青岛海洋公园附近的酒店「234次加价青岛海洋公园对面的一栋顶级豪宅被拍卖6253万成交」

在2022年即将结束的时候，12月30日，青岛市的房产司法拍卖市场，迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，最终以高价成交。

这次青岛被拍卖的豪宅地段极其稀缺，位于青岛海昌极地海洋公园大门的斜对面的海信君汇小区（不过拍卖给出的位置是在东海东路5号24号的海信天悦小区，拍卖给出的图片是海信君汇，两个小区相邻），海信君汇小区是前对青岛海昌极地海洋公园，后靠中国海洋大学、青岛大学两所著名大学以及浮山森林公园，附近还有地铁2号线，直面的海边是青岛最漂亮的海景，有中心广场、银海大世界、小麦岛公园等著名景点。

拍卖的房产为海信君汇的一栋豪华别墅，建筑总面积538.01平方米，一共3层，但是拍卖公告并没有给出更加详细的内部图片影响，所以，别墅是什么样不得而知。不过从相关介绍来看，海信君汇占地面积56200平方米，共计有104栋独栋别墅，海信君汇也是青岛顶级豪宅的代表之一。

这么一栋超过五百平的独栋豪宅被拍卖，但是起拍价却非常低，只有3599.8357万元，折算下来的单价是66910元/平方米，这个起拍价对普通人来说，确实很高，但是这栋别墅的评估价有5142.6224万元，相当于少了一千多万进行拍卖。

最终，这栋别墅吸引了多达6人报名竞拍，同时有15476 次围观了这场拍卖，可见关注度非常高，可能是是起拍价太低的原因，这栋别墅拍卖过程竞争非常激烈，6个报名竞拍人一共进行了234次的加价后才结束了拍卖，最终的成交来到了6254.8357万元，成交价比起拍价高出了2655万元，折算下来，成交单价为116258.7元/平方米。

约11.6万元每平方米的房价，对于很多人来说，确实是高得不行了，但是自己查询了现在有关海信君汇的二手房报价，最新的参考均价是149258元/㎡，这样看来，这次拍卖的别墅，成交价约11.6万/平方米，比市场的参考均价还少了3万多每平方。这样看来，拍下这栋别墅的人，是赚了。

对于这栋别墅拍卖的成交价，大家觉得是贵了还是赚了呢？