科教城最新进展「人间仙境缔造者首度执笔纯住宅项目科教城现罕见别墅」

长假将至，热爱旅游的你一定打卡过马来西亚登嘉楼州苏丹皇宫、巴厘岛瑞吉度假酒店这些“人间仙境”，他们均出自“世界级园林设计大师”、全球五大设计师之一的Bensley之手。

这位从事了近40个国家的200多个奢华度假胜地设计工作，鲜少接手纯住宅项目的造景大师，却首次执笔广州增城，创造了一个宅版的“人间仙境”—合景·叠溪花园。这样的大咖，往往不是活挑人，而是人挑活，那么他为什么会选择这里?

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魅力科教城：三位一体高端都市生态圈

对于发挥大湾区综合交通枢纽功能的广州，“两芯两级”将发挥至关重要的作用。所谓“两芯”即白云机场十中心火车站（广州站十广州东站），“两级”即“南沙级”和以增城为主的“东部级”。

合景·叠溪花园所在的广州东部的增城科教城(建设中)，是广深科技创新走廊的重要节点，由政府耗资1800亿元重金打造。建成后，强大的科技产业和大量的教育资源集聚，高密度的资金投入，完善的交通枢纽设施配套，先进的开放共享生态理念，科教城将发展为以“科、教、研”三位一体的高端都市生态圈。

从广州科教城出发，未来可通过“4大交通轨道和8大干线”畅达广州中心城区及东莞、深圳。其中，万众瞩目的地铁21号线二期（建设中），从朱村出发未来乘快线七站可抵达珠江新城旁的员村站，四站就可到天河世界大观站。在这个最好的时代，合景泰富诚邀国际巨匠Bensley，以敏锐眼光，前瞻布局广州科教城。

人间仙境：坐拥半边山，私藏两溪水

除了科技，生态无疑是Bensley创造“人间仙境”的先决条件。他热爱所有自然的事物，毕生“不做无趣的设计”。增城北部拥有800平方公里的生态区，被誉为珠三角洲的“翡翠绿洲”。在Bensley对中国文化和周边生态的深入理解下，合景·叠溪花园尽情诠释“在树里面种房子”。

该项目三面环山，毗邻万亩荔枝自然保护区、拥有天然湖泊，空气中的负离子含量可以达得1500个/cm³，是市区中心的十倍。叠溪花园在规划上的最大特点就是实现建筑与环境的浑然一体，真正做到大自然生态群落。

叠溪花园最大程度保留原生树种，同时借鉴中国园林风水理念，营造了月亮门、迎宾大道、中心湖景、叠溪瀑布、原生态山体景观等五重生态景观。其中，由原生泉眼打造的中心湖景是点睛之笔，天然的石滩叠水流溪贯穿墅区，与周围环境完美结合。

为了提升原生石滩的天然感觉，所有石块都由流溪河山润中冲刷10年以上的石滩中精挑细选而成，因此成本也较其他园林湖区高20%。

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美好生活:80万方全龄段配套大城

当然，Bensley此次执笔一个纯住宅项目，也基于对合景泰富的认同。合景泰富24年，“潮”领中国，作品所到之处皆为城市核芯。

在合景看来，住宅版的“人间仙境”不同于奢华酒店，更要满足业主对好生活的向往。合景·叠溪花园规划有8000m²的商业街、2000m²生鲜市场、1.7万m²体育设施场地，环山慢跑道、室内外双泳池，欲打造华南首个社区儿童娱乐中心等配套，尽情演绎自然中的都市便利生活。

地处教育城板块优越位置，叠溪花园还在社区内规划有全优幼儿园、省级标准打造优质小学，拟以教育大盘的风范，让孩子从小就浸润在书香中。此外，还特别规建社区图书馆，充分响应社区人群阅读需求，为业主提供丰富的文学、历史、少儿类书籍。

片区百里挑一，买少见少真别墅！

大师的湖山，重在别墅区，选址于项目的中央核心区域，且独立成区。地势整体表现为南低北高的缓坡，使得各排别墅从南到北依次抬升，遮挡依次降低，保证了每排别墅均能够享有充足的日照和良好的通风。

伴随“限墅令”收紧，真正的别墅买少见少。要知道，2017-2019年增城供应中，平均10000套住宅供应中，仅有100套为别墅。而叠溪花园“逸墅”是科教城罕见真正的别墅。

目前在售的建筑面积153-175m²联排别墅，总价350万起！每户独立空间，南北双庭院实现有天有地。7米客厅开间，4米餐厅开间，全景通高客厅 全景阳光餐厅打造至舒适的家人共处空间。

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标准地名：叠溪花园

开发商：广州市金璟置业发展有限公司

预售证号：增城房预（网）字第20180329号

文/王艳玲

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