杭州最大的别墅小区是哪里「面积超别墅杭州史上最大的高层住宅限价天花板意外逃过限售」

感觉最近的杭州楼市，突然一下又回到了10年前，大户型突然就和雨后的春笋一样，一茬子全部都冒出来了。

前有壹号院333，后有Skp250，让人直呼离谱。

结果，海潮望月城又来了一个史无前例的高层户型，483㎡，整整7个房间，面积甚至都超过了一般的别墅，真的夸张。

今天我们就来聊聊，这个未来的望江天花板之一。

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望江未来的天花板

作为全拆出来的望江新城，一头是西湖，一头是钱塘江，就像是杭州老城区升级的一块“试验田”，但是毫无疑问，这里将是杭州最繁华的板块之一。

三块望江最优质的地，都是滨江开发的。

继御品和御潮府之后，望月城是望江第三个由滨江打造的顶豪，也是滨江始版桥未来社区的住宅部分，主城区关注度最高的一个未来社区，隔壁就是新世界K11、城站东广场。

所以就热度来说，几乎是刚拿完预售证，摇号群就已经人数爆满了。

地块是分了两个区块，西区7幢高层，其中4幢住宅，3幢商业，另外的这三幢也很有可能会是商住的大平层，因为从规划来看，是合围在一个小区里的；东区是6幢商业，这6幢估计就是写字楼了。

虽然杭州之前也有武林壹号的1300㎡，蓝色钱江的720㎡，但是这些都是只有个位数的顶跃户型，而望月城的483㎡，可以说是作为一个主力户型入市的，所以这也是目前杭州的主流户型面积最大的一个项目。

无论是配套、学区、地段，望月城都将是望江，乃至于杭州未来的天花板之一。

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双限之下门槛仍旧夸张

望江作为杭州的顶级板块之一，限价也是杭州天花板，6.98万元/㎡。

尤其望月城首开的这批户型，最小的272㎡，最大的483㎡，面积段都已经是终极改善的大户型。

均价是70292元/㎡，总价1486万起步，最高一套总价3632万，大部分总价超过1800万，所以就这个门槛来说，已经是双限之后顶豪中的顶豪。

但是和御品的二手相比，感觉这个价格突然还有点香是怎么回事？

6000的装标受到了一定的限制，还是尽量靠近了豪宅的标准，卡地亚、幻影2种滨江经典精装风格，青菜萝卜各有所爱。

相对来说，4个户型，380户型性价比稍微高一些些，同样是7房，483就是380的放大版，说实话，有点空旷了，就这个厨房可能比一般的主卧都要大了。

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意外逃过限售

最后，海潮望月城首开131套房源，最终入围摇号是1201户，摇号中签率约10.9%。

虽然是如此大的面积段，虽然是限价天花板，但是望月城依旧是触发了社保入围，有房户甚至也需要接近13年的社保才能入围。

不过让人有些意外的是，这次的摇号中签是高于10%的，所以这次的望月城将不会有5年的限售。

据说二开马上就来，快的话四月份就会二开，不知道下一次的中签是会高呢，还是低呢？

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