15年前2000万的豪宅如今558万起拍却无人要

｜｜导语：该豪宅沦落到如此地步，是因为深圳没有易烊千玺、王一博、朱一龙、杨幂这样的顶流明星？你要问深圳人，深圳什么房子最贵？

绝大部分人会回答你海景房，如恒裕滨城、悦府、深圳湾一号、半岛城邦这些单价突破30万的豪宅都离不开海景景观。

但你知道，深圳有一个无敌海景豪宅，15年前曾被评为中国的十大豪宅，广受福布斯中国排行榜上的富人青睐。如今却沦落到不到3折还卖不出去吗？

看着上面的图片，该豪宅背靠高山面朝大海，无敌海景的豪宅，如今十多年过去，院子里的草都长得比人高了。

近日，阿里法拍一套223平方米的天麓3区莱茵庄园46栋A501房产流拍，起拍价为558万元，折合单价2.52万元/平方米。

该房源最早在2018年9月就曾上架，先后6次流拍，起拍价也由最开始的823万元降到了现在的558万元，降幅达265万元。

经查当年天麓三区开盘资料，2011年9月17日现房发售，3期产品主要是175-295平的叠拼别墅，均价在85000元/平，另外推26套独栋别墅,价格95000元/平，送前后花园。

曾经的顶级海景豪宅，2008开盘的时候，均价7-9万，据某博主爆料，当年最贵的单价到达19万的天价。

15年前能拿出几千万，几个亿买房子的，绝对是有钱人，据传当年很多福布斯中国排行榜上的大佬去买这个天麓的别墅。

曾经被大佬们青睐的顶级豪宅，为什么如今会沦落到落地的凤凰不如鸡呢？

小编分析了，可能是以下原因。

一、东部华侨城天麓地处盐田，离市区远，交通不便。

首富李嘉诚曾经说过买房地段最重要，买房买的就是地段。天麓处于盐田休闲区，离市区几十公里，加上路上堵车和去山上路段的不便，非常浪费时间。

毕竟富豪都是日理万机，上下班方便最重要。

天麓小区进出不便，周边有没有齐全的生活配套措施，生活极其不便。

二、深圳都是新贵，没有old money。

和深圳紧挨的香港，天价豪宅都是山顶豪宅。就是北京上海很多顶级豪宅也并非在市中心，而在离市区较远的郊区。

面积只有北京1/8，上海1/4的深圳，再偏远，离市中心也不会有北京、上海那些郊区豪宅远。

那应该是深圳才成立40年，深圳的新贵多是近些年从草根崛起的新贵，尤其科技新贵比较多。

这些新贵们都比较务实，即使成功有钱也还在一线奋斗，还没有到退休开始享受生活的时候。

深圳也没有北京、上海那么多大明星，需要极其注重生活隐私。

三、山上的海景房不适合长期居住。

南方湿气重，海景房面朝大海，湿气更重了。居住时间长了，不少人都会患上风湿。山上的海景房就更加如此了。

景观固然重要，但也不能脱离当地城市人群居住的实际需求。

如今你知道了，买房子什么最重要了吗？