武汉过亿的别墅「大年三十武汉一栋价值592万别墅被拍卖拍出1008万14人抢」

1月21日，是大年三十的好日子，在这喜庆祥和的日子里，大家都沉浸在欢乐的节日里，但是这这一天，武汉市的网上司法拍卖市场上，却了迎来一宗重量级的别墅被拍卖，吸引了1万多人次前来围观，最终别墅以高价成交。

这栋被拍卖的别墅位于武汉市蔡甸区武汉经济技术开发区，属于万科翡翠玖玺一期的一栋别墅。

别墅还是毛坯状态，建筑面积250.55平方米，房子处于空置状态。房子的评估价为592万元，起拍价为533万元。

不知道是不是起拍价偏低的原因，这宗拍卖吸引了多达14人缴纳了70万元保证金竞拍，竞争也是相当的激烈。一开始，大家就是几十万一次的加价竞拍了，然后进入拉锯战，经过111次的加价才结束竞拍。最终以1008万元的高价成交，成交价比起拍价高出了475万元，溢价率89.11%。

如果按照1008万元的成交价来计算的话，这栋别墅的单价达到了39444元/平方米。不知道大家觉得这样的价格偏贵吗？

万科翡翠玖玺这个小区所处的地段还是非常好，小区就在武汉体育中心旁边，小区旁边还有南太子湖公园、足球公园两个公园配套，另外还有神龙小学、协和医院西院等教育医疗配套，小区距离地铁6号线车城东路站也是非常近，交通出行便捷。

目前，有关万科翡翠玖玺别墅的参考价格，某个房产网给出的均价是45000元/㎡。

如果参考均价是实际成交价格的话，那么这次拍卖的这栋别墅成交价格只有39444元/平方米，那就是偏低了不少，总价少了一百多万了，那竞得者就是赚大了。