南通海安别墅二手房出售「南通海安一栋装修还没来得及住的别墅被拍卖17人抢441万成交」

1月12日，南通海安市一栋非常特别的别墅在阿里法拍网上被拍卖，吸引了10519 次围观。

这栋别墅位于海安市黄海大道（西）86号，也就是怡景湾国际花园内，怡景湾国际花园地段非常不错，在如海运河旁边，距离万达广场就几百米远，距离海安市奥体新城体育中心约1公里。

别墅非常特别，别墅还在装修中，准备装修好，但是却没有来得及入住就被法院给拍卖了，就是一栋新别墅。另外，这栋别墅和旁边的一栋别墅是连在一起了，两栋别墅每一层都是打通，一起装修了，但是这次拍卖只拍卖一栋，所以竞得还需要和另外一栋别墅的人协商怎么把打通的墙给砌回来。这两栋别墅原来应该是属于同一个房东，只是法院只执行拍卖其中的一栋而已，不然也不会把两栋别墅给打通。

别墅建筑面积322.29平方米，起拍价只有280万元，而评估价有400万元，相对于少了120万元进行拍卖。

不知道是不是起拍价太低的原因，这栋别墅一共吸引了多达17人各缴纳了28万元的保证金参与竞拍。而整个拍卖是相当的激烈，17人一共疯狂加价了638次，都想买下这栋别墅。最后，别墅以441.2万元的价格被一个姓王的人士拍得，成交价比起拍价高出了161.2万元。成交单价约13690元/平方米。

虽然加价了638次，成交达到了441.2万元，但是目前有关怡景湾国际花园的别墅的网上二手房报价，同样是322平的联排别墅，有408万，也有要610万元的.所以这次的成交价，应该还是在比较合理的区间，大家觉得呢？还是贵了呢？