2009年以来到现在嵊州房价到底涨了多少倍「2009年以来到现在嵊州房价到底涨了多少倍」

2009年以来到现在，嵊州房价到底涨了多少倍？这个问题，得先回顾下2009年当时嵊州在售的有哪些楼盘？当时的价格是如何的？让我们把历史的指针拨回到2009年。

从2008年第四季度到2009年第一季度，当时嵊州房地产市场风云变幻，各个楼盘为抓住客户，价格竞争此起彼伏，市场上主力新老楼盘在年底都采用了低价促销回笼策略，来保证项目的资金回款。

比如当时嵊州城东区块的金湾国际小高层推出120套特价房源，起价3200元/㎡，均价3600元/㎡，排屋总价136万-170万，面积320-400平方米，均价4250-4375元/㎡，明珠花苑起价3180元/㎡，明山桃源多层起价2379元/㎡，楼盘朝晖雅苑（多层）在售均价4100-4600元/㎡，而后的正大·文萃苑起价则是4880元/㎡。

现如今，嵊州金湾国际周边出现了赞成·雍景园、绿城·玉兰花园、和悦·时代广场三大楼盘，朝晖雅苑、正大·文萃苑、明珠花苑附近出现了翡翠东城、文创园，明山桃源附近出现了宝盈·茗泓苑、香缇墅二期，可以说，嵊州城东沿江区块、双塔路沿线区块的整体房价从08、09年的“3”字头、“4”字头演变到目前的“7”字头、“8”字头，曹家洋区块价格“6”字头、“7”字头，浦口区则是“4”头、“5”字头。

再来说说嵊州城南新区，当时卧龙山水绿都已经交付，可以说卧龙山水绿都是第一个给嵊州商品房时代留下浓厚印记的楼盘，像一套116㎡的房子总价仅在47万元左右。

其他主要在售楼盘为世贸金樽、江南春城、米兰阳光（尾盘）、锦绣嘉苑以及2010年入市的中大·剡溪花园，比如世贸金樽一期开盘起价4080元/㎡，每层加价100元/㎡，江南春城多层起价3820元/㎡，均价约4600元/㎡，排屋单价4300-5200元/㎡，总价100-200万/栋，锦绣嘉园以售地的方式售房，代建费22万/套，如双联排土地面积370㎡，价格128万左右，2010年2月7日，中大·剡溪花园售楼部正式开放，首期高层公寓开盘起价5980元/㎡，到了2011年11月5日，二期开盘起价直接涨到7980元/㎡，排屋总价360万-500万。

目前嵊州城南新区发展日新月异，新世界、新城国际、顶御华府（2014年7月27日一期开盘，成交价8888元/㎡起）、锦园华庭（2015年1月11日开盘，68方总价59万，88方总价80万，114方总价95万）、壹号公馆（2014年5月10日首期开盘，折后起价8288元/㎡）拨地而起，再到目前的绿城·剡江越园（2015年12月20日一期开盘，首开均价8799元/㎡），新城·吾悦广场（2015年12月26日一期开盘，折合均价8880元/㎡）、君悦新天地、景悦家园，可以说目前整个城南新区在售楼盘均价在9000-9500元/㎡。

来到城西和城北，当时在售楼盘为金色阳光、万都豪庭、锦越名都、怡然雅苑、兰苑小区，比如兰苑小区小高层起价4300元/㎡，金色阳光均价4700-5500元/㎡，万都豪庭联排价格146万-168万，面积225-245㎡，怡然雅苑特价房起价3980元/㎡，锦越名都一期套房起步价3888元/㎡，双联排起价5200元/㎡，独立别墅起价5800元/㎡，单联总价260万元/户，双联175万元/户，演变到白鹭香溪高层起价7880元/㎡，一次性付款93折优惠，排屋400-500万，江景一品（2011年12月3日，江景一品多层一期开盘，折后均价7800元/㎡）等，由于嵊州城西土地资源匮乏，目前在售新楼盘少之又少，除了黄金水岸还在去化尾房之外，只有像金茂世家、怡景花园几个楼盘在售，而且均价都在万元左右，城北目前只有状元名苑一个新盘在售，均价9800元/㎡。

在当时的购房人群中，选择城南新区的人比例最多，因为他们相信南区一定是嵊州未来的商贸、行政、居住中心，其次是老城区，他们对市区便利的交通和完善的配套较依赖，宁愿花同样的钱在市区买小户型公寓也不愿意在其他区域买大户型公寓，主要对自己工作和子女上学的便利因素比较重视。

第三方向是城西，这部分人群很大一部分是因为原地住在城西而选择城西，也有相当一部分人在城西拥有自建房，最后是东部经济开发区，购买意向比例最低，都表示不太愿意在工业区购买住宅，尽管道路宽敞，但是地段偏远，生活配套不成熟，只有少数人在此区域工作，考虑到便利性，才会打算买套公寓。