昆明黑林铺会拆嘛「招商推动昆明黑林铺项目实施雍和府首批打造10栋板式高层住宅」

据今日（5月14日）发布的“五华区雍和府花园”建设工程规划审批公示显示，招商蛇口位于昆明黑林铺片区的新盘，雍和府花园迎来首宗地块过规，项目首期将打造10栋高层住宅，而这也预示着五华区黑林铺团钢旧城改造项目迎来实质性进展。

招商雍和府用地位置示意图

项目规划公示显示，招商雍和府位于昆明市五华区黑林铺片区，东侧紧邻融城园城，地块净用地面积48839.27平方米、约合73.26亩，规划总建筑面积212156.73平方米，包括158555.23平方米地上建筑面积和53601.50平方米地下建筑面积。

根据规划公示内容，招商雍和府整体将布局建设10栋高层住宅楼、1栋独栋商业、1栋独立配套用房。其中，住宅楼为24-32层的板式建筑，地块外围的3#、5-8#、12#住宅还配建有1层的底层临街商业及配套用房；独栋商业共2层，位于地块东北侧；1层配套用房位于地块东侧，供社区物管使用。

招商雍和府鸟瞰图

资料显示，招商雍和府为五华区黑林铺原团山钢铁厂旧城改造项目A1号地块。2017年4月，昆钢控股集团与招商蛇口签订全面战略合作协议，招商蛇口获得昆钢及其所属企业持有的9个项目操盘权，其中就包括黑林铺团山钢铁厂片区改造项目。

值得注意的是，昆钢集团去年7月已与五华区自然资源局签订了团钢厂旧改项目约140亩用地的收储协议，并通过引入招商蛇口的第一笔7.8亿元合作金，完成团钢厂项目土地出让金的足额缴纳。

招商雍和府建筑立面效果图

据云南产权交易所去年底发布的“昆明市五华区黑林铺前街59号团钢片区土地使用权交易公告”内容，黑林铺团钢项目改造用地约140亩，包含A1、A2两个地块，本次过规的招商雍和府项目用地正式片区旧改实施的A1号地块。

团钢厂改造项目用地

值得注意的是，在去年底召开的招商蛇口云南公司品牌发布会上，黑林铺团钢改造项目与巫家坝片区的招商公园大道、空港片区的空港国际新城，以及超大体量的昆钢总部基地改建项目一起，被列为招商蛇口昆明区域的4大重点项目，这也预示着招商雍和府将在今年快速推进。