海南别墅能买吗「2017年花200万买了海南别墅养老如今父母一天未住房子卖不掉」

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2017年钱国梁来海南旅游，被海南的自然风光吸引，这里环境优美，气候宜人，想到了在老家已经退休的父母，就在旅游期间看了海南的房子。

这房子一看就把钱国梁吸引住了。

这个是双拼别墅，建造得非常豪华，钱国梁看了以后马上决定买房。

2017年的时候海南还没有限购，因为在钱国梁看来，买这样的房子哪怕以后自己不住了，过个几年涨个一倍没有问题。

这里是一个新开发的小区，别墅造得非常漂亮。

看起来只有90个平方，但是实际面积达到了150个平方。

还是精装修的。

这个别墅是两户人家，1楼和2楼是一户人家，是一个大复式，一楼还赠送一个院子，不算面积的。

这个大院子可以当餐厅，也可以烧烤喝酒，也可以叫上三五个朋友打牌聊天，是真心的不错。

这样的房子下面90平米，楼上90平米，净面积达到150平方米。

3楼4楼是一户人家，楼上还赠送了1个大露台。

不管下面的人家，还是楼上的户型，都赠送3个大阳台，这看起来房子的的空间非常的大。

这房子还没有公摊面积，楼层还很高，有3.15米高，比普通的住宅楼层高了25公分。

海南一年四季没有冬天，夏凉冬暖。

一楼有个大卧室，可以住老人，有一个餐厅，有卫生间有厨房，二楼有两个卧室和两个大露台，这样的房子钱国梁看了真的非常心动，这个一心动直接付钱买房。

这套别墅上下两户人家，钱国梁考虑到父母年纪大了，就买带大院子的1楼2楼，豪爽地付了200万全款。

要说钱国梁也是财大气粗，该出手时就出手。

不过花200万买这样的双层别墅，钱国梁觉得是一点也不贵，这房子要放在钱国梁老家，不要说500万，800万也是大家抢着要。

在钱国梁看来这次来海南度假是真值了，以后自己有空闲的时候也可以来度假，最关键的是也给父母找了一个养老的地方。

买了房子以后如今怎么样呢？

钱国梁当时买房是用来养老的，也是用来投资的，但是钱国梁买了房子以后，自己也没有来这个房子几次，他的父母根本就没有来过一次。

这让钱国梁后悔死了，后悔自己当时太冲动了，如今说真的肠子也悔青了。

道理上讲钱国梁对这房子本身还是满意的，就房子而言，开发商也很负责，这精装修的房子装修得也不错。

不考虑其他因素，房子真的是没有毛病，但是钱国梁为什么后悔了呢？

买了房子钱国梁本身自己也要度假的，还有 一个是给父母养老的，这给父母养老住，父母为什么不来住呢？

原来这房子好是好，但是也是有缺陷的。

钱国梁的父母年纪大了，平时小病的也不少，经常要往医院跑，但是这个房子边上压根就没有医院，最近的医院也在几十公里以外。

这个海南的房子除了房子本身看起来有点高大上，但是这里就这么一个孤零零的别墅群，其他配套设施也没有，可以说什么都没有，就是家里做个菜，做个饭，买这些生活必需品也是不方便，总不能去村民哪里去买一些吧。

这里没有商场，自己住在房子，外面一片荒凉，这老两口真的来到这里生活，太不方便了，真的出点事情那是叫天天不应，叫地地不灵，他们才不想来受苦受难。

所以父母说出了这样的理由，钱国梁才发现自己当时压根就没有想到这些很现实的问题。

自己住在城市了，那会担心这个，自己真的住进来，这些都是非常实际的问题。

那父母不愿意来住，钱国梁自己也是一个大忙人，说说自己可以来度假的 ，但是自己又真的哪里有时间。

父母不愿意来住，一开始钱国梁是有点遗憾，但是也不后悔，我买房也是投资的，现在几年过去了，我把房子卖了不就得了，这花了200万买的房子，本来想赚个200万出手的，我就早点出手，少赚一点吧。

