，面积500平，为12室2厅户型，共3层楼，一楼一卫。别墅自带一个车库，一个地下游泳池以及一个200平的大阳台，小区后门即是沙滩。
除该房源外，珍珠湾花园另有2套独栋别墅在售，挂牌价在8.8-16万/平之间。高层房源挂牌价相对低些，在5.8-8.4万/平之间。
珍珠湾花园占据环岛路一线海景资源，靠近曾厝垵、厦大白城、植物园等景区，近享中山路商圈。
思明区在售平层房源中，挂牌价最高的是玉滨城二期房源，思明著名学区房之一，挂牌单价21.4万/平，挂牌总价678万。
湖里区
说到湖里区房价高地，那绝对非五缘湾莫属。而除了五缘湾外，湖边水库也是有力竞争板块之一。
近日，湖边水库上新了一套别墅，刷新了湖里区最高挂牌价，该房源挂牌单价26.1万/平，挂牌总价7000万。
该房源位于湖边水库纯别墅社区的宝龙御湖官邸，房源面积268平，户型格局6室2厅，为一线沿湖毛坯别墅。
随着湖边水库片区近期多个新盘相继入市开盘，片区关注度越来越高，片区的二手房自然也成了关注的焦点之一。
另一套湖边水库别墅万科湖心岛也挂出了17.3万/平的高价，与五缘湾别墅不相上下。
除开别墅房源，平层房源中挂牌单价最高的为源昌鑫海湾一套48平房源，挂牌单价15.7万/平，该房源产权满2年，带独立使用大露台。
集美区
随着集美区近几年的发展，不少购房者选择在集美置业。
最高挂牌单价与挂牌总价均为别墅房源。挂牌单价最高的是中航城A区房源，挂牌单价11.7万/平，挂牌总价最高的是水晶湖郡C区房源，挂牌总价3900万元。
其中，中航城A区坐拥园博苑一线湖景资源，目前全小区仅1套，带近300平独立大花园，为6室2厅户型，房源共5层，第五层为露台。
水晶湖郡C区同样位于园博苑湖岸，位于外湖前排，可看全湖，别墅共2层，带前后大花园及300平采光地下室。
两个小区均享有一线湖景资源，中航城A区靠近地铁1号线杏锦路站，近享大悦城商圈；水晶湖郡靠近在建的地铁6号线华侨大学站，近享世茂-ioi商圈。
海沧区
再来看看海沧区。
从网上挂牌数据来看，挂牌单价前排房源多为东方高尔夫别墅房源，其中挂牌单价最高的是东方高尔夫二三期房源，挂牌单价14.2万/平。
该房源面积355平，自带花园及车库，产权满4年，为7室户型。
房源所在小区东方高尔夫为纯别墅社区，依山势分布，四面花园。
平层房源中，挂牌单价最高的是位于海沧生活区文轩花园，挂牌单价71020元/平。
该小区与海沧医院一街之隔，靠近地铁2号线海沧行政中心站，阿罗海城市广场、海沧湖水秀公园等配套也距离小区不远。
翔安区
作为厦门房价下游的区域之一，翔安区的挂牌价均在10万/平以下。
目前，挂牌单价最高的房源位于翔安南部新城的阳光城翡丽湾，挂牌单价83370元/平，同时也是挂牌总价最高的房源，挂牌总价2100万。
该房源面积252平，为独栋别墅，地上三层，地下一层，户型为5室3厅，带大面积花园及两个产权车位。
小区位于翔安大道以东，可自驾实现快速进岛。
翔安区挂牌单价最高的平层房源是位于新店的汇景新城中心，挂牌单价51377元/平，挂牌总价308万。
该房源约60平，为3室2厅户型，房屋满两年，带大露台，房源所在小区是集居住、购物、休闲、教育为一体的复合型地产项目。
同安区
根据网上挂牌数据，目前同安区挂牌单价最高的房源是位于环东海域新城的保利叁仟栋一期，挂牌单价9.5万/平，挂牌总价1400万。
该房源面积146平，户型格局为4室3厅，为边套别墅，独享独立入户大庭院。
房源所在小区是同安最热门的小区之一，坐拥一线海景资源，楼下就是滨海旅游浪漫线。
在售的平层房源中，挂牌单价最高的也是保利叁仟栋一期，挂牌单价70835元/平。
该房源面积121平，为3室2厅户型，南北通透，并带有瞰海大露台，为业主二次精装修房源，可直接拎包入住。
综上，就是厦门各区挂牌价最高的几个小区。
可以发现，各区的别墅房源与平层房源价格有壁。其中，别墅房源主要受景观因素影响，而平层房源受学区影响较大。
你觉得这些小区的挂牌价合理吗？
