韶关房价怎么样「广东韶关楼市的危机激进的韶关低廉的房价,韶关市楼市的潜力」

广东省是一座相当发达的省份，也是一座人口大幅度净流入的省份。对于广东省的珠三角来说，房价真的很高。

当然广东还有很多区域楼市的房价极具性价比，可谓是低廉的房价。

那么今天我们就一起来聊一聊，位于广东地区的韶关市，重点探讨这座城市目前的楼市现状，以及这座城市未来的楼市发展空间。

韶关市广东21座地级城市之一，常住人口大约为286万人。这座城市算不上是广东经济建设的佼佼者，但也算得上是一座相当激进的区域中心城市。

韶关市的房价不贵，真的相当低廉。

目前，韶关市的新房整体均价大约在0.55万，二手房的整体均价大约为0.57万元。以韶关市的楼市房价在全国300来个城市当中处于第212位，处于相当靠后的位置。

韶关的地理位置不差，地处经济总量最高的广东省。又处南方区域，气候环境宜人，非常适合养老群体颐养天年，也非常适合年轻人在这边创业。

对于现在的韶关楼市房价而言，可谓是极具性价比，在珠三角工作，再到韶关买房，用不了多少年就能够实现自己的住房梦。

当然也会有部分群体不认可韶关的楼市发展，认为这座城市未来的楼市根本没有什么潜力。

而随着一部分年轻人的外流，也大大减少了韶关的楼市需求，所以韶关这座城市的房价很低。

论经济发展，韶关的确算不上是经济发展的佼佼者。在过去的2022年，韶关市共完成经济总量1563.93亿，同比2021年增长了0.2%。

以韶关市的经济总量在广东省21个城市当中处于第15位，相对来说，是算不上是经济发达的地方。

广东省地处华南地区，是东部沿海重要的经济中心省份之一。广东的发达城市主要集中在靠海的区域，要么离海非常近。

对于韶关而言，算得上是广东的一座内陆城市。在地理位置及优势上，的确不如珠三角的多个中心城市。

当然韶关也算不上是人口大市，以韶关286万的人口总量在广东21个城市当中也只排在第15位，与他经济的排名实际上是差不多。

换一个理解方式，韶关虽属内陆，但经济发展并不落后于广东绝大多数的地级城市，对于这座城市而言，过去10年取得的进步也是相当的大。

10年时间，3600多日夜。韶关市发生的巨变，山更绿，水更清，天更蓝，人居民的收入也越来越高。

在这10年时间，韶关市新增高速公路里程达到477公里，现在的韶关市高速公路总里程达到了773公里，里程数位列广东省第4位。

交通是城市奔跑的开始，要想富先造路。现在的韶关市，逢山开路，遇水架桥，绘制出一个幸福正在快速奔跑的韶关。

现在的韶关市正在构建八高三铁一航综合立体交通网络体系，实现县县通高速，成为让韶关成为粤东地区交通最发达的城市。

韶关市的人口不多，但这座城市很大，整个区域的管辖面积大约为1.84万平方公里。

广义上的韶关市，包括韶关所有的区县。尽管有部分区县在山区，但城市建设依然热火朝天。

目前韶关各大区县的房价而言，翁源县的楼市房价最高，而现在温源县楼市整体均价大约在0.62万元。

韶关市共有武江区、浈江区、曲江区三大中心城区，目前武江区、浈江区楼市的整体均价基本处于0.52万到0.6万之间。另外，曲江区楼市整体均价大约为0.46万元。

看得出来韶关，城区房价真的不贵，可谓是相当的低廉，当然这与韶关市本级的人口不多有直接关系。

韶关人口最多的地方主要是乐昌市常住人口达到了38.3万人，其次才是武江区、浈江区。

这两个区域的常住人口大约为36万到37万之间，另外曲江区的常住人口大约为29万人。

如果我们把三大城区的人口相加，那么韶关整个市本级的常住人口大约为103万人。

可以说现在的韶关市已经具备建设一座大城市的格局，当然距离一些发达的大城市、人口众多的大城市，或许还有一定的差距。

韶关还有两大县级市，分别是南雄市、乐昌市。目前南雄市的楼市整体均价大约为0.49万元，乐昌市的整体均价大约为0.5万元。

当然现在的韶关还有始兴县、新丰县、乳源瑶族自治县、仁怀县等4个常住人口总量在20万以内的小县域城市。

这4个县级城市的楼市总体均价基本处于0.4~0.5万之间，可以看出韶关这座城市楼市的整体均价的确应该算得上是相当的低廉。

房价的高与低，与当地的经济发展有关系，与当地的人口基数有关系，也与当地的人均收入有关系，当然韶关其实并不贫瘠。

2015年韶关市的城乡居民人均可支配收入大约为1.81万元，2020年韶关市的城乡居民人均居民可支配收入已达到2.75万元。

2015年韶关市的人均收入在广东21个城市当中处于第二十位，仅高于河源市。

2020年韶关市的人均收入在广东21个城市当中排名第十位，韶关市只用了5年的时间，实现了大超越大发展。

5年的时光，韶关的人均收入直接跃升了10个名次。真的不可否认，韶关市是一座相当努力的城市，是一座相当激进的城市。

尽管韶关只是一座山区城市，但韶关当地的农村相当富裕，早在2020年，韶关市的农村居民人均可支配收入就超过了2万元。

2022年全国的城镇与农村居民收入大发展，其中农村居民人均可支配收入，首次突破2万元，达到2.01万元。

也就是说韶关市比全国农村平均值提前两年实现人均收入2万元，不得不佩服韶关市在城乡发展当中的快速进步。

当然进步再快，也同样会有一部分群体认为韶关的楼市根本没什么未来，也会有一部分认为韶关的楼市存在一定的楼市危机。

危机危机，危中寻机。

尽管韶关市人口总量不高，楼市的需求量远不如珠三角。但对于未来的韶关而言，仍然值得期待。

原因很简单，东部沿海的经济比重越来越大，而且广东省的气候环境非常适合东北三省的人口迁徙。

不是所有的购房群体都很富裕，都能够承受得起珠三角的楼市房价。

也有一部分购房群体更认可生态环境较好的城市，对于广东省而言，韶关可谓是生态环境相当优秀的城市。

另外广东省作为全国经济总量最高的省份，未来的发展必然会从现在的粤港澳大湾区延伸到非珠区域。

对于韶关而言需要的只是时间，需要的只是等待，这座城市必然会建成粤港澳大湾区的后花园，也极有可能成为一座从人口流出再到人口流入的城市。

三十年河东，三十年河西，每个年轻人都向往大城市。对于韶关而言，可以自己建设大城市。

高楼大厦不是一日建成，繁华都市也不是天生就有。

对于韶关而言，未来既是挑战。有目标就有压力，有压力就有动力，有动力就有能力，相信韶关市会迎来蝶变，也相信韶关未来的楼市固定资产价值也会稳步攀升。

个人观点，仅供参考。