所以钱国梁要卖房子了，也来了解一下自己那么豪华的别墅的行情。

这个行情一了解，钱国梁懵了，这情况和自己想象的完全不一样。

自己花200万买的别墅，几年过去了，居然一分钱没有涨，还掉价了，现在和他一样的房子还有不少在出售，价格不是200万，是170万，有的卖主挂价160万。

这是怎么一回事，这海南的房子不是涨了反而跌了，这让钱国梁想不通了。

如果同样的钱买在自己的老家，你说不涨一倍，涨了30%是绰绰有余。

但是海南的房子不涨反跌，让钱国梁懵圈。

这到底是哪里出了问题，钱国梁要找原因了，找不到原因他是死不瞑目的，当然这话严重了，这自己要卖房了，总要了解海南房产的政策行情吧。

这个了解以后，钱国梁真的后悔莫及，真想抽自己两个嘴巴子。

海南确实是个好地方，但是问题是钱国梁买房的时候买在了海南房价的最高点。

2017年是房价最高，外地人蜂拥而至买房，那一年他旅游赶上了。

到了2018年，海南房地产调控了，海南房地产限购了。

外地人不能买房了。

这样的别墅海南当地人谁买呀？

这里的房子全部是外地人购房的，当地人有没有钱买先不说，这样鸟不拉屎的地方，当地人是真的不会买。

当地村民有自己的自建房，他们怎么可能花几百万买房。

自己造个房子20万不香吗？

这海南的限购直接限制了外地的有钱人买房，这房子还怎么涨上去。

这是最大的原因。

还有海南的地太多了，房子不是稀缺资源，海南的房子多，连新房子都卖不掉，谁有兴趣买二手房。

还让钱国梁无语的是海南的二手房交易费用是非常的高。

买卖二手房需要交20%的差额税，买卖二手房要买满五什么的一。

这二手房价格挂得最低也没有人买，这二手房的成交只能说惨淡来形容。

人家说有价无市。

海南的房地产市场是无价又无市。

当然海南的房子二手房也是有成交的，虽然不多但还是有的。

人家的小区会成交，钱国梁的小区连看的人都没有。

钱国梁的房子最大毛病出来了，当时他自己没有想到。

大家为什么买的海南的房子。

大家买海南的房子那是因为阳光海滩，海南的大海是举世闻名的。

钱国梁买的房子是没有大海的，所以压根就没有阳光沙滩。

当时开发商说他们有个什么湖，说什么这里的老人长命百岁，什么什么的，他听得多了，也就信了。

其实那就是个小池塘，什么时候没水了都说不定。

所以现在的话，钱国梁的房子是空着，每年要交不少的物业费，目前为止，房价不到160万，还有可能贬值。

现在的房子哪怕再挂得低一点也卖不掉。

不过他的房子今年是快满5年了，让钱国梁亏50万卖掉，钱国梁脑子也是发怵的，这一时三刻也接受不了。

这是钱国梁的故事，本来买房是件高兴的事情，但是对现在的钱国梁来讲，真的是悔不当初的事了。

其实我要说的是，投资买房确实有风险。

钱国梁还算不错了，是全款买房，还是有钱人。

就是买房投资损失了一点钱而已。

我们不少的买房者，特别是贷款买房的，他们才是真的苦和心酸。

有的人买房是一辈子的积蓄，还贷款买房。

钱国梁的房子才跌了20%，这不算多。

中国有的地方房子腰斩了呢。

那些贷款买房的，因为现在的疫情收入骤降，还不出贷款，房价又腰斩。

自己的房子被银行收走，自己首付没有了，自己每年还的贷款钱也没有了，自己的房子被银行卖掉了还不够还银行的钱。

现在是钱没了，房子没有了，还欠了银行几十万的贷款，这往后余生还要继续给银行打工还钱。

如果钱国梁能看到我的文章，我劝一句，兄弟，投资是有风险的，看开点，如果舍不得卖，那么等自己老了，自己去养老吧。

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