外媒英国剑桥房源短缺800万人民币买河景别墅

外媒称，在英国剑桥市，100万英镑（约825万人民币）能买到一套俯瞰康河的维多利亚风格五卧室连栋住宅。但剑桥的房源非常稀缺。

据英国《金融时报》10月28日报道，如今十几架起重机耸立在这座中世纪大学城的上方，这是正在进行中的建设热潮的一部分，预计这些建设项目每年将为剑桥新增1600套住房。

第一太平戴维斯（Savills）发布的一份报告指出，如今剑桥市以及剑桥郡（Cambridgeshire）南部约20%的经济活动都由科学技术产业推动。出自剑桥大学计算机实验室（Computer Laboratory）的校友们现已在剑桥市成立了超过240家公司，在这里每平方英尺土地上创造出来的专利数量比英国任何其他地方都要多。

剑桥还是阿登布鲁克医院（Addenbrooke’s Hospital）以及帕普沃斯医院（Papworth Hospital）的所在地。前者是一家著名的教学医院，后者在1979年成功实现了英国第一例心脏移植手术。两家医院的雇员人数超过了10000人。

由此产生的结果是，剑桥本身作为一个小城市的承载能力现已逼近极限。过去十年间，剑桥的人口数量增长了11.8%。在这里工作的人数增长了31.3%，增幅约为英国全国平均水平的三倍。第一太平戴维斯的住宅销售主管爱德·迈尔（Ed Meyer）表示：“剑桥经济适用住房的供给不足，住房存量满足不了需求。”

不仅市场上可供出售的房屋数量有限，而且自2008年以来房屋价格的年均涨幅达到了7.5%。明年跨国制药企业阿斯利康（AstraZeneca）将迁至剑桥。该公司计划聘用超过2000名员工。这些人可以住在哪里呢？ 目前房屋供给市场的高低两端都面临供给短缺：像位于斯陶瑞路（Storey’s Way）的乔治风格五卧室独栋住宅这样的房产——由建筑师贝利·斯科特（Baillie Scott）设计，并通过地产顾问公司Bidwells以180万英镑的价格挂牌出售——同样数量寥寥。

启动新的开发项目似乎是一种解决办法，但新项目的数量是否足够多呢？Bidwells的克里斯·凯瑞（Chris Carey）表示：“过去五年间形成了大量的前瞻规划，也启动了大量的建设项目。如果按照十年前的水平我们根本无法应对现在迁来的这些企业。”

在剑桥市南部的大奈顿（Great Kneighton）地区，数百套新住宅正在建设当中。但迈尔表示，此类开发计划或许不足以满足需求，并将导致就业岗位和人才流失到其他地方。

据第一太平戴维斯估算，在截至2017年的五年中，房屋供给降幅将达到90%，很多买房者将把目光投向剑桥市中心以外的卫星城镇，那些地方的住房价格平均而言较市内便宜50%